Продам 2-комнатную квартиру

Продам 2-комнатную квартиру, Одесса, Таирова, ул. Ак. Вильямса, 76Б Уютная светлая и теплая квартира в приличном состоянии (новым жильцам останется лишь меблировать ее на свой вкус)). Преимущества (отчасти, поэтому когда-то её и купил)): 1. Очень удачное расположение дома: 1.1. внутри квартала, без шума и пыли дорог, домов окна-в-окна (вид открывается панорамный - на верхушки деревьев и дома вдалеке, красиво в любой сезон и время суток!)); 1.2. с одной стороны - зеленый двор, с другой - ухоженные аллеи деревьев, школьные и детсадовские зеленые и благоустроенные территории, футбольное поле, теннисные корты, детские и спортивные площадки; 1.3. в 30-40-минутной пешеходной доступности мемориальный парк 411 батареи и море (что на 16 станцию Б.Фонтана, что на Дачу Ковалевского и мыс Большой Фонтан), в 5-15-минутной - Южный и Киевский рынки, Эпицентр и Метро, супермаркеты Сильпо, Таврия-В, Копейка, АТБ, конечные остановки маршрутных такси (актуально для пассажиров, желающих добираться сидя)), паркинги, автостоянки и гаражные кооперативы (удобно для автовладельцев); 1.4. отличные возможности и пространство для выгула домашних питомцев и детских прогулок, любой спортивной активности, отдыха и развлечений на свежем воздухе (кроме регулярной кардио-нагрузки за карантин повидал из окна даже групповую йогу, бейсбол, соревнования по авиа и авто моделированию)). 2. Хорошие соседи: 2.1. давно проживающие и неравнодушные, собственники своего жилья; 2.2. у соседей нет маленьких детей и собак, а смежной с соседями по этажу является только стена в кухне и санузле (дополнительный бонус к хорошей звукоизоляции кирпичных стен дома)); 2.3. на этаже есть зарешеченный, закрывающийся на ключ общий для трех квартир большой коридор, в котором можно организовать дополнительное безопасное место для хранения (например, детской коляски, велосипедов, санок и др.). 3. Кооперативный дом: 3.1. большинство жильцов - члены кооператива, активно ухаживают за домом и придомовой территорией; 3.2. избранный самими жильцами председатель кооператива живет этажом ниже; 3.3. кооператив обслуживает только свои два дома (без рисков бюрократии и непрозрачных посторонних трат накопленных денег). Недостатки (куда ж без них)): 1. хоть лифты в доме не так давно обновили, грузоподъемность их осталась ограниченной в 3-4 человека (даже грузового); 2. из-за расположения сбоку соседнего дома балконы слишком просматриваются (часть балконных окон поэтому закрыл ролетными шторами); 3. на тех. этаже, карнизах балконов и крыше дома гнездятся голуби, поэтому белье лучше сушить на балконе, а не имеющихся внешних рожках-веревках; 4. из вентканала санузла иногда слышен запах от курящих соседей этажом ниже (приходится включать свою принудительную вентиляцию санузла); 5. когда-то на расстоянии нескольких километров от дома регулярно взлетали и заходили на посадку самолеты (в оживленные доковидные времена летом было завидно…)); 6. некоторые мелкие собачки в жуткую рань очень мерзко тявкают, а детям иногда всё еще продают петарды даже не в новый год. но это везде так, не только в этом доме). Продаю только из-за переезда в пригород для ухода за родными стариками, поэтому оставляю почти всю немногочисленную мебель и бытовую технику в хорошем, исправном состоянии. Кухонные шкафчики советую обновить, т.к. у самого руки не дошли. Торговаться особо не буду, с документами всё в порядке, сделку у нотариуса могу организовать без лишних трат на посредников, по налогам договоримся))