27 апреля 2024 3 394
Юридическое агентство недвижимости Одесса
GetHom – юридическое агентство недвижимости в Одессе. Эта статья будет полезна тем, кто хочет найти надёжное агентство недвижимости в Одессе и разобраться, чем отличаются разные агентства между собой и как сделать правильный выбор.
Мы опишем рынок недвижимости Одессы и предложения на нём от разных агентств, а вы сами сможете принять решение к кому обратиться, чтобы купить недвижимость на вторичном рынке, в новостройке или продать квартиру.
Подскажем, как можно безопасно провести сделку и сэкономить при этом деньги на комиссиях. Почему мы не посредники, а профессиональные консультанты по недвижимости и чем обычно занимаются агентства недвижимости в Одессе.
Как они зарабатывают и сколько стоят их услуги. Статья будет полезна для всех, кто хочет купить или продать недвижимость. Хочет выбрать агентство недвижимости в Одессе или застройщика и думает, к кому лучше обратиться.
Юридическое агентство недвижимости в Одессе – GetHom
Для начала вам будет интересно узнать, почему мы многое знаем о рынке агентств недвижимости в Одессе и можем вам об этом рассказать. Суть в том, что уже больше 20 лет мы занимаемся подбором квартир при покупке, продажей и юридическим сопровождением сделок на вторичном рынке и в новостройках.
Защищаем интересы наших клиентов, помогаем безопасно провести сделку и сэкономить деньги. Мы помогаем сэкономить на комиссиях риэлторов, при переговорах о цене квартиры и условиям сделки.
В 80% случаев услуги экспертов GetHom будут для вас бесплатными. Мы можем взять оплату нашей работы из комиссии посредников со второй стороны сделки, либо у застройщика.
Это очень выгодный вариант для вас, потому что вы можете получить бесплатно услугу, которая сама по себе стоит 500 у.е., плюс получить дополнительную выгоду в итоге нашей работы.
Обычно выгода от обращения к нам составляет до 1-2 тысяч у.е. при покупке квартиры. Мы стараемся, чтобы с нами вы получили больше преимуществ, чем самостоятельно или с обычными агентствами недвижимости.
GetHom поможет вам сэкономить и безопасно купить или продать квартиру с юристом по недвижимости. На рынке наше предложение уникально, такого не предлагает никто.
Статья по теме: Как GetHom помогает сэкономить до 10 тысяч гривен при покупке квартиры у застройщика или на вторичном рынке
Основные услуги агентства недвижимости GetHom в Одессе:
Поможем купить квартиру от застройщика в Одессе
Мы знаем о застройщиках нашего города не только хорошее, но и плохое и не скрываем эту информацию от клиентов. С надёжными застройщиками мы заключили официальные партнёрские отношения.
При обращении в GetHom вы получаете цены напрямую отдела продаж без комиссий и переплат посредникам. Плюс к этому дополнительные скидки от застройщиков. Наши клиенты покупают квартиры по самым низким ценам напрямую от застройщика и получают ряд бонусов от нас.
Мы бесплатно поможем выбрать, забронировать квартиру в новостройке и сопроводим сделку. Наш специалист по новостройкам точно знает, какие компании надёжные, а кому не стоит доверять. На каких этапах стройки покупать рискованно, а на каких вы надёжно вкладываете деньги.
Если вы хотите не только купить квартиру от надёжного застройщика, но и сэкономить при этом до 10 тысяч гривен, то звоните по номерам ниже. Мы поможем выбрать квартиру и сопроводим покупку на всех этапах.
098 514 98 41, 063 353 98 27
Специалист по новостройкам GetHom
Каталог новостроек Одессы: https://gethom.com/новостройки
Поможем купить квартиру на вторичном рынке Одессы
Мы поможем безопасно и выгодно купить любую квартиру или дом в Одессе без посредников.
Поможем найти квартиру, проверим документы, проведём переговоры и защитим вас от возможных рисков с документами при покупке недвижимости на вторичном рынке или у застройщика.
