ЖК Скай Сити Плюс, Одесса

Характеристика 6-7 Секции Скай Сити Плюс

15-этажный монолитно-каркасный жилой дом с объектами социальной инфраструктуры:

• Квартиры от 33 м² до 95 м²
• Высота помещений квартир 2,9 метра
• Три бесшумных скоростных лифта
• Вход в подъезд на уровне земли и отсутствие ступеней от лифта до подъездной двери
• В доме предусмотрено два выхода — на улицу, к парковкам для автомобилей, и во двор
• В вестибюле предусмотрена стойка рецепции для консьержа
• Офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей

Планировки секция 6

Планировки секция 7

• На каждом этаже:

- колясочная,

- боксы для хранения вещей, по договору аренды

• Охраняемая территория Wi-Fi free оборудованная площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых
• Забота об окружающей среде и расходах на коммунальные услуги для жильцов - солнечные коллекторы, современная система вентиляции, LED-освещениемест общего пользования, экономичная автономная котельная
• Удобные продуманные планировки отвечают потребностям современной семьи в просторе, комфорте и функциональности. В большинстве квартир возможна свободная планировка и реализация общего пространства кухни-гостиной
• Пониженная этажность здания

2.Конструктивная характеристика жилых домов.

Жилые дома в SkyCityPlus запроектированы с учетом всех современных стандартов строительства,особое внимание уделено повышенной сейсмоустойчивости иэнергоэффективности, инклюзивности и пожарной безопасности

Каркас домов выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются качественные строительные материалы, инженерное оборудование ведущих мировых производителей

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком

Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем

Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – монолитный железобетон

Внутренние межкомнатные перегородки не выполняются

Перегородки санузлов выполнена кладка из газобетонных блоков

Кровля – рулонная плоская

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерныйс монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:

- полы – плитка

- стены – окрашены

- потолки – подвесные

С целью повышения комфорта жильцов и уменьшения затрат на эксплуатацию квартир жилой комплекс оборудуется следующими системами:

-  гелиосистема – значительная экономия энергозатрат на приготовлении горячей воды 

- светодиодное освещение мест общего пользования

Так же обеспечен ряд шумозащитных мероприятий, включающий в себя:

  - устройство двухслойной стяжки

нижний слой - акуфлекс, выполняющий шумопоглощающую и теплосберегающую функции,

верхний слой – цементная стяжка

  - установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

  - установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

На этаже предусмотрено устройство дополнительных дверей для обеспечения правильного вентиляционного режима и уменьшения теплопотерь помещениями квартиры, а также дополнительной защиты жильцов от излишнего шума.

Лифты- здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения.

Два пассажирских лифта и один грузовой

3. Отопление и вентиляция.

Для подогрева воды используются возобновляемые источники энергии – водяные солнечные коллекторы, объединенные в гелиосистему, размещённую на крыше.

Основным источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.

Система отопления- двухтрубная, поквартирная с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре:

 - используются трубы из сшитого полиэтилена, отличающиеся повышенным сроком эксплуатации при высоких температурах

 - всистеме отопления применяются циркуляционные насосы с регуляторами частоты – соответствие европейским нормам проектирования инженерных систем дляповышения их энергоэффективности

 - в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторыведущих производителей с возможностью регулирования температуры

Система вентиляции комбинированная, соответствует европейским требованиям к качеству воздуха в помещениях:

- система естественной вытяжной вентиляции кухонь и санузлов – постоянный воздухообмен помещений

 - система вентиляции, предусматривающая подключение механической вытяжки от кухонной плиты в отдельную герметичную шахту

4. Водоснабжение и канализация

 - применяются полимерные трубы ведущих производителей

 - поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле

 - для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции с ёмкостями запаса воды

5. Автоматизация

В жилом доме предусмотрены:

 - автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем для принудительного удаления дыма и создания подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;

- ввод в каждую квартиру оптоволоконного кабеля для предоставления мультимедийных услуг (высокоскоростного интернета, IP-телевидения,SIP телефонии)

Система контроля и управления инженерными системами «Умный дом» (базовая комплектация):

 - установка датчика температуры воздуха в каждую квартиру,благодаря которому можно в реальном времени следить какая температура в квартире и строить график ее изменения. Возможность выставлять необходимую температуру с любой точки мира при помощи WEB приложения (личного кабинета).

