30 ноября 2018 776

Онлайн проверка документов квартиры перед покупкой Украина

GetHom – юридическое агентство недвижимости. Юристы GetHom специализируются исключительно на сделках с недвижимостью и глубоко разбираются в данной области. Мы поможем проверить документы перед покупкой квартиры в Украине и безопасно совершить сделку.

Услугу мы оказываем во всех городах Украины в режиме онлайн. Это дешевле и выгоднее, чем искать юристов в вашем городе. Юрист по недвижимости GetHom проверит документы и проконсультирует по всем вопросам дистанционно.

Благодаря этому мы можем предложить вам анализ рисков и документов при покупке квартиры всего от 800 гривен. С GetHom вы купите надёжную, чистую недвижимость и не будете беспокоиться о документах и правильности оформления сделки. Мы поможем вам сохранить деньги и безопасно купить недвижимость.

Проверка документов квартиры перед покупкой нотариусом и риэлторами

Наша проверка недвижимости в значительной мере отличается от проверки документов нотариусом, потому что это просто разные виды услуг. Нотариус просто проводит сделку и проверяет квартиру по реестрам на запреты, аресты. Он проведёт любую сделку, если все документы есть в наличии и нет арестов. Но основные риски покупки наступают обычно уже после оформления, когда могут наложить на квартиру арест, из-за возможных претензий бывших собственников или связанных с ними лиц.

Риэлтора и агентства недвижимости вообще не проверяют документы, тут мы даже ничего не будем говорить. Это просто продавец товара, но никак не юрист. Поэтому, если вам дороги ваши деньги, то лучше подстраховаться и всё же проверить квартиру. «Наше агентство проверило документы» – это просто слова в 99% случаев. Посредники заинтересованы в продаже и им нужно продать, так что другой ответ услышать сложно.

Проверка документов юристом по недвижимости

После обращения в GetHom мы делаем своё юридическое заключение о рисках покупки выбранной вами квартиры. Вы будете точно знать, можно ли покупать данную квартиру или лучше от сделки отказаться. Наша экспертиза недвижимости – это ваше спокойствие при покупке и после неё. Мы поможем выбрать квартиру с надёжными документами. С GetHom вы безопасно и выгодно проведёте сделку и купите надёжную недвижимость.

Наши юристы оценивают риски покупки и возможный негативный исход после неё. Мы помогаем купить беспроблемную, чистую недвижимость и после этого нотариус уже просто проводит сделку. В этом варианте ваши деньги под максимальной защитой.

Если понимать разницу в оценке рисков нотариусом и юристом, то становится ясно, что проверка документов на чистоту – это очень важный этап покупки любой квартиры. Нотариус риски не оценивает, он просто проводит сделку. И пусть посредники вас не вводят в заблуждение, что они всё проверили и всё чисто. Очень часто это просто слова и обещания. Мало кто из посредников аванс от задатка отличает, не говоря уже об оценке рисков сделки по разным видам договоров.

Проверка документов юристом перед покупкой квартиры

Зачем нужна проверка документов перед покупкой недвижимости

По статистике за 2018 год каждая 10 квартира в Украине – рискованное вложение денег из-за проблемных документов и возможных судов. Такие квартиры даже очень дешево покупать нельзя. Риски связаны с доверенностями, ипотекой, дарением, наследством, разводами, подделкой документов и различными видами мошенничества со стороны продавцов, нотариусов, риэлторов и связанных лиц.

Бывают случаи, когда документы на квартиру кажутся надёжными, сделку даже оформит нотариус и вы заселитесь в новое жильё. Но если купить квартиру с сомнительными документами, то сделку через суд могут признать недействительной. На квартиру наложат арест, а вас заставят выселиться.

Деньги за квартиру суд обяжет вернуть, но бывший владелец скажет, что денег уже нет и он всё потратил. В этом случае суд назначает ежемесячные выплаты в размере 30% от его официальной зарплаты. Бывший собственник окажется безработным и в лучшем случае будет выплачивать по 1 тысяче гривен в месяц. В итоге покупатель остаётся и без квартиры, и без денег. Такие ситуации поможет предотвратить только предварительная проверка документов и анализ рисков. Покупать квартиры нужно с надёжными документами.