С GetHom вы купите надёжную квартиру и сэкономите на посреднических услугах. Мы поможем сократить комиссии риэлторов. В итоге вы не только купите квартиру с надёжными документами, но и сэкономите значительную часть денег.
Статья по теме: Продажа квартир в Одессе от хозяина. Без посредников и комиссий.
Поможем продать квартиру в Одессе без комиссии
GetHom поможет продать вашу квартиру безопасно, выгодно и без комиссий. В результате нашей работы вы получите сопровождение сделки юристом по недвижимости и участие в переговорах.
Мы берём все основные моменты по продаже вашей квартиры на себя, а вы получаете качественную услугу, при которой квартира продаётся по выгодной стоимости, безопасно и без волнений. С нами вы получите от продажи больше денег, чем без нас.
Статья по теме: Поможем продать квартиру в Одессе безопасно и выгодно
Сопровождение сделок юристом по недвижимости
Мы поможем безопасно купить любую квартиру или дом в Одессе, проверим документы, проведём переговоры и защитим вас от возможных рисков с документами при покупке или продаже недвижимости.
Занимаемся юридическим сопровождением сделок при покупке на вторичном рынке, в новостройках и при продаже квартир. Защищаем интересы наших клиентов, помогаем безопасно провести сделку и сэкономить деньги.
Статья по теме: Юрист по недвижимости в Одессе. Бесплатное сопровождение покупки, продажи
Онлайн проверка документов перед покупкой квартиры в Украине
Мы поможем проверить документы перед покупкой квартиры в Украине и безопасно совершить сделку. Услугу мы оказываем во всех городах Украины в режиме онлайн.
Юрист по недвижимости GetHom проверит документы и проконсультирует по всем вопросам дистанционно. Благодаря этому мы можем предложить очень привлекательную цену.
После обращения в юридическое агентство недвижимости GetHom мы выдаём своё заключение о рисках покупки выбранной вами квартиры. Вы будете точно знать, можно ли покупать данную квартиру или лучше от сделки отказаться. Наша экспертиза недвижимости – это ваше спокойствие при покупке и после неё.
Статья по теме: Онлайн проверка документов юристом перед покупкой квартиры в Украине
Как вы видите, в силу сферы нашей деятельности, постоянно сталкиваемся со многими агентствами недвижимости в Одессе и знаем рынок изнутри. Поэтому, если вы ищете агентство недвижимости в Одессе, то можете обратиться к нам в GetHom, а можете выбрать из других вариантов. Мы расскажем вам об отличиях между агентствами в Одессе.
Чем юридическое агентство недвижимости GetHom отличается от обычных агентств в Одессе
Для нас самое важное – это безопасность сделки и юридическая сторона вопроса. Проверка документов – самый важный момент в любой покупке или продаже.
Очень многие агентства недвижимости в Одессе не обращают на это внимание и занимаются просто телефонными звонками, поиском и подбором квартир. Нам важно, чтобы обращение к нам было выгодно для вас, поэтому мы помогаем вам экономить деньги.
В GetHom работают юристы по недвижимости и делается юридическая экспертиза, а не просто проверка документов на наличие, как бывает в обычных агентствах недвижимости Одессы.
Реальная проверка документов, а не просто слова – главное отличие юридического агентства недвижимости от простых агентств.
- Мы объединили в одно целое: агентство недвижимости и юридическую фирму по сопровождению сделок с недвижимостью. По своей сути мы предлагаем уникальное предложение на рынке по минимальной стоимости или в 80% случаев бесплатно.
- Мы поможем уменьшить комиссию посредников и в некоторых случаях вам вернётся часть уплаченных денег. А это реальная экономия и выгода при работе с GetHom.
- За счёт оптимизации процессов и правильного распределения ресурсов мы можем предложить лучшую цену на услуги агентств недвижимости в Одессе. Просто сравните цены и вы поймёте разницу.
