9 ноября 2019 3 011

Как проверить квартиру перед покупкой. Онлайн юрист Украина

Покупка недвижимости – это всегда сложный процесс, который требует внимательности, ведь связан с большими рисками. Если вы хотите приобрести квартиру – независимо от того на первичном или вторичном рынке – важно проверить продавца и всю имеющуюся у него документацию, ведь всегда можно столкнуться с мошенниками.

Мы – команда юристов по недвижимости GetHom– специализируемся на сделках с недвижимостью и точно знаем, как проверить квартиру перед покупкой. Со всеми особенностями проверки хорошо знакомы эксперты. Мы поможем вам не только проверить и подобрать хорошую квартиру, но и удачно завершить сделку купли-продажи.

Консультация может проходить не только в офисе, но и в режиме онлайн. Таким образом мы оказываем свои услуги клиентам из всей Украины. К тому же, заказать онлайн проверку гораздо дешевле, чем искать специалиста в своем городе. Так, стоимость анализа рисков и проверки первичной и вторичной недвижимости для вас начинается от 800 грн.

  • Консультация и поверхностный анализ рисков – 800 грн
  • Комплексная проверка любой недвижимости – 1900 грн

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист по недвижимости GetHom

Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Если вы хотите узнать подробнее что мы проверяем и почему проверка недвижимости это очень важный момент – ниже мы сделали подробное описание.

Как проверить документы квартиры

Зачем проверять квартиру

Многие покупатели, которым не доводилось сталкиваться с мошенниками, задаются вопросом – зачем проверять квартиру. Ответ на этот вопрос довольно простой. Любые действия с недвижимостью несут в себе определенный риск. Особенно, если вам предстоит приобрести недвижимость у совершенно незнакомого человека. Сегодня случаи мошенничества с квартирами случаются все чаще. Это может быть мошенничество разного вида.

Признание сделки недействительной

Чаще всего случается, что сделку купли-продажи признают недействительной. Такое происходит, если, например, признают, что продавец был недееспособным в момент подписания договора о продаже. После этого обе стороны должны вернуть то, что получили в результате совершения сделки, т.е. покупатель квартиру, а продавец – деньги. Такой вариант не самый грустный.

Заниженная в документах стоимость квартиры

Часто бывает и так, что продавец для того, чтобы платить меньше налогов по продаже квартиры, указывает в документах заниженную стоимость сделки. В таком случае, если сделка будет признана недействительной, покупателю придется вернуть квартиру, а продавец вернет ему лишь сумму, указанную в договоре.

Бывает такое, что изначально продавец и не собирался вас обманывать, но разница между полученной суммой и той, которую придется вернуть, становится сильным искушением и человеком движет уже желание выгоды.

Подделка документов

Кроме того, на сегодняшний день подделка документов не является чем-то из разряда фантастики. Именно поэтому всегда существует возможность купить квартиру у ненастоящего хозяина по поддельным документам. В случае, если появится настоящий владелец квартиры – вы останетесь и без денег, и без жилья, ведь к тому времени, чаще всего, найти того, кто продал вам квартиру, уже будет практически невозможно.

Как проверить квартиру: делает ли это риелтор

Довольно часто риелторы берут с покупателя от 3 до 5% от стоимости сделки за сопровождение покупки. Они убеждают покупателя в том, что все документы будут проверены от «А» до «Я». Но риелтор это не юрист. Это продавец квартир. Вы можете потерять свои деньги, а он, в свою очередь, за результат сделки не несет никакой ответственности.

Кроме того, не забывайте и о том, что риелтор – это никак не юрист и он не может гарантировать вам качественной проверки документации. Так как главная задача риелтора – продажа недвижимости, вряд ли он скажет вам правду о том, что документы не проверялись. Часто они понятия не имеют даже, что нужно проверять и как это делается.

Проверка квартиры нотариусом

Проверка недвижимости нотариусом также не является полной. Нотариус помогает вам в правильном оформлении сделки купли-продажи. Кроме того, он может проверить квартиру на отсутствие запретов и арестов. На этом проверка нотариусом заканчивается. Риски он не оценивает. А главная опасность возникает не на самой сделке, а после неё, когда на нового владельца могут подать в суд.