Цена проверки документов на квартиру перед покупкой

Мы оказываем комплексную услугу по проверке юридической чистоты квартиры и даём развёрнутую консультацию по всем важным для вас вопросам при покупке. Цена анализа рисков и проверки документов юристом по недвижимости GetHom зависит от выбранной услуги. Мы предлагаем 3 варианта. Вы можете выбрать нужный для вас вид услуги:

  • Проверка документов и анализ рисков по 1 квартире + консультация – 800 грн
  • Проверка документов и анализ рисков по 1 квартире + консультации на всех этапах сделки – 1200 грн
  • Проверка документов и анализ рисков до 10 квартир + сопровождение покупки на всех этапах – 2800 грн

Подробное описание услуг:

Проверка документов одной квартиры – 800 грн

Услуга подойдёт тем, кому нужно проверить одну квартиру и получить юридическое заключение о рисках при покупке. После этого мы оказываем единоразовую консультацию по всем важным вопросам для покупателя.

Проверка документов и сопровождение сделки по одной квартире – 1200 грн

Юрист GetHom проверяет документы на квартиру перед покупкой и даёт юридическое заключение о рисках. Дополнительно включены безлимитные консультации в телефонном режиме до момента оформления за вами права собственности. Вы можете позвонить юристу GetHom на любом этапе сделки и получить ответ на любой вопрос. Юрист поможет сделать всё правильно и безопасно.

Проверка документов и сопровождение сделки до момента покупки – 2800 грн

Это комплексная услуга для покупателей недвижимости. Всё включено. Юрист GetHom проверит документы на нужное количество квартир, оценит риски и поможет выбрать лучшее предложение. После этого дистанционно сопроводит сделку. Подойдёт тем, кто выбирает недвижимость для покупки и хочет проверить несколько вариантов перед выбором. Мы поможем выбрать юридически чистую и надёжную квартиру, а после этого окажем консультации на всех этапах сделки.

Какую услугу проверки документов лучше выбрать

Мы заботимся о своих клиентах и хотим помочь вам сэкономить. Первоначально вы можете выбрать проверку квартиры за 800 гривен. После этого, если квартира окажется с проблемными документами, то можно просто доплатить разницу до стоимости комплексной услуги за 2800 и продолжить поиски подходящего объекта.

Либо доплатить 400 гривен и получить сопровождение сделки до момента покупки. Если вопросов по сделке нет, то можете просто продолжить дальше самостоятельно и купить уже проверенную квартиру.

Консультация после проверки документов

Мы не только проверяем документы, но и оказываем последующую юридическую консультацию. Она уже включена в стоимость. Юрист GetHom, после проверки документов на квартиру и анализа рисков по выбранному объекту окажет вам консультацию по дальнейшим этапам сделки. Он подскажет вам, как правильно:

  • Провести переговоры с собственником и риэлторами
  • Как защититься от возможных рисков при покупке
  • Подскажет, как лучше и выгоднее провести сделку
  • На что обратить внимание на сделке
  • Как сократить ваши затраты на налоги и переоформление
  • Подскажет по всем важным и интересующим вас моментам

Проверка недвижимости на юридическую чистоту

Отчёт по проверке документов квартиры

Мы понятным языком, без сложных юридических терминов, сделаем свой вывод и вы будете понимать, можно покупать выбранную квартиру или лучше найти другую. Услугу мы оказываем в телефонном режиме, либо письменно сообщением на почту, либо в вайбер. Как вам удобно, так и можем держать связь.

Что нужно для проверки квартиры

Для проверки квартиры нужны фотографии, либо ксерокопии документов на квартиру. Плюс данные собственников жилья и связанных с ними лиц. Важно знать, кто прописан, состоит ли собственник в браке, когда разведён. И так по каждому собственнику, если их несколько. Моментов много. При телефонном звонке мы скажем какие именно документы нужно запросить дополнительно у продавца в вашем конкретном случае.

Мы оцениваем все риски, связанные с покупкой, поэтому важно так же полное описание ситуации и условий сделки. Какие условия договора, как будет передаваться аванс. Всё это так же важно, как и документы на квартиру. Много рисков связано с условиями договора и сделки. Всё это проверяет и оценивает наш юрист по недвижимости GetHom.