- Наш эксперт GetHom помогает найти квартиру, а юрист по недвижимости обезопасит вас на сделке, проведет переговоры и поможет выгодно совершить сделку. Такого в Одессе не предлагает никто.
- GetHom не работает с проблемными квартирами и застройщиками. Мы не берём в продажу и не помогаем купить квартиры, по котором возможны проблемы. Работаем только с юридически чистыми вариантами.
- Стоимость нашей услуги может оплатить агентство недвижимости со стороны продавца, либо застройщик. В итоге они просто заработают меньше денег, а для вас наша работа получится бесплатной.
- На сделке и при переговорах рядом с вами присутствует юрист по недвижимости GetHom. Он проверяет документы, отстаивает ваши интересы и помогает купить квартиру дешевле. Этой услуги нет у обычных агентств, потому что они экономят на юристах, а это ваша безопасность и уверенность при сделке.
Почему мы консультанты по недвижимости, а не посредники
Посредник – это тот, кто пропускает все беседы и переговоры со второй стороной сделки через себя и мешает прямому контакту. В нашем юридическом агентстве недвижимости GetHom нет посредников.
Прямой контакт с продавцом или покупателем очень важен, поэтому мы не препятствуем прямому общению со второй стороной сделки.
Мы работаем на вас, консультируем и помогаем на каждом этапе. Поэтому мы консультанты по недвижимости, а не посредники. Консультант помогает вам выгодно совершить сделку, а посредник старается на вас заработать.
Это ещё одно отличие нашего юридического агентства недвижимости GetHom от обычных агентств.
Что заложено в основу юридического агентства недвижимости GetHom
Долгое время мы сопровождали и проверяли документы для тех, кто хотел провести сделку без посредников и обращения в агентство недвижимости. К нам обращались как к юристам по недвижимости, как к экспертам по недвижимости, как к людям, которые понимают и разбираются в данной области.
На сделках мы каждый день сталкивались с разными агентствами недвижимости, частыми риэлторами и видели все процессы изнутри. Просто наблюдать со стороны как безграмотный риэлтор советует своему клиенту проблемный объект, или вымогает 5% комиссии, не оказав услугу должным образом, мы не могли.
Мы хотели помочь и сделать покупку или продажу недвижимости более безопасной и простой операцией. Хотели сделать услугу более доступной, чем 5%, чтобы ей могло воспользоваться большее количество людей.
Чтобы люди не рисковали деньгами, доверяясь обычным посредникам-продавцам, а надёжно вкладывали свои деньги. Так получилось юридическое агентство недвижимости GetHom.
Благодаря сайту и рекомендациям наших клиентов с каждым днём к нам обращаются всё больше людей и мы идём к тому, чтобы поменять рынок недвижимости Украины в лучшую сторону. Если вы разделяете наши цели и ценности, то обращайтесь в GetHom. Мы сможем вам помочь.
Сравнение цен юридического агентства GetHom и обычных агентств недвижимости в Одессе
Цена услуг очень важна при любой операции с недвижимостью. Услуги агентств недвижимости включаются в общую стоимость квартиры и влияют на общую стоимость покупки. Мы поможем вам сравнить цены на основные виды услуг агентств недвижимости в Одессе.
- 5% от цены квартиры – стоимость услуг обычных агентств. При цене квартиры в 40 тысяч долларов, нужно заплатить 2 тысячи у.е комиссии посредникам.
- В 5-7 раз дешевле – цена юридического агентства недвижимости GetHom, вне зависимости от цены квартиры и общей суммы сделки.
Выгода обращения в GetHom очевидна. При этом с вами будет работать не только эксперт в вопросах покупки или продажи, но и юрист по недвижимости GetHom. А такую услугу вообще не предоставляют обычные агентства.
С нами вы экономите свои деньги и получаете больше, чем могли получить в любом другом агентстве недвижимости Одессы или самостоятельно. Мы поможем вам сэкономить и безопасно купить или продать квартиру.
