Жемчужины KADORR Таирово Архитекторская

Жемчужины KADORR Таирово, Архитекторская

Обзор Жемчужин Кадор на Таирово, Архитекторская. Мы расскажем какие есть Жемчужины Kadorr group на Таирово, сколько стоят квартиры и какие есть варианты для выбора. Сейчас строится 46 Жемчужина и 37 Жемчужины Кадор на Таирово, а рядом уже множество сданных домов. Запустилась в продажу 49 Жемчужина Кадор на Архитекторской.

У компании Kadorr Group на Архитекторской выстроен целый микрорайон и он постоянно расширяется новыми Жемчужинами. Во всех этих домах есть выбор квартир как от застройщика, так и от инвесторов. Ниже вы узнаете о ценах квартир, возможных планировках, условиях рассрочки и всех вариантах для покупки квартиры на Таирово от KADORR Group.

План застройки Жемчужин KADORR на Таирово

По проекту застройки, кроме уже строящихся домов, рядом будут располагаться ещё несколько Жемчужин от Кадорр групп. Вместе застройка создаст единый микрорайон KADORR на Таирово. Жемчужины Кадор расположены на улице Архитекторской в Киевском районе Одессы. Эта часть Таирово активно застраивается. В 7 минутах ходьбы от Жемчужин KADORR расположен оптовый пром.рынок "Таировский", гипермаркеты "Metro Cash&Carry" и "Эпицентр".

До моря около 20-30 минут прогулки пешком. На Таирово есть всё для комфортной жизни, поэтому на расстоянии 10-15 минут вы сможете найти школы, детские сады, секции для детей, супермаркеты, отделения банков и магазины. Так же в самих Жемчужинах появляются новые объекты инфраструктыры: магазины, кафе и салоны красоты. Всё это будет способствовать удобству и комфортной жизни.

Генеральный план Жемчужин Кадор на Таирово

Характеристики Жемчужин KADORR на Таирово

1. Количество секций – 3.
2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
3. Количество этажей в доме – 19.
4. Количество квартир на этаже — 8/10.
5. Высота потолков – 2,85 после стяжки.
6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
7. Лифт – 2 лифта компании KONE, грузовой и пассажирский.

Планировки квартир KADORR на Архитекторской

• 1к квартиры – от 41 до 47 м²
• 2к квартиры – от 64 до 74 м²
• 3к квартиры – от 84 до 92 м²

Планировки в Жемчужинах KADORR на Таирово примерно одинаковые. Нужно выбирать квартиру по расположению дома и по расположению на этаже. В первой и второй секции по 8 квартир на этаже. В третьей секции – 10 квартир. Планы этажей отличаются. Расскажем о каждом из них. В первой секции по 2 трёхкомнатные квартиры на этаже, 2 двухкомнатные и 3 однокомнатные.

Больше всего квартир в наличии осталось в 46 Жемчужине и 49 Жемчужине, потому что она ещё строится. Приведём планировки секций в 46 Жемчужине Кадор на Таирово. Первая секция:

Во второй секции 6 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры на этаже. Трёхкомнатных во второй секции нет.

Планировки 2 46 Жемчужины секции

В третьей секции 7 однокомнатных квартир, 2 двухкомнатные и 1 трёхкомнатная. Планировки для домов Кадора стандартные, но 46 Жемчужина запроектирована без балконов и лоджий. Обратите на это внимание.

Планировки 3 секции 46 Жемчужины

Стоимость квартир в 46 Жемчужине Кадор на Таирово

Стоимость квартир в 46 Жемчужине не зависит от этажа и вида из окон. Влияет только количество комнат. 1к квартиры стоят немного дороже, дальше цена снижается. Цены квартир в 46 Жемчужине KADORR на Таирово:

Цены квартир в разных домах немного отличаются. Вы можете перезвонить нам по номерам телефов выше и уточнить в каком из домов можно приобрести квартиру по минимальной цене – мы подскажем.

Рассрочка от KADORR Group на Таирово

Застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями окончания стройки. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

• Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
• Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
• Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
• Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

• 1-2 года – 50% первый взнос;
• 3-4 года – 62,5% первый взнос;
• 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Паркинг в Жемчужинах KADORR Group на Таирово

В Жемчужинах KADORR Group на Таирово предусмотрены подземные и наземные паркинги. Лифт из жилого комплекса опускается прямо на парковку подземных паркингов. Это очень удобно. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности. План паркинга на Архитекторской в 46 Жемчужине Кадор:

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга Жемчужинах KADORR Group на Таирово составляет 8,5 тысяч долларов при условии 100% оплаты.

Можно будет так же взять в аренду паркинг в любом из соседних домов или даже в 46 Жемчужине, если кто-то будет сдавать. Их сдают обычно по цене от 1500 до 2500 гривен в месяц. В любом случае, о том куда ставить машину лучше подумать заранее.

В каком виде сдаются квартиры в Жемчужинах KADORR Group Архитекторской

Квартиры в Жемчужинах KADORR Group на Таирово сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

• Окна – металлопластиковые.
• Бронированная входная дверь Саган.
• Установлены радиаторы.

Как сдаётся квартира от Кадор на Архитекторской:

Панорамного остекления в 46 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

Возможности для перепланировки в Жемчужинах KADORR

Презентация дома происходит на этапе готовности около 10 этажей. После презентации в течении двух недель можно взять кладочный план и согласовать перепланировку с инженером. До презентации дома и в течении двух недель после презентации перепланировка будет для вас бесплатной. Если на этапе строительства вы ещё не решите, как будет выглядеть ваша квартира, то возможно согласовать перепланировку перед сдачей дома, но в этом случае все работы уже будут за ваш счёт.

Автономные коммуникации в Жемчужинах KADORR

В Жемчужинах KADORR на Таирово будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. Жемчужины имеют и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии на Таирово, лифты будут работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать дома KADORR Group на Архитекторской

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в Жемчужинах Кадор дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

• 1к квартира 41 м² – примерно 492 грн в месяц
• 2к квартира 64 м² – около 768 грн в месяц
• 3к квартира 84 м² – около 1000 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в Жемчужинах на Архитекторской. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Условия покупки квартиры в KADORR на Таирово

При покупке квартиры в KADORR на Архитекторской заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Особенности покупки квартиры в KADORR

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры KADORR на Таирово каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вывод квартирам KADORR на Архитекторской

Квартира в KADORR на Таирово это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория. Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в Жемчужинах KADORR на Таирово быть не должно.

Как купить квартиру KADORR на Архитекторской

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в Жемчужинах KADORR на Архитекторской, Таирово, то звоните нам по номерам ниже. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать.

Мы надеемся, что обзор Жемчужин от Kadorr group на Таирово в Киевском районе был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в Жемчужинах в Киевском районе на Таирово.

Отдел продаж работает с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, номера телефонов ниже, будем рады вашему звонку.

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)