Как заказать проверку документов квартиры перед покупкой

Порядок действий:

  • Вы звоните по номерам ниже или оставляете сообщение на сайте.
  • По телефону рассказываете какой объект нужно проверить.
  • Оплачиваете наши услуги
  • Получаете результат проверки недвижимости в течение дня

С нами вы надёжно вложите ваши деньги и будете довольны результатом. Мы проверим документы перед покупкой квартиры в любом городе Украины и оценим риски. Если вы беспокоитесь о своих деньгах и хотите безопасно провести сделку с помощью юриста по недвижимости GetHom, то звоните по номерам ниже:

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист по недвижимости GetHom

Мы поможем правильно оценить риски и вы купите надёжную недвижимость с чистыми документами. Звоните, работаем с 10 утра до 8 вечера без выходных и праздников.

Покупка квартиры в новостройке от застройщика

Покупка квартиры на вторичном рынке в значительной степени отличается от покупки квартиры у застройщика. Поэтому проверка документов и оценка рисков по вторичной недвижимости и по предложениям от застройщиков имеет другой характер. Правила вторичного рынка тут не работают. У нас есть отдельный специалист, который занимается вопросами покупки квартир у застройщиков и может оказать вам консультацию как правильно купить квартиру и на что обратить внимание.

Консультация и оценка рисков по вопросам покупки квартиры от застройщика стоит 500 гривен. Услуга оказывается в телефонном режиме. Если вы покупаете или хотите купить квартиру от застройщика и хотите получить независимую консультацию или совет, то звоните:

097 640 96 85, 093 190 55 05

Специалист по новостройкам GetHom

По телефону называете объект, который думаете приобрести. После этого оплачиваете услугу и мы оказываем консультацию о рисках покупки. Дадим рекомендации и совет. Обычно за такую услугу просят от 1 до 2-3 тысяч гривен, но мы окажем вам её дешевле, потому что тут всё немного проще, чем кажется на первый взгляд. В некоторых случаях именно эти 500 гривен и сохранят вам всю сумму инвестиций в проблемного застройщика.

Как произвести оплату проверки документов

Для удобства клиентов у нас открыт счёт в ПриватБанке. Оплатить наши услуги вы можете любым удобным вам способом:

  • Система Приват24
  • Онлайн сервис без комиссии Приват SendMoney
  • Терминалы самообслуживания Приват и отделения банков
  • Сервисы перевода с карты на карту вашего банка, либо Portmone, ipay

Гарантии проверки

В течение дня обращения юристы по недвижимости GetHom проанализируют документы на нужную квартиру и дадут вам своё юридическое заключение. Мы всегда на телефоне и всегда на связи. Звоните в удобное время, даже в выходные и праздники.

Как проверить проверить квартиру перед покупкой в Украине

К покупке недвижимости нужно подходить очень осмотрительно и осторожно. Потому что, говоря юридическим языком, вы покупаете не саму квартиру, а право владения и распоряжения ею. В первую очередь вы покупаете документы, а не ремонт и вид из окна. Поэтому документы – самая важная деталь в покупке и нужно очень внимательно всё проверить, перед тем как отдавать деньги продавцу и выходить на сделку. Продавец и посредники в любом случае скажут, что с документами полный порядок – их задача продать.

Существует большое количество рисков и подводных камней при покупке недвижимости. Обнаружить некоторые риски помогает только опыт и оценка вероятности негативного исхода. Вы можете заняться проверкой сами, можете доверить это профессиональному юристу по недвижимости GetHom. Основное, что нужно проверить при покупке квартиры:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру
  • Владельцев квартиры и права на продажу объекта
  • Анализ истории приобретения недвижимости
  • Связанных лиц с владельцами квартиры – родственники, супруги, дети
  • Проверка наличия судебных производств по квартире, собственникам
  • Проверка законности договорной схемы продажи недвижимости
  • Общий анализ продажи, условий сделки и слов продавца
  • Выявление и анализ скрытых рисков
  • Оценка рисков, не связанных с документами, но влияющих на сделку

Как вы видите, список достаточно большой, и это только основные риски. Суть, как всегда, скрыта в деталях. Иногда первоначально кажется, что квартира юридически чистая, но в каждом пункте есть свои подпункты и особенности, на которые нужно обратить внимание при проверке недвижимости. Если посмотреть глубоко, то может оказаться, что первоначально чистая квартира оказывается мошеннической схемой.