Как у GetHom получается такая стоимость услуги
Мы максимально оптимизировали все процессы и сократили затраты. GetHom не арендует дорогие офисы по всему городу и не содержит большой штат сотрудников. Деньги мы получаем за опыт, знания и профессионализм, а не за элитный офис в центре города.
Мы экономим средства на офисных помещениях и рекламе, а выгоду от этого отдаём вам – вы получаете услугу значительно дешевле, чем она могла стоить, если добавить все затраты.
Так же мы разработали алгоритмы работы, которые позволяют сэкономить вам деньги при покупке или продаже недвижимости. С нами покупать или продавать выгоднее, чем без нас. Это основной принцип нашей работы.
Стоимость услуг агентств недвижимости при покупке квартиры в новостройке
При покупке квартиры от застройщика некоторые фирмы умудряются брать дополнительную комиссию сверху к цене строительной компании. У нас прямые договора с надёжными строительными компаниями Одессы. И нет никакой комиссии за услуги.
Нашу работу, если вы купите квартиру, оплатит застройщик. С GetHom вы получаете больше, чем просто обратившись в строительную компанию, потому что мы поможем вам выгодно и безопасно приобрести недвижимость и предоставляем дополнительные преимущества.
В чём разница агентства GetHom при покупке квартиры в новостройке
Разница состоит в том, что мы не работаем с проблемными застройщиками и с теми, кто вероятно дом не сдаст или не сможет достроить. Из-за жадности некоторые агентства недвижимости и частные риэлтора могут предлагать варианты, где заведомо возможны проблемы.
Это не всегда из-за злого умысла, просто мало кто смотрит на документы и проверяет их, поэтому обычные агентства могут даже не знать о возможных проблемах строительной компании, а деньгами рискуете вы.
Это обычная практика у агентств, когда они советуют варианты квартир, уверяя, что всё нормально, но сами в эту стройку деньги бы никогда не вложили.
Эксперты GetHom рекомендуют только те жилые комплексы и застройщиков, которые вызывают доверие и с большой долей вероятности сдадут дом. Мы работаем на покупателя и нам важно, чтобы вы купили надёжный объект.
Покупка квартиры в новостройке – это всегда риск, но мы помогаем сократить эти риски к минимуму. Поэтому, обращаясь к нам, вы надёжно вложите свои деньги.
Где лучше покупать квартиру – через агентство недвижимости или у застройщика напрямую
Чем отличается обращение в агентство недвижимости и покупка квартиры напрямую у застройщика. Это очень частый вопрос. На самом деле вы в любом случае покупаете у застройщика напрямую.
Мы консультируем и помогаем выбрать хорошую квартиру, а оформление и покупка квартиры происходит в офисе застройщика.
Всё точно так же, как и при обращении сразу в отдел продаж строительной компании, просто мы поможем выбрать то, что выгодно вам, а не то, что нужно продать застройщику.
Плюс дополнительно, поможем сэкономить, если появится такая возможность. А так же с нами просто удобнее, потому что вы получаете больше сервиса и преимуществ от сотрудничества с нами.
Чем отличаются условия покупки у агентств недвижимости
Условия покупки и цены квартир абсолютно одинаковые и у застройщика и у любого партнёра в лице агентств недвижимости. Строительные компании доплачивают за функции отдела продаж и предоставление информации клиентам.
Одно из условий сотрудничества – это одинаковые цены и условия покупки у всех партнёров. Никто не может поменять условия, потому что покупка происходит напрямую в отделе продаж застройщика и условия покупки могут быть только строительной компании.
Просто разные фирмы отличаются тем, что кто-то будет на вашей стороне, а кто-то просто будет пытаться продать и заработать. Мы стараемся, чтобы при обращении к нам выгоду получили все стороны сделки.
Чем юридическое агентство недвижимости GetHom может быть вам полезно
Мы заботимся о том, чтобы вы купили квартиру у надёжного застройщика и надёжно вложили свои деньги в покупку недвижимости. Мы знаем о застройщиках Одессы не только хорошее, но и плохое и не скрываем эту информацию от клиентов. Нам не важно продать квартиру в конкретном доме.