Именно поэтому лучшим вариантом будет обратиться к юристу по недвижимости, который точно ответит на все ваши вопросы по поводу совершения сделки, убедится в юридической чистоте документов и поможет провести покупку с минимальными рисками для вас. Но если хотите, можете и рискнуть деньгами и обойтись без проверки. В 8 из 10 случаев всё может закончиться хорошо. В 2 случаях из 10 могут возникнуть проблемы, которые придётся решать в судебном порядке, а это стоит уже значительно больших денег.

Как проверить квартиру перед покупкой Украина

Само собой, вы можете сами заниматься проверкой продавца. Перед этим стоит ознакомиться со списком документов, которыми должен владеть продавец на вторичном рынке и застройщик, ведь список отличается, а также с алгоритмом проверки продавца на вторичном рынке. Итак, разберем алгоритм проверки продавца.

Проверить личность продавца

Это самый первый немаловажный шаг, который может дать вам хоть какую-нибудь уверенность в человеке, у которого вы собираетесь купить квартиру. Попросите продавца предъявить паспорт. Это обязательно, чтобы вы знали наверняка, тот ли это человек, он ли является владельцем данной недвижимости. Не исключается и вероятность того, что паспорт может быть поддельным и на первый взгляд вы не сможете отличить его от оригинала, однако хоть какая-то уверенность у вас уже будет.

Для большей уверенности в том, что продавец действительно тот, кем представляется – пообщайтесь с соседями. Так вы сможете убедиться в том, что покупаете квартиру действительно у ее владельца.

Ни в коем случае не доверяйте людям, которые демонстрируют признаки неадекватности или же злоупотребления алкоголем. Если же вы такое заметили, но квартира очень вам приглянулась – стоит узнать, не стоит ли хозяин на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Ведь если признают, что продавец во время проведения сделки был недееспособен – покупка вами квартиры может быть оспорена, и вы рискуете остаться без недвижимости.

Как проверить квартиру в Украине перед покупкой

Проверить право собственности на квартиру

То, является ли ваш продавец реальным владельцем квартиры определить проще всего по наличию у него соответствующих документов. К таким документам относится свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приватизации или свидетельство о праве на наследство. Всегда просите оригиналы документов. Копиям, даже тем, которые заверил нотариус, доверять нельзя. Обратите внимание на несколько случаев, с которыми вы можете столкнуться:

  • продавец не единственный владелец квартиры – нужно заверенное нотариусом разрешение на продажу от всех владельцев;
  • продавец состоит в браке (официальном или гражданском) – просите заверенное разрешение супруга на продажу квартиры;
  • один из владельцев несовершеннолетний – разрешение опекунского совета на продажу квартиры;
  • продавец унаследовал квартиру – убедитесь в том, что больше нет родственников, которые могли бы претендовать на недвижимость;
  • квартиру продают по доверенности – требуйте встречи с хозяином, проверьте его по алгоритму и предложите ему лично провести сделку.

Посетить с продавцом квартиры ЖЭК

Таким образом вы сможете убедиться в том, что на момент продажи квартиры в ней прописан только продавец. Это довольно важно, ведь если после совершения сделки окажется, что в квартире прописан кто-то еще – их придется выписывать через суд, что повлечет дополнительные растраты.

В ЖЭКе вам нужно попросить справку о зарегистрированных в квартире. Стоит также получить полную выписку с историей регистрации жильцов этой квартиры. Ее рекомендуется тщательно изучить: кто и когда был прописан, по какой причине выписан. Если этого не сделать – может быть такое, что кого-то из жильцов временно выписали по причине лишения свободы. В последствии, когда этот человек выйдет на свободу, он может подать иск в суд по поводу нарушения своих прав при продаже квартиры.

Сделать запрос в Единый реестр судебных решений

Таким образом вы сможете выяснить, не была ли данная квартира предметом разбирательств через суд ранее. Если такие случаи были – необходима консультация с опытным юристом, который точно ответит, есть ли риск, что дело снова откроют в связи с какими-либо обстоятельствами. Это поможет вам уберечь себя от возможных проблем с судом и сопутствующих неприятностей.