Аферистов на вторичном рынке достаточно много и особенности у каждого конкретного случая свои. Наша задача – помочь выявить риски и защитить вас от проблем. Мы поможем выбрать недвижимость с правильными документами. Для этого у нас есть большой багаж знаний и практический опыт. Если вы хотите получить надёжный совет при покупке квартиры, то обращайтесь в GetHom – мы поможем.

Как проверить квартиру в реестре перед покупкой

В Украине работает государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество Министерства юстиции Украины. Это реестры, в которых содержится информация о всех объектах недвижимости, право собственности на которые переоформлялось начиная с 1 января 2013 года. Если право собственности на квартиру было приобретено собственником до этой даты, то информации в новом реестре по этой квартире может не быть.

На сайте Министерства юстиции Украины можно зайти в кабинет электронных сервисов и получить соответствующую справку всего за 20 гривен. Проверить там можно кто собственник, находится ли квартира в залоге и наложен ли арест. Но суть в том, что существует как минимум десяток вариантов, при которых в этом реестре всё будет хорошо и квартира будет без ареста, а вот после сделки начнутся проблемы. Часто дело вообще не в арестах, а в других рисках.

Один из вариантов – это свежие документы и возможные суды с другими связанными лицами по приобретённой квартире. Квартира могла быть переоформлена из-за того, что собственник хочет уйти от раздела имущества, либо по делу о наследстве и просто старается побыстрее продать квартиру. Нотариус проведёт такую сделку без проблем, но после этого уже суд наложит арест из-за неправомерных действий собственника по отчуждению имущества. Именно для этого и нужен анализ рисков юристом по недвижимости.

Срок исковой давности может доходить до 10 лет. Ситуации бывают разные и, как нам кажется, оценить негативные варианты и подумать об этих рисках сможет только профессиональный юрист по недвижимости, который часто сталкивается с такими проблемными ситуациями.

Поэтому, если вам хочется проверить квартиру в реестре, то вы можете этим заняться. Но поможет ли вам это при сделке – мы не уверены. Оценивать риски с недвижимостью нужно значительно глубже и во всём стараться разобраться, чтобы их полностью исключить. Ошибки в этой области стоят слишком дорого.

Документы при покупке квартиры в Украине

Документы при покупке квартиры в Украине или в любом другой стране мира – это самая важная деталь. Важно понимать, что вы покупаете не коробку в доме, а документы на право использования квартиры и распоряжения ею. В последнее время в нашей практике всё чаще встречается, что риэлторы вообще отказываются показывать покупателям документы, аргументируя это тем, что они всё уже проверили.

Но в большинстве случаев за этим кроются проблемы в документах и какие-либо риски в дальнейшем. Если просто довериться посредникам, то можно попасть в проблемную ситуацию, из который выбраться будет стоить очень дорого. А риэлторы просто скажут, что это не их проблема и так бывает.

К нам часто обращаются люди за помощью в решении проблем через суд после покупки квартиры, но это уже совсем другие цены, другие сроки и стоимость. Судиться за квартиру можно годами. Чтобы этого не допустить, нужно понимать разницу в проверке документов, кто и как их проверяет. Рассмотрим этот момент ниже.

Чем отличается юрист по недвижимости, риэлтор и нотариус

Задача обычного риэлтора при покупке – подобрать и показать вам квартиру. Они зарабатывают деньги на том, что сводят вас с продавцом квартиры, получая за это комиссию 5%. Обычные посредники работают на себя и в личных интересах. Их услугу можно назвать – показ квартиры и телефонная связь с хозяином.

Документами никто не занимается и не проверяет. В штате обычных агентств недвижимости юристов нет, только посредники, которые находят и показывают квартиры. По проверке документов всё пускается на самотёк. К юристам по недвижимости обычные посредники из-за жадности не обращаются, потому что это дополнительные затраты и потеря части заработка. Для них проверка документов – это просто слова и обещания, а деньгами рискуете вы.