Нам важно, чтобы вы купили надёжную квартиру и рекомендовали нас в будущем. Мы работаем на долгосрочную перспективу, а не на сиюминутную выгоду. Поэтому, обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что мы посоветуем вам лучшее из возможного.
При покупке и бронировании квартиры через наше агентство недвижимости вашу сделку может сопроводить юрист по недвижимости GetHom. Он проверит документы застройщика и даст своё юридическое заключение о рисках покупки. А саму квартиру поможет подобрать эксперт по новостройкам GetHom.
У нас есть доступ к базам информации практически по всем надёжным жилым комплексам Одессы, поэтому, обращаясь к нам, вы получаете информацию из первых рук и безопасно совершаете покупку квартиры. И всё это без комиссий и переплат. Нашу работу оплатит застройщик.
Почему лучше обращаться к специалистам
Нас всегда удивляло, как человек, который просит комиссию в 5% от цены квартиры, не знает, чем отличается задаток от аванса и что такое предварительный договор. Нам было не понятно, почему посредники в обычных агентствах недвижимости Одессы плохо разбираются в деталях сделки, а только выполняют функцию звонков по телефону и показа квартиры.
Мы и наши сотрудники стараемся постоянно развиваться и совершенствовать наши знания. Каждый занимается своей областью. Для того, чтобы помочь людям, ведём блог о недвижимости и пишем обзоры новостроек.
Мы не только совершенствуем наши знания, но и помогаем разобраться другим. Статью Договор дарения от нашего юриста по недвижимости посмотрело уже больше 800 тысяч человек.
У нас нет универсальных специалистов. Сопровождением сделок при продаже и покупке на вторичном рынке занимаются юристы по недвижимости. Новостройками занимаются эксперты по первичному жилью. Лучше, когда каждый совершенствуется и глубоко разбирается в своей области, а не пытается разобраться везде и в итоге не знает ничего.
Не может посредник обычного агентства так же глубоко разбираться в проверке документов и сопровождении сделок, как наши профильные юристы по недвижимости. Поэтому обращайтесь к профильным специалистам.
Как работают агентства недвижимости
О работе агентств недвижимости, нам кажется, вы многое слышали и даже мы написали статью об этом.
Статья по теме: Как обманывают риэлторы и агентства недвижимости.
Не все агентства недвижимости плохие и не все хорошие. Есть частные риэлтора и большие фирмы. У всех иногда присутствуют схемы из нашей статьи выше.
Мы, когда создавали GetHom, очень хотели изменить эту ситуацию, потому что так работать нельзя и нужно оказывать услугу, а не вводить людей в заблуждение и манипуляциями получать комиссию.
В своей работе мы стараемся изменить рынок недвижимости в Украине и помочь людям сэкономить деньги. Чтобы они получили при этом действительно помощь и услугу, а не просто должны были заплатить.
Нам хочется, чтобы человек был доволен и сам хотел обратиться к нам, а не вымогательством и обманным путём получать комиссию, как часто это делают обычные агентства и риэлтора. Мы приносим людям пользу и за это получаем деньги.
Какую пользу должно принести агентство недвижимости
Агентство недвижимости. Если честно, то мы не особо любим агентства недвижимости, потому что часто люди, которые там работают, не обладают экспертностью в своей области и просто просят комиссию, потому что так принято.
Но есть и хорошие риэлтора, их советуют знакомым и рекомендуют друзьям. Какую пользу должно принести агентство недвижимости, чтобы люди хотели к ним обращаться ?
Каждый должен быть на своём месте. Стоматолог хорошо лечит зубы, электрик разбирается в проводке, а строитель строит дома. Так и с услугами агентств недвижимости – они должны обладать экспертностью в своей области и качественно оказывать услугу, потому что обычные люди не должны и не обязаны разбираться в тонкостях покупки жилья.