Проверить предыдущие сделки по квартире

Многие считают безопасной квартиру, которую последний раз продавали более 3 лет назад, ведь предыдущую продажу нельзя будет оспорить. Но это не совсем так, всегда существуют некоторые риски, хотя они в разы ниже, чем риск у квартиры, которую ваш продавец и сам недавно приобрел.

Изучите договор купли-продажи

Если же вы попали именно на такой случай – важно внимательно изучить договор купли-продажи, по которому последний владелец приобрел эту квартиру. Важно узнать все о предыдущем владельце, правах на квартиру, разрешениях и т.д., ведь именно для такой квартиры существует наибольший риск, что продажа будет оспорена в суде прошлыми собственниками.

Случаев бывает много. Может оказаться, что человек, который сейчас продает вам недвижимость, плохо проверил предыдущего владельца, и еще там остались люди, которые претендуют на данную квартиру. Именно они и будут оспаривать продажу в суде. Бывает и такое, что в последний раз жилье было приобретено мошенническим путем и бывший хозяин пытается восстановить свои права на него.

В некоторых случаях суд постановляет вернуть квартиру предыдущему владельцу. Последнему покупателю (т.е. вам) в таком случае должны вернуть деньги, которые вы отдали за квартиру. Но вероятность того, что вы их все-таки получите, минимальная.

Встреча с предыдущим владельцем

Именно поэтому, если квартиру, которую вы хотите купить, продавец сам приобрел не так давно, требуйте, чтобы он организовал вам встречу с предыдущим ее владельцем. Следует сходить к нотариусу, который заверял эту сделку, объясните ему все обстоятельства и попросите все документы по сделке. Важно изучить все факторы риска по ним. Если же ранее также было несколько продаж – нужно восстановить всю цепочку продаж. Ну а еще лучше – вообще не связываться с такой недвижимостью.

Как проверить квартиру в реестре

Проверить квартиру в реестре – единственный верный способ узнать наверняка, кто является законным владельцем квартиры, не находится ли недвижимость под арестом или в ипотеке. Большинство считает, что такую информацию может узнать только нотариус или адвокат.

До 2015 года так и было, однако теперь власти сделали открытым доступ к реестрам недвижимости и найти информацию о квартире может каждый желающий. Единственное «но» – в открытом доступе лишь информация о текущих владельцах, обо всех предыдущих собственниках предоставить данные может нотариус.

Как проверить квартиру в реестре Украина

Регистрация в реестре проверки квартир

Если вы хотите проверить квартиру в реестре – необходимо пройти простую регистрацию в Кабинете электронных сервисов. Для входа сюда вы также можете использовать электронную цифровую подпись или же BankID (т.е. совершить вход используя, например, карту Приват Банка).

После выбора функции «Зарегистрироваться» необходимо перейти в раздел «Регистрация нового пользователя», указать что вы – физическое лицо и выбрать обычную регистрацию.После этого вам понадобиться ввести свой идентификационный код. Затем перейдите к «Регистрация нового пользователя», заполните все формы, указав достоверные данные.

Выбор раздела и авторизация

После того, как вы пройдете регистрацию и авторизацию, можете смело переходить в раздел «Государственные реестры». В пункте «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество» следует перейти в раздел получения информационной справки. После этого вам придется пройти дополнительную авторизацию.

Получение сведений о квартире

Затем переходим в раздел «Получение сведений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество». Здесь предстоит выбрать критерий, по которому и будет осуществляться поиск данных. Вам предложат такие варианты: номер регистрации объекта недвижимости, адрес квартиры, кадастровый номер земельного участка, данные физического или юридического лица.

Так как вы хотите проверить квартиру в реестре, выберите пункт «По адресу». После того, как вы введете точный адрес квартиры и нажмете «Найти» – сервис вас автоматически перенаправит на страницу оплаты. После оплаты вы получите справку с информацией о владельце квартиры, а также обо всех арестах и ипотеках, если такие имеются.

Поможет ли проверка в реестре снять риски по квартире

Проверка в реестре это только часть проверки квартиры на риски, которые могут возникать при переходе права собственности от одного владельца к другому. Можно сказать что это снимает 1/10 часть рисков, которые могут возникнуть. Нужно оценивать ситуацию с квартирой комплексно.