Стандартный посредник всегда говорит, что с документами полный порядок и их проверять не нужно. Но почитайте статью у нас на сайте чем отличается задаток от аванса и почему нельзя применять задаток в предварительном договоре. Задайте  этот вопрос риэлтору и вам сразу всё станет ясно об уровне юридической грамотности посредников. Задаток вообще нельзя передавать и даже упоминать при оформлении предварительного договора.

Статья по теме: Задаток, аванс и что такое предварительный договор

В итоге за 2-3 тысячи долларов посредник только приводит вас в квартиру и общается по телефону с хозяином. Проблемы с документами обнаруживаются уже на самой сделке, когда нотариус отказывается её оформлять. Это самый положительный исход – покупатели теряют месяц времени и, может быть, сумму задатка. В плохом варианте проблемы обнаруживаются после оформления у нотариуса, а это реальный риск потерять полную стоимость квартиры.

Задачи нотариуса в проверке документов

Нотариус оформляет переход права собственности на квартиру. Его задача удостоверить совершение сделки. Нотариусу важно, чтобы на момент оформления недвижимости все документы были в наличии. При наличии документов и отсутствии запретов по реестрам сделка проходит. Нотариус нейтрален по отношению к сторонам сделки – он просто оформляет документы. Если документов не хватает, то отказывает в оформлении.

Согласно статье 27, Закона Украины «О нотариате» нотариус не несёт ответственности в случае предоставления ему заведомо ложных данных. Это могут быть поддельные, недействительные документы, неправдивая информация, ложные свидетельства относительно лиц, права и интересы которых могут ущемляться – детей, супругов, родственников.

В задачи нотариуса не входит оценка рисков. Для него не имеет значения что вы покупаете и за какую цену. Нотариус не скажет, что по квартире может возникнуть спорный момент и не будет оценивать возможность такого исхода – это не его работа и ответственность. Он нейтральная сторона и просто оформляет переход права собственности, а дальше, если уже спорный момент возникнет, то решаться вопрос будет через суд.

Если не рассматривать чёрных нотариусов, то совесть нотариуса чиста – на момент совершения сделки всё было законно, а проблемы обычно возникают после сделки. В некоторых случаях срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет от 3 до 10 лет.

Юрист по недвижимости и оценка рисков с квартирой

Юрист работает на вас и только в ваших интересах. Он за фиксированную плату оценивает ситуацию, проверяет документы, консультирует и предотвращает риски. С юристом по недвижимости вам не смогут продать квартиру с проблемными документами. Это гарантия, что сделка пройдёт без проблем и с юридической чистотой вашей новой квартиры будет всё в порядке. Юрист – ваша защита от признания сделки недействительной и экономия средств.

Отличие юриста по недвижимости от нотариуса в том, что его задача оценить риск покупки и в случае сомнений рассказать вам в чём может быть проблема в дальнейшем. Для юриста не имеет значения, купите вы квартиру первую или десятую.

Его задача, чтобы вы купили беспроблемную квартиру с нормальными документами и ваше право собственности было надёжно защищено после покупки квартиры. Нотариус же просто проводит сделку, не обращая внимания на риски. Его задача удостоверить сам факт перехода права собственности.

Проверка юридической чистоты квартиры документов

Как пример, в Америке риэлтор помогает только с выбором объекта. После этого 100% сделок проходят через юристов, они проверяют документы перед совершением сделки, поэтому мошенничество с квартирами там исключено. Проверка документов перед покупкой квартиры в Украине с GetHom построена по этой же модели. В Одессе и Николаеве мы оказываем услугу полного юридического сопровождение покупки и продажи недвижимости:

Статья по теме: Юрист по недвижимости в Одессе. Сопровождение сделок

В первую очередь наши юристы анализируют документы, потому что это самая важная деталь в покупке. Не важно, сколько стоит квартира. Если с документами проблема, то её покупать нельзя. Суды, нервы и переживания не стоят никакой экономии. Мы поможем проверить документы и выбрать надёжную квартиру.