Мы в GetHom стараемся взять на себя все этапы выбора или продажи жилья, чтобы человек получил качественную услугу и был доволен результатом. При этом мы делаем всё, чтобы клиент получил с нами выгоду:
- Безопасно совершил сделку с юристом по недвижимости
- Сэкономил деньги при переговорах
- Сэкономил и вернул часть комиссии риэлторам
- Получил качественную экспертную консультацию
- Остался доволен результатом на всех этапах сопровождения сделки
Мы помогаем сохранять деньги и проводить сделку безопасно и выгодно, поэтому нас советуют и рекомендуют свои друзьям и знакомым. Обращайтесь к нам и вы, как десятки других людей в Одессе.
Рейтинг агентств недвижимости Одессы
Мы хотели создать рейтинг и рассказать, в какое агентство недвижимости Одессы лучше обратиться, но оставим выбор за вами. Просто перечислим, какие агентства недвижимости есть в Одессе, без составления конкретного списка и рейтинга, потому что сложно сказать, какое лучшее из всех. Они просто есть.
- Капитал, Премьер, Доминанта
- Атланта, Александр-H, Авалон
- Юго-Запад, Стандарт, Европа
- Альянс, Новое, Лидер
Перечислять можно достаточно долго, потому что если составить список, то в Одессе окажется больше 100 агентств недвижимости, а если рассмотреть другие города, такие как Киев, Харьков и Днепр и всю Украину, то окажется что их тысячи.
Отдельно находится наше юридическое агентство недвижимости GetHom. Мы не причисляем себя к обычным агентствам, потому что кроме агентства недвижимости, мы наполовину юридическая фирма. И цена наших услуг значительно ниже, чем у обычных агентств недвижимости.
В GetHom вы получаете комплексную услугу, а не только подбор или продажу квартиры. Вашу сделку будет сопровождать юрист по недвижимости, а такую услугу просто не предоставляют в обычных агентствах Одессы. Там только обещают проверить документы.
Чем отличаются агентства недвижимости в Одессе
По своей сути агентства недвижимости Одессы мало чем отличаются друг от друга. Все берут 5% комиссии, а иногда даже просят 7%. Отличается реклама, количество офисов, продвижение на рынке и прочие моменты.
Есть агентства, которые специализируются на коммерческой недвижимости, элитной, аренде или новостройках. Есть агентства недвижимости, которые 20 лет на рынке, а есть те, кто всего несколько лет, но уже разбираются лучше, чем старшее поколение. Все стараются завоевать своего клиента.
В основном рынок не стабильный и работают в области недвижимости примерно одни и те же лица, просто под вывесками разных агентств. Часто бывает, что риэлтор меняет место работы, потому что не сложились отношения с коллективом или клиентами.
Тогда он просто переходит в другое агентство и работает под новым названием. Нужно смотреть не на название агентства, а на знания человека перед вами.
В какое агентство недвижимости лучше обратиться
Лучше обращаться в агентство недвижимости, которому вы сможете доверять. В то, где вы будете понимать, что перед вами человек, который действительно разбирается в вопросе и пытается вам помочь, а не просто хочет заработать на вас деньги.
Помните, что риэлтор и любое агентство недвижимости в Одессе – это просто продавец. Их задача не проверить недвижимость, а продать её. Поэтому в каждой сделке лучше дополнительно пользоваться услугами проверки документов и обращаться к юристам по недвижимости.
В Украине сейчас достаточно много мошенничества с квартирами. Не только со стороны собственников, но и сотрудников обычных агентств недвижимости, которые пользуются оказанным им доверием.
Документы можно проверить дистанционно, а можно заказать услугу комплексного сопровождения сделки юристом по недвижимости.
Статья по теме: Онлайн проверка документов перед покупкой квартиры
Зачем нужна проверка документов перед покупкой недвижимости
По статистике за 2022 год каждая 10 квартира в Украине – рискованное вложение денег из-за проблемных документов и возможных судов. Такие квартиры, даже очень дешево, покупать нельзя.