Бывают случаи, когда арестов по квартире нет, из-за того что перед сделкой арест снимается судебным решением или благодаря подделке документов. Иногда в доле бывает нотариус, который оформляет сделку. Поэтому нужно внимательно следить и анализировать что и когда было сделано и как это может повлиять на итог сделки. С некоторыми квартирами вообще нельзя связываться из-за того, что риски слишком велики.

Как проверить квартиру в новостройке

Проверка квартиры в новостройке – еще более сложная и очень нужная процедура. В каждом городе есть, по крайней мере, одна стройка, которая уже вряд ли будет закончена. Остановка строительства может произойти по многим причинам. В этом и наибольший риск для вас, как для покупателя.

Вложить свои деньги, которые часто приходится собирать не один год, в обещание, что дом когда-то будет достроен не хочет никто. Именно поэтому проверка застройщика всегда должна стоять на первом плане.

Для того, чтобы не попасться на крюк мошенников, вам понадобится пройти сложный путь по проверке застройщика или же заказать эту услугу у наших специалистов. В любом случае результат будет стоить затраченного времени и денег.

Проверка репутации застройщика

Итак, в первую очередь следует проверить репутацию застройщика. Для начала вы можете просмотреть в интернете всю имеющуюся информацию о компании, не лишним будет почитать отзывы и просмотреть информацию об его объектах: и тех, которые уже сданы в эксплуатацию и тех, что находятся в стадии строительства.

Регистрация компании в электронных реестрах – еще один немаловажный момент, который поможет быстро разоблачить тех, кто продает лишь обещания. Оптимальным вариантом будет выбрать застройщика, который в вашем городе сдал уже хотя бы один объект. Так вы сможете в живую посмотреть на результат его работы, поинтересоваться мнением людей, которые уже сотрудничали с компанией и сейчас живут в новых квартирах.

Они точно ответят вам на вопрос о том, вложился ли в обещанный срок застройщик и вовремя ли был сдан в эксплуатацию объект, насколько качественно сделаны квартиры, соответствуют ли они заявленным характеристикам.

Проверка договора и условий сделки

Перед подписанием договора купли-продажи, важно изучить все условия сотрудничества. Внимательно относитесь к прочтению договора, экземпляра предварительного договора или любых других документов, которые вам предлагают подписать.

Вообще изучение документов лучше доверить юристу по недвижимости, который гораздо лучше вас разбирается во всех тонкостях и деталях. Подвохи могут быть как в самих условиях договора, так и в схеме покупки, заметить все сможет только тот, кто действительно знаком со всеми особенностями оформления документов.

Как проверить квартиру от застройщика

Что нужно для полной проверки застройщика

Для полной проверки застройщика вам понадобится изучить множество документов, отсутствие которых само по себе может привести к тому, что объект не будет окончен. Предлагаем рассмотреть полный список:

  • документы о праве на землю – договор аренды, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
  • градостроительные условия и ограничения – без их наличия здание нельзя не только возводить, но и проектировать;
  • экспертный отчет по проектной документации – это подтверждение того, что объект соответствует техническим и законодательным требованиям и нормативам;
  • право или разрешение на проведение строительных работ – разрешает строительство, финансирование и подключение к коммуникациям;
  • лицензия подрядчика на ведение строительных работ – требуется при возведении объектов IV и V уровней сложности;
  • условия для подключения к коммуникациям – позволяет подведение коммуникаций к завершенному объекту;
  • договора о ведении совместной деятельности – все документы, в которых точно указывается распределение площади готового здания.

Проверка этих документов поможет вам хоть немного обезопасить себя и свои деньги при покупке квартиры в новострое. Более детальную проверку и оценку рисков может провести только компетентный человек. Как показывает многолетний опыт, покупка квартиры от застройщика может иметь множество рисков начиная от «несуществующей» недвижимости и заканчивая продажей одной квартиры нескольким людям. Именно от таких сделок вы защищаете себя, обращаясь в GetHom.

Риелтор, нотариус и юрист по недвижимости: кто поможет проверить квартиру

Когда вы обращаетесь к риелтору, он обещает вам проверку всех документов и полное ведение вас аж до момента заключения сделки. На самом деле это – всего лишь слова. Ни одно риэлторское агентство не нанимает к себе на работу юристов, которые могли бы профессионально проверить документы на квартиру. Обращаться к юристам по недвижимости они тоже не станут, ведь это – дополнительные расходы.