Благодаря установленному датчику температуры регулируется подача теплового носителя в квартиру, уменьшая потребление тепловой энергии. Все данные потребления ресурсов с счетчиков (теплового, электрического, счетчиков холодного и горячего водоснабжения) поступают в WEB приложение для построения графиков и ведения аналитики.

 - в дальнейшем, при желании (личный кабинет), в систему можно подключить другие интеллектуальные подсистемы и расширить возможности функций и сервисов посредствам личного кабинета

6. Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизель-генератора.

7. Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности выполняется комплекс мероприятий для обеспечения необходимой пожаробезопасности жилого дома:

-  конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты, а также характеристики пожарной безопасности приминяемых материалов на путях эвакуации.

 - значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов его строительных конструкций

 - устройство эвакуационного освещения (работает на аккумуляторных батареях при отключении электропитания)

- система пожарной сигнализации, дымоудаления и молниезащиты

 - система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре

 - система пожаротушения жилых, технических помещений и мест общего пользования

 - лифт для транспортировки пожарных подразделений

- внутренний противопожарный водопровод и внутриквартирный пожарный кран-комплект

8. Техническое состояние квартир при передаче их владельцам

Окна, двери:

1. Установлена входная бронированная металлическая дверь с фурнитурой и глазком
2. Установлены металлопластиковые окна и балконные двери с энергоэффективными стеклопакетами
3. Выполнено остекление балкона/лоджии согласно проекта

Стены, пол, потолок:

4. Стены:

- несущие внутренние стены  - монолитные железобетонные
- не несущие участки стен и стены санузлов – кладка из газобетонных блоков

- внутренние перегородки квартир не возводятся

- стены в санузлах - без отделочных работ

5. Полы всех помещений, кроме санузлов - выполнена цементно-песчаная стяжка и звукоизоляция акуфлекс.
6. Потолки всех помещений – поверхность железобетонных конструкций.

Коммуникации:

7. Выполнена вертикальная разводка труб канализации и водоснабжения.
   8. Выполнен ввод водопроводных труб в квартиру.
8. Электроснабжение – ввод электрического кабеля в квартиру.
9. Выполнена разводка труб отопления в полу, установлены металлические радиаторы.
10. Квартирные приборы учёта электроснабжения, горячей и холодной воды и отопления установлены в поэтажныхщитах общего коридора.
11. Вывод для установки пожарного кран-комплекта, который выдается при получении квартиры
12. Вентиляция – естественная
13. Установлены корзины под кондиционеры

В квартирах 7 секции выполняется комплекс предчистовых работ(WhiteBox) под финишную отделку

Окна, двери:

1.Оконные и дверные откосы отшпатлеваны под покраску.

 Стены, пол, потолок:

1. Внутренние межкомнатные перегородки выполняются из газобетонных блоков.
2. Внутренние стены квартир в помещениях кроме санузлов подготовлены под финишную отделку.

Коммуникации:

1.Подготовка под монтаж кондиционера – прокладка фреоновой магистрали, отвод дренажа в канализацию, силовой кабель электропитания.

2. Выполнена разводка электроснабжения по квартире под установку розеток, выключателей и выводами проводов для освещения. Разводка электроснабжения по квартире по согласованному плану расстановки мебели (в т.ч. силовой кабель под монтаж электроплиты).

3.Квартирный электрический щит установлен в прихожей квартиры.

4. Выполнена разводка слаботочных сетей по квартире (интернета).

Надеемся информация по ЖК Скай Сити Плюс Была вам полезна. Если вы хотите узнать улсовия рассрочки или подобрать квартиру, то звоните по номерам нашего отдела продаж. Будем рады помочь.