Риски связаны с доверенностями, дарением, наследством, разводами, подделкой документов и различными видами мошенничества со стороны продавцов, нотариусов, риэлторов и связанных лиц.
Бывают случаи, когда документы на квартиру кажутся надёжными, сделку даже оформит нотариус и вы заселитесь в новое жильё. Но если купить квартиру с сомнительными документами, то сделку через суд могут признать недействительной. На квартиру наложат арест, а вас заставят выселиться.
Деньги за квартиру суд обяжет вернуть, но бывший владелец скажет, что денег уже нет и он всё потратил. В этом случае суд назначает ежемесячные выплаты в размере 30% от его официальной зарплаты. Бывший собственник окажется безработным и в лучшем случае будет выплачивать по 1 тысяче гривен в месяц.
В итоге покупатель остаётся и без квартиры, и без денег. Такие ситуации поможет предотвратить только предварительная проверка документов и анализ рисков. Покупать квартиры нужно с надёжными документами.
Чем отличается агентство недвижимости, нотариус и юрист по сопровождению сделок
Задача обычного агентства недвижимости при покупке – подобрать и показать вам квартиру. Они зарабатывают деньги на том, что сводят вас с продавцом квартиры, получая за это комиссию 5%.
Обычные агентства недвижимости работают на себя и в личных интересах. Их услугу можно назвать – показ квартиры и телефонная связь с хозяином.
Документами никто не занимается и не проверяет. В штате обычных агентств недвижимости юристов нет, только посредники, которые находят и показывают квартиры. По проверке документов всё пускается на самотёк.
К юристам по недвижимости обычные посредники из-за жадности обращаются очень редко, потому что это дополнительные затраты и потеря части заработка. Для них проверка документов – это просто слова и обещания, а деньгами рискуете вы.
В итоге за 2-3 тысячи долларов агентство недвижимости просто показывает квартиру и общается по телефону с хозяином. Проблемы с документами обнаруживаются уже на самой сделке, когда нотариус отказывается её оформлять.
Это самый положительный исход – покупатели теряют месяц времени и иногда сумму задатка. В плохом варианте проблемы обнаруживаются после оформления у нотариуса, а это реальный риск потерять полную стоимость квартиры.
Задачи нотариуса в проверке документов
Нотариус оформляет переход права собственности на квартиру. Его задача удостоверить совершение сделки. Нотариусу важно, чтобы на момент оформления недвижимости все документы были в наличии. При наличии документов и отсутствии запретов по реестрам сделка проходит.
Нотариус нейтрален по отношению к сторонам сделки – он просто оформляет документы. Если документов не хватает, то отказывает в оформлении.
Согласно статье 27 Закона Украины «О нотариате», нотариус не несёт ответственности в случае предоставления ему заведомо ложных данных. Это могут быть поддельные, недействительные документы, неправдивая информация, ложные свидетельства относительно лиц, права и интересы которых могут ущемляться – детей, супругов, родственников.
В задачи нотариуса не входит оценка рисков. Для него не имеет значения, что вы покупаете и за какую цену. Нотариус не скажет, что по квартире может возникнуть спорный момент и не будет оценивать возможность такого исхода – это не его работа и ответственность.
Он просто оформит сделку, а дальше, если уже спорный момент возникнет, то решаться вопрос будет через суд.
Если не рассматривать чёрных нотариусов, то совесть нотариуса чиста – на момент совершения сделки всё было законно, а проблемы могли возникнуть после неё. В некоторых случаях срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет от 3 до 10 лет.
Юрист по недвижимости и оценка рисков с квартирой
В нашем юридическом агентстве недвижимости GetHom юрист работает на вас и только в ваших интересах. Он за фиксированную плату оценивает, проверяет документы, консультирует и предотвращает риски. С юристом по недвижимости вам не смогут продать квартиру с проблемными документами.
Это гарантия, что сделка пройдёт без проблем и с юридической чистотой вашей новой квартиры будет всё в порядке. Юрист по недвижимости – ваша защита от признания сделки недействительной и экономия средств.