Риэлтор не проверяет, а продаёт

Стоит запомнить одну простую истину – риелторы всегда работают на себя и исключительно в своих интересах. За довольно приличные деньги – около 5% от сделки, что в денежном эквиваленте приравнивается к 2-3 тыс. $ они просто находят квартиры, покупателей на эти квартиры и ведут связь с продавцом по телефону. На этом работа риелтора заканчивается.

В интересах риелтора, само собой, успешное проведение сделки и получение своей прибыли. Именно поэтому все они, как один, твердят о том, что документы проверены и вы можете быть уверены в безопасности сделки. А говорят они это именно потому, что хотят быстрее продать недвижимость, чтобы заработать. Для них это все – просто слова, а для вас – риск потери крупной суммы денег.

Как проверить компетенцию риэлтора

Чтобы проверить, на сколько компетентным с юридической точки зрения является риелтор, с которым вы сотрудничаете, достаточно задать ему вопрос о том, чем отличается аванс от задатка и почему в предварительном договоре нельзя применять задаток. Этого будет вполне достаточно для определения уровня его компетентности. Обычно даже таких базовых вещей риэлторы не знают.

А все видимые недостатки документации могут быть определены уже у нотариуса, когда вы захотите оформить сделку купли-продажи, а он откажется это делать. Но такой вариант развития событий не худший, ведь есть проблемы, которые можно обнаружить уже после покупки квартиры и это будет означать то, что вы потеряли свои деньги напрасно.

Что проверяет нотариус

В первую очередь обращаем ваше внимание на то, что в обязанности нотариуса не входит проверка рисков по квартире, которую вы решили приобрести. Единственная задача нотариуса – проверить все ли документы есть в наличии у продавца, проверить квартиру на аресты и запреты и если все в порядке – оформить переход права собственности на недвижимость.

Нотариус – это незаинтересованная сторона, задачей которой является документальное оформление сделки, и он не станет отстаивать ваши интересы, как покупателя, говоря, что по квартире могут возникнуть спорные вопросы и т.п.

Ответственность нотариуса при проверке квартиры

Как указано в статье 27 Закона Украины, нотариус не несет никакой ответственности, если ему была передана заведомо ложная информация. То есть, если продавец предоставит поддельные документы, не правдивую информацию или ложные свидетельства о лицах, чьи права могут быть ущемлены (например, дети, супруги родственники), нотариус не будет нести ответственности за оформления сделки с такими документами.

Все спорные вопросы будут решаться уже после оформления договора купли-продажи через суд. В некоторых случаях признание сделки недействительной может произойти и через много времени (от 3 до 10 лет).

Проверка квартиры застройщика перед покупкой

Роль отдела продаж застройщика в проверке квартиры

Все менеджеры отдела продаж застройщика в качестве заработной платы получают процент от продаж. Это означает, что ни один менеджер не будет говорить вам об отрицательных сторонах строительства или сделок с данным застройщиком. Главная их задача – продажа квартир в данном жилом комплексе, а значит и помощи от них вам не стоит ожидать.

Кроме того, что сказав вам всю правду о «проблемном» объекте отдел продаж потеряет покупателя, тот, кто проявил инициативу может и вовсе потерять работу. В их обязанности входит все, что поможет застройщику как можно быстрее продать все квартиры в строящемся объекте, но никак не отстаивать ваши интересы, как покупателя. Именно поэтому верить менеджерам, что с документами все в полном порядке, точно не стоит.

Юрист по недвижимости – ваш личный помощник для проверки квартиры

Главной отличительной особенностью юриста по недвижимости является то, что он работает исключительно для вас и отстаивает ваши интересы. Задачей юриста является тщательная проверка всех документов, которые предоставляет продавец, оценка рисков. Квалифицированный специалист расскажет вам обо всех особенностях и рисках, которые могут возникнуть у вас после покупки той или иной квартиры.

Что важно при проверке для юриста по недвижимости

Для него не важно, сколько квартир вы захотите проверить и какую приобретете в итоге. Главное – чтобы сделка произошла успешно и в дальнейшем у вас не возникало никло никаких проблем с приобретенной недвижимостью.

