Обзор ЖК Тёплый дом, Одесса

ЖК Тёплый дом
1/7 ЖК Тёплый дом
Территория ЖК тёплый дом
2/7 Территория ЖК тёплый дом
Детские площадки
3/7 Детские площадки
Фасад
4/7 Фасад
Генеральный план ЖК Тёплый дом
5/7 Генеральный план ЖК Тёплый дом
Планировки домов 22 и 22а
6/7 Планировки домов 22 и 22а
План застройки Одессы с обозначением ЖК Тёплый дом и границ города
7/7 План застройки Одессы с обозначением ЖК Тёплый дом и границ города

Цены в ЖК Тёплый дом

Проверены 13.05.2018
от: Одиссей-СМУ-11
Курс 28.10
1 комнатная 34.05 м2 15 000 грн/м2 568 usd/м2 510 750 грн 19 347 usd
2 комнатная 65.66 м2 13 700 грн/м2 519 usd/м2 899 542 грн 34 074 usd
3 комнатная 90 м2 13 700 грн/м2 519 usd/м2 1 233 000 грн 46 705 usd
1 комнатная 41.32 м2 13 200 грн/м2 500 usd/м2 545 424 грн 20 660 usd
2 комнатная 65.66 м2 13 200 грн/м2 500 usd/м2 866 712 грн 32 830 usd
3 комнатная 85 м2 13 200 грн/м2 500 usd/м2 1 122 000 грн 42 500 usd

Адрес на карте

Одесса , Суворовский, Днепропетровская дорога 135
Свернуть
Обновлено 1427

О расположении ЖК Теплый дом

Расположен ЖК Тёплый дом в Суворовском районе Одессы, недалеко от пересечения Днепропетровской дороги и ул. Паустовского.

Участок, где ведется стройка, относится к Коминтерновскому району. Прописка у жильцов будет одесская, в соответствии с планом перспективного развития города. По этому же плану развития, рядом будет пешеходная зона, парк и школа с детским садиком. На данный момент рядом расположены гаражные кооперативы, поле и строительный рынок.

Гаражи возможно пойдут под реконструкцию, а рынок возле Днепропетровской дороги находится в частной собственности, он останется на своём месте. Можно сказать точно, что местность где строится ЖК Тёплый дом будет расстраиваться и развиваться.

Технические характеристики

  1. Всего домов – комплекс из 5 домов, 14 секций. Сейчас строится только 2. Одиссей-СМУ строит только дом 1й очереди (22а), вторая очередь — дом 22.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 10, по 6 квартир на этаже.
  4. Высота потолков – с чистовой стяжкой высота 2,85 м.
  5. Стены внешние – кирпич, 58 см. ( 2 кирпича плюс 8 сантиметров утепления).
  6. Утепление – кирпич + декортативная штукатурка.
  7. Внутренние стены – кирпич 38 см.
  8. Перегородки межкомнатные – газоблок 10 см.или кирпич 12 см.
  9. Лифт – 1 пассажирский лифт.

Планировки квартир

Застройщик предлагает разные варианты планировки для 1-, 2-х и 3-х комнатных квартир. Из еще свободных, к продаже предлагаются:

  • 1-но комнатные квартиры — от 34 кв.м. до 41 кв.м.;
  • 2-х комнатные квартиры — от 65 кв.м. до 72 кв.м.;
  • 3-х комнатные квартиры — от 90 кв.м. до 110 кв. м. Все 3-хкомнатные квартиры являются двухярусными, и располагаются на 9-10 этаже.

Первые этажи зданий запроектированы под офисы и коммерческие помещения. А 9 и 10 технический этаж под двухуровневые квартиры. Трёхкомнатные квартиры будут только в таком исполнении на верхних этажах.

Перепланировка

Квартиры сдаются с планировкой от застройщика. После сдачи дома в эксплуатацию, можно делать дизайн по своему усмотрению. При этом, несущие стены нельзя смещать.

Коммуникации

В доме предусмотрено автономное отопление и горячая вода, в каждой квартире установлен 2-хконтурный газовый котел. Вы сможете сами регулировать температуру в помещении. Это удобно, и поможет экономить на отоплении, ведь можно уменьшить потребление газа или вообще выключить. Плита на кухне — газовая.

Электричество будет подаваться от своей трансформаторной подстанции с двумя независимыми вводами кабелей. Это должно уменьшить вероятность отключения света. Если в одной части района выключили свет, вы будете обеспечены электричеством от второго кабеля. Канализация и вода - из городских сетей.

Кто будет обслуживать комплекс после сдачи ?

Обслуживанием комплекса после сдачи будет заниматься ОСМД, которое создадут сами жильцы. Возможно, что обслуживание будет передано кооперативу. Вопрос еще не утвержден. Уже после сдачи дома, собранием жильцов будет принято решение о том,какие нужны услуги по обслуживанию, будут ли ограждать территорию.

В каком виде сдаются квартиры

В сданной квартире застройщик сделает чистовую стяжку пола, установит входные двери, металлопластиковые 2-х камерные окна. Все стены из кирпича будут поштукатурены. В квартире установят 2-х контурный газовый котёл, стальные радиаторы. Все коммуникации заведут в квартиру, установят счётчики. Будет установлена система отопления и разводка радиаторов по квартире.

Инфраструктура

После сдачи, территорию планируют облагородить и установить детские площадки с лавочками для родителей.

Условия покупки

При покупке квартиры в ЖК Тёплый дом подписывается договор купли-продажи имущественных прав. Цена за жильё рассчитывается индивидуально для каждой квартиры, стоимость начинается от 13 200 грн за 1 кв.м. при 100% оплаты.

Незначительные дополнительные расходы могут возникнуть непосредственно при оформлении права собственности на жилье. Новый собственник оплачивает паспорт, справки , документ о праве собственности.

Рассрочка

Стоимостьза за 1 кв.м. начинается от 13 200 грн. при 100% оплаты. Возможны разные варианты рассрочки. Минимальный первый взнос — 20%.

  • при внесении взноса в размере 20%, базовое удорожание жилья составляет + 1500 грн за 1 кв.м. Остаток суммы распределяется до конца сдачи объекта с привязкой к курсу НБУ;
  • при взносе в размере 50%, базовое удорожание жилья составляет + 1000 грн за 1 кв.м. Остаток суммы распределяется до конца сдачи объекта с привязкой к курсу НБУ.

При этом, подход к каждому клиенту индивидуальный, и можно обсуждать варианты рассрочки непосредственно с представителями компании. Возможно договориться о скидках. Сумма к оплате принимается в гривневом эквиваленте, по курсу НБУ. Оплачивается через банк.

 

Расположение отдела продаж

Отдел продаж заказчика проекта ("Энергобуд групп") расположен на строительной площадке. График работы: ВТ- СБ с 09:00 до 17:00.

Отдел продаж застройщика ( Одиссей-СМУ-11) расположен по адресу: переулок Успенский,14. График работы: ПН-ПТ с 9:00 до 17:30.

Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК Тёплый дом