47 Жемчужина KADORR – цены, планировки, рассрочка

47 Жемчужина KADORR Group строится на Посёлке Котовского по улице Сахарова. Ниже вы узнаете основные цены квартир, планировки, генеральный план района и застройки соседних домов. Мы поможем вам выбрать квартиру с хорошим расположением на этаже в 47 Жемчужине и с правильной планировкой. Сделали для вас подробный обзор с видео облётом 47 Жемчужины на квадрокоптере. Мы официальный партнёр строительной компании KADORR Group. С GetHom вы купите квартиру без комиссий, по цене и условиям строительной компании.

47 Жемчужина
1/3 47 Жемчужина
47 Жемчужина Одесса
2/3 47 Жемчужина Одесса
47 Жемчужина Сахарова
3/3 47 Жемчужина Сахарова

Продажа квартир в 47 Жемчужине от KADORR group

097 640 96 85, 093 190 55 05

Звоните, поможем выгодно купить квартиру

Цены в ЖК 47 Жемчужина

Проверены 13.11.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
1 комнатная 40.8 м2 16 742 грн/м2 599 usd/м2 683 076 грн 24 439 usd
2 комнатная 60.6 м2 16 435 грн/м2 588 usd/м2 995 937 грн 35 633 usd
3 комнатная 98.4 м2 16 127 грн/м2 577 usd/м2 1 586 912 грн 56 777 usd

Адрес на карте

Одесса , Суворовский, ул. Сахарова / Высоцкого
Свернуть
Обновлено 611

47 Жемчужина KADORR

Вы можете узнать информацию по наличию квартир в 47 Жемчужине и получить консультацию по телефонам:

  • 097 640 96 85
  • 093 190 55 05

Так же можем подобрать варианты в соседних Жемчужинах на Посёлке Котовского. Это 20 и 30 Жемчужины. В этих домах тоже можно купить квартиру напрямую от KADORR group без комиссий и переплат посредникам. Работаем с 10.00 до 21.00 без выходных и праздников. Мы поможем подобрать хорошую квартиру и подскажем лучшие варианты. У нас прямой доступ к базе по наличию и бронированию квартир KADORR group, поэтому мы поможем сэкономить ваше время и онлайн предоставим всю нужную инфомацию.

Мы официальный партнёр строительной компании KADORR group. С нами вы бронируете и покупаете квартиру напрямую от KADORR group без комиссий и переплат посредникам. Наши услуги оплачивает застройщик, комиссия 0%. С GetHom вы получаете официальные цены отдела продаж, удобство и комфорт.

С нами быстрее и удобнее, чем ездить в офис и стоять в очереди. Для бронирования квартиры нужны только имя и фамилия. Всё остальное мы сделаем онлайн и по телефону. После этого, в удобное вам время, сопроводим покупку в офисе KADORR.

Расположение 47 Жемчужины

47 Жемчужина строится в Суворовском районе Одессы, на пересечении улицы Сахарова и Высоцкого. Эта часть посёлка Котовского активно застраивается и рядом уже расположены 2 дома Кадор – 20 Жемчужина и 30 Жемчужина. 20 и 30 Жемчужины уже сданы и введены в эксплуатацию. В этих домах на Сахарова есть вторичные предложения, можно выбрать квартиру в одном из них. Ниже мы добавим табличку с имеющимися квартирами.

Новый проект – 47 Жемчужина немного отличается от предыдущего дома доработанным дизайном – теперь окна не панорамные, а с невысокой стенкой под окном. По проекту застройки рядом будут располагаться ещё 3 дома от Кадорр групп. Вместе застройка создаст единый микрорайон Кадор на Сахарова. Планируется на территории сделать детский сад и объекты инфраструктуры.

47 Жемчужина расположена по улице Сахарова и одна из сторон дома выходит на дорогу. Движение транспорта по Сахарова не слишком интенсивное и неудобств доставлять не должно. Тем, кому может мешать шум, можем посоветовать выбрать квартиру с окнами во двор.

Транспортная развязка возле 47 Жемчужины удобная. В 1 остановке от объекта размещается рынок "Початок", в пяти минутах езды – ТРЦ "Riviera", пляжи. Район развитый и вся нужная инфраструктура находится в пешей доступности. Прямо перед домом есть спортивный зал, отделения банков и супермаркет.

Характеристики 47 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоящий из 2 секций.
  2. Технология строительства – монолитная.
  3. Количество этажей в доме – 25.
  4. Количество квартир на этаже —10.
  5. Высота потолков – 2,7 м.
  6. Стены — газобетон.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских.

Планировки в 47 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 40 до 43 м2
  • 2к квартиры – от 60 до 68 м2
  • 3к квартиры – от 98 м2

Генеральный план застройки 47 Жемчужины и соседних к ней домов

На каждом этаже в 47 Жемчужине расположено по 10 квартир. Из них одна трёхкомнатная, три двухкомнатные и 6 однокомнатных. Обслуживать жильцов будут 3 скоростных лифта: один грузовой и 2 пассажирских.

Планировки 1 секции 47 Жемчужины

Планировки 2 секции

Стоимость квартир в 47 Жемчужине

Стоимость квартир в 47 Жемчужине зависит от количества комнат. Разница всего 10 у.е на 1 метре. Цены в 47 Жемчужине на Сахарова:

Взнос

     100%

50%

25%

10%

4%

 1 комнатн.

599

617

636

655

675

2 комнатн.

588

606

624

643

662

3 комнатн.

577

594

612

630

649

Рассрочка в 47 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 47 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до второго квартала 2020 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 2 квартала 2020 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 47 Жемчужина

Квартиры в 47 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплектуется:

  • Окна – металлопластиковые фирмы Паритет.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 47 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.

Возможности для перепланировки

Презентация дома происходит на этапе готовности около 10 этажей. После презентации в течении двух недель можно взять кладочный план и согласовать перепланировку с инженером 47 Жемчужины. До презентации дома и в течении двух недель после презентации перепланировка будет для вас бесплатной. Если на этапе строительства вы ещё не решите, как будет выглядеть ваша квартира, то возможно согласовать перепланировку перед сдачей дома, но в этом случае все работы уже будут за ваш счёт.

Автономные коммуникации в 47 Жемчужине

В 47 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 47 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии на Котовского, лифт в 47 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 47 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 47 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 40 м2 – примерно 480 грн в месяц
  • 2к квартира 60 м2 – около 720 грн в месяц
  • 3к квартира 98 м2 – около 1176 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 47 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 47 Жемчужине

В 47 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Будут места на территории комплекса так же как и в 20,30 Жемчужине. На Котовского проблема с парковкой не такая острая как в Аркадии или в центре города, поэтому можно будет найти место и на автостоянках вокруг. Цены на автостоянку на Сахарова начинаются от 400 гривен в месяц. Недалеко есть многоуровневый крытый паркинг в Папашоне по цене 800 гривен в месяц. Поэтому проблем с парковкой быть не должно.

Условия покупки квартиры в 47 Жемчужине

При покупке квартиры в 47 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Особенности покупки в 47 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 47 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Ход строительства 47 Жемчужины

Фотографии 47 Жемчужины 1.11.18

Вывод по ЖК 47 Жемчужина

Квартира в 47 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория. Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 47 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 47 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 47 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 47 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 47 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 47 Жемчужины от Kadorr group на Посёлке Котовского был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 47 Жемчужине.

Работаем с 10.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, номера телефонов ниже, будем рады вашему звонку.

Если вам удобнее отправить сообщение, то ниже под текстом есть комментарии Facebook, либо пишите на почту или в группу:

Email: gethom.com@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/gethom.m/

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 47 Жемчужина