Как пример, в Америке риэлтор помогает только с выбором объекта. После этого 100% сделок проходят через юристов, они проверяют документы перед совершением сделки, поэтому мошенничество с квартирами там исключено.
Юридическое агентство недвижимости GetHom построено по этой же модели. Мы оказываем комплексную услугу, а не просто находим квартиру, как это делают обычные агентства.
В первую очередь наши юристы анализируют документы, потому что это самая важная деталь в покупке. Не важно, сколько стоит квартира. Если с документами проблема, то её покупать нельзя. Суды, нервы и переживания не стоят никакой экономии. Мы поможем проверить документы и надёжно провести сделку.
Как выбрать агентство недвижимости в Одессе
Выбор агентства недвижимости – это дело индивидуальное. Лучше, если вы самостоятельно ознакомитесь с разными предложениями и сами сделаете свой выбор. Посмотрите сайты агентств недвижимости, изучите отзывы.
Так как профессия продавца связана с психологией, а риэлтор – это именно продавец, то не поддавайтесь на уговоры и манипуляции. Внимательно анализируйте ситуацию и правильно оценивайте риски. Вы сами вправе выбирать – проверять документы перед покупкой или довериться сотруднику обычного агентства недвижимости.
Со своей стороны мы советуем всегда и во всех случаях проверять документы перед покупкой, потому что это самая важная деталь в любой сделке с недвижимостью и безопасность ваших денег.
В каких районах Одессы мы работаем
Наше юридическое агентство недвижимости GetHom работает во всех районах Одессы. На нашем сайте вы можете найти всю нужную информацию по новостройкам или вторичному жилью и позвонить нашему эксперту.
Мы окажем вам услугу по покупке или продаже недвижимости в Суворовском, Киевском, Малиновском и Приморском районе. Также работаем в Николаеве.
Уловки агентств недвижимости
Последние полгода в нашей практике участились случаи, когда клиентам без нас просто не показывают документы на приобретаемую квартиру. Агентства недвижимости прикрывались тем, что документы “проверил их юрист”.
Всё в порядке и можно давать задаток – на сделке будет всё нормально. На самом деле обычно никакого юриста нет и с документами просто есть проблемы.
Как вы уже поняли, на сделке может быть всё нормально, но вот после сделки могут начаться большие проблемы. Таким способом агентство недвижимости просто пытается продать проблемные объекты и заработать, а что будет дальше с покупателями их не особо волнует.
После обращения в GetHom, мы всё же получали доступ к документам и действительно оказывалось, что по некоторым квартирам были серьёзные проблемы и такую недвижимость покупать нельзя. Очень важно изучать объект и его историю перед покупкой. Это экономит очень большие деньги.
Специализация юридического агентства недвижимости GetHom
Мы будем вам полезны при покупке и продаже недвижимости на вторичном рынке и в новостройках. Арендой на месяц и посуточной арендой не занимаемся.
Юридическое агентство недвижимости GetHom – официальный партнёр надёжных строительных компаний Одессы.
Мы сможем оказать комплексную консультацию, помочь с выбором и забронировать квартиру у нужного застройщика и дать больше, чем любой застройщик или агентство недвижимости.
С нами выгодно и безопасно. Покупаете или продаёте квартиру на вторичном рынке или в новостройке – в любом случае мы сможем вам помочь. Обращайтесь.
Контакты юридического агентства недвижимости GetHom
Вы можете позвонить нам по телефонам и получить нужную вам информацию или заказать услугу. Мы будем вам рады помочь безопасно и выгодно купить или продать недвижимость.
063 705-09-42, 096 698-10-41 – Юрист по недвижимости GetHom. Вторичная недвижимость.
098 514 98 41, 063 353 98 27 – Эксперт по новостройкам GetHom
Работаем с 9.00 утра до 21.00 без выходных и праздников.
Мы надеемся, что статья была вам полезна и вы сделали для себя выбор в какое агентство недвижимости Одессы лучше обратиться. Будем рады вашему звонку.