За фиксированную плату юрист по недвижимости проверяет все документы на квартиру и оценивает возможные риски. Он предотвращает возможность покупки проблемной квартиры, консультирует вас до момента заключения сделки.

Вооружившись помощью юриста по недвижимости, вы уже точно можете быть уверены, что вам не продадут квартиру с проблемными документами и после покупки у вас не возникнет никаких проблем с бывшими собственниками. Кроме того, с юристом вы можете не волноваться о том, что сделку признают недействительной. Он – защита ваших интересов и гарантия того, что сделка пройдет успешно.

Сколько стоит проверить квартиру перед покупкой

Обратившись в GetHom за помощью в проверке квартиры, вы можете выбрать один из нескольких вариантов услуг. Так, общая консультация и поверхностный анализ рисков обойдется вам в 800 грн. Такой вариант подойдет вам, если главной целью является узнать ответы на общие вопросы по заключению сделки, а также по условиям договора. Юрист не изучает документы, а консультацию проводит по телефону.

Комплексная проверка квартиры перед покупкой

Комплексная проверка недвижимости юристом по недвижимости GetHom, в свою очередь, стоит 1900 грн. За такую сумму юрист по недвижимости проводит полную проверку документов на недвижимость и дает юридическое заключение по поводу всех возможных рисков и проблем, связанных с ней.

Кроме того, в комплексную проверку включены безлимитные консультации в телефонном режиме до момента совершения вами покупки. На любом этапе сделки вы можете связаться с нашим специалистом и выяснить все интересующие вас вопросы. С помощью юриста ваша сделка пройдет безопасно и без проблем.

Проверка квартир на вторичном рынке и новостроек

Комплексная проверка может происходить как для недвижимости из вторичного рынка, так и для новостроек. Тщательная проверка документов поможет удачно приобрести недвижимость без риска потерять свои деньги. Именно после комплексной проверки вы уже сможете быть точно уверенными, стоит связываться с продавцом или же лучше отказаться от сделки.

В стоимость проверки недвижимости входит также и дальнейшая консультация. Юрист подскажет вам, как правильно действовать на различных этапах сделки.

Консультация после проверки квартиры включает

  • как правильно вести переговоры с владельцем недвижимости или риелтором;
  • как защитить себя от всех возможных рисков при покупке квартиры;
  • как более выгодно для вас будет провести эту сделку;
  • на что стоит обращать внимание при заключении сделки;
  • как уменьшить расходы на переоформление и налоги;
  • как решить проблемы, которые могут возникнуть на пути до заключения сделки.

Консультация после проверки квартиры в новостройке

После проверки недвижимости от застройщика наши юристы также оказывают услугу консультации до момента совершения покупки.

  • сделают детальный отчет по проверке недвижимости;
  • обсудят с вами все выявленные риски;
  • проанализируют все имеющиеся у застройщика судебные решения;
  • проанализируют, соответствуют ли условия приложения к договору вашим интересам;
  • предложат некоторые изменения в договоре, если это необходимо для вашей выгоды;
  • объяснят вам все рискованные пункты договора;
  • ответят на все вопросы по выбранной недвижимости и возможным рискам;
  • порекомендуют вам правильные действия относительно данного объекта и застройщика.

Главная особенность работы наших юристов – свое заключение о недвижимости они предоставят на понятном языке и без сложных профессиональных терминов. После этого вы точно будете знать, стоит покупать данную квартиру или же лучше продолжить поиски. Отчет вы можете получить как в телефонном режиме, так и сообщением в Viber или на почту.

Обращение к профессиональному юристу по недвижимости обезопасит ваши сделки по приобретению недвижимости.  Главная наша цель – чтобы вы купили хорошую квартиру и не имели с ней проблем в будущем.

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист по недвижимости GetHom

Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Надеемся, что статья по проверке квартир перед покупкой была вам полезна и вы узнали для себя что-то новое. Будем рады, если сможем быть вам полезными и нужна будет проверка документов квартиры перед покупкой или во время сделки. Наши юристы по недвижимости GetHom помогут проверить квартиру и сопроводят на всех этапах. Звоните.

1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.