Почему проверка документов перед покупкой квартиры – это важно

Покупка квартиры в жизни человека – очень ответственный шаг. Деньги на квартиру обычно откладывают годами, а потерять их можно в один момент. Для этого достаточно просто довериться не тому риэлтору или продавцу-мошеннику. Схемы обмана у них отработаны. Чёрные риэлторы и мошенничество с квартирами в Украине не редкость. Статьи по теме:

Лучше обратиться к экспертам в области сопровождения сделок и проверки документов и чувствовать себя уверенно, потому что обращение после сделки для судебного разбирательства обходится значительно дороже. Цена услуги юриста по недвижимости по проверке документов – это инвестиция в ваше спокойствие и безопасность. С обычными посредниками всегда существует риск и волнение за исход покупки квартиры в десятки тысяч долларов. Документы среди них никто не проверяет, а тут одна ошибка – и можно потерять всё.

С юристом по недвижимости GetHom у вас не будет поводов для переживаний и непредвиденных ситуаций. Он сохранит для вас значительно больше, чем стоят его услуги. Всё будет под контролем – вы просто получаете удовольствие от покупки квартиры и довольны результатом.

В каких городах Украины мы проверяем документы перед покупкой квартиры

Главный офис нашей компании находится в Одессе. Есть представители в Николаеве. Но мы оказываем услугу онлайн проверки документов перед покупкой в любом городе Украины. У нас есть клиенты из таких городов как: Киев, Харьков, Днепр, Запорожье, Николаев, Херсон, Львов, Кривой Рог, Винница, Черкассы, Черновцы, Сумы, Мариуполь, Полтава и т.д.

За время нашей работы клиентов можно найти практически в каждом населённом пункте Украины. Поэтому обращайтесь к нам и вы. Где бы не находилась ваша недвижимость – мы проверим документы и поможем выбрать надёжную квартиру.

Отзывы о проверке документов юристами по недвижимости GetHom

Лучший отзыв о нашей работе – это повторное обращение и рекомендации от бывших клиентов, которые уже успешно завершили покупку недвижимости и живут в новой квартире. Основной источник новых клиентов GetHom – сарафанное радио. Нас советуют и рекомендуют своим знакомым.

Если вы хотите услышать действительно надёжные рекомендации, а не просто отзывы в интернете, то обращайтесь – мы познакомим вас с нашими клиентами, которым помогаем покупать недвижимость уже много лет, или с теми, с кем закончили покупку совсем недавно. Эти люди покупали квартиры как на вторичным рынке, так и в новостройках. Человек, который уже купил квартиру с надёжными документами и живёт в ней – это лучше любых интернет-отзывов. Но если вы хотите прочитать отзывы о нас, то они есть на главной странице GetHom и на странице услуги продажи квартир.

Выводы о проверке документов с GetHom перед покупкой квартиры

Во время, когда расплодилось достаточно много мошенников и аферистов, особенно актуальным стоит вопрос проверки документов перед покупкой квартиры и консультация с юристом по недвижимости. Наша цель, чтобы вы совершили сделку безопасно и выгодно. Мы помогаем экономить и надёжно вложить деньги в покупку квартиры на вторичном рынке.

В недвижимости в первую очередь важны документы, поэтому обращайтесь в GetHom, как и десятки других людей – мы поможем купить квартиру безопасно и выгодно. Нас советуют и рекомендуют, потому что:

  • Это выгодно – наша услуга помогает защититься от проблемных квартир и не потерять деньги
  • Это безопасно – проверяем документы и сводим риски к минимуму
  • Это надёжно – опыт наших юристов позволяет проверять быстро и качественно
  • Это удобно – юрист GetHom оперативно отвечает на ваши вопросы и всегда на вашей стороне

Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и отсутствие рисков после покупки. В итоге мы не только создаём уверенность, но и экономим ваши деньги. Если хотите безопасно провести сделку и проверить документы перед покупкой недвижимости, то звоните по номерам ниже:

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист по недвижимости GetHom

Работаем с 10 утра до 8 вечера без выходных и праздников. Юрист по недвижимости поможет проверить документы перед покупкой квартиры и безопасно провести сделку. Звоните, будем рады вашему звонку.

Если вам удобнее отправить сообщение, то ниже под текстом есть комментарии Facebook. Либо пишите на почту или в группу:

Email: gethom.com@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/gethom.m/

1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.