Обзор микрорайона Таировские сады, Одесса

Планировки: дом 4, Cекция 1-C
1/8 Планировки: дом 4, Cекция 1-C
Планировки В Таировских садах: дом 4, Cекция 2-C
2/8 Планировки В Таировских садах: дом 4, Cекция 2-C
Планировки В Таировских садах: дом 4, Cекция 4-C
3/8 Планировки В Таировских садах: дом 4, Cекция 4-C
Бульвар в Таировских садах
4/8 Бульвар в Таировских садах
Внутренний двор в Таировских садах
5/8 Внутренний двор в Таировских садах
Детская площадка
6/8 Детская площадка
Микрорайон Таировские сады
7/8 Микрорайон Таировские сады
Терраса Таировских садов
8/8 Терраса Таировских садов

Цены в Микрорайон Таировские сады

Проверены 13.05.2018
от: Odecom Development
Курс 28.10
1 комнатная 36.4 м2 14 541 грн/м2 555 usd/м2 529 292 грн 20 202 usd
2 комнатная 56.3 м2 14 017 грн/м2 535 usd/м2 789 157 грн 30 121 usd
3 комнатная 80.5 м2 13 493 грн/м2 515 usd/м2 1 086 187 грн 41 458 usd

Адрес на карте

Одесса , Киевский, ул. Академика Вильямса, 93/1
Свернуть
Обновлено 3301

О расположении ЖК Таировские сады

Строительство ЖК Таировские сады проводится в Киевском районе Одессы, между ул. Ильфа и Петрова и проспектом Небесной Сотни (Маршала Жукова). Земля находится на балансе Овидиопольского района, прописка так же в Овидиопольском районе Одесской области.

Напротив комплекса расположены торговые центры "Metro Cash&Carry" и "Эпицентр", в квартале – Таировский рынок.

Технические характеристики

  1. Всего домов – 9, один дом включает 5-6 парадных.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – от 15 до 22, в зависимости от секции. Первый этаж — только для коммерческой недвижимости.
  4. Высота потолков – без стяжки 3,15 м., со стяжкой – 2,85 м.
  5. Стены внешние – 300 мм газобетон.
  6. Утепление – минеральная вата, толщина 10 см.
  7. Внутренние стены – 200 мм газобетон.
  8. Перегородки межкомнатные – 100 мм газобетон.
  9. Лифт – по 2-3 грузопассажирских лифта на 1 парадную, в зависимости от секции и дома.

Планировки квартир

Застройщик предлагает разные варианты планировки для 1-, 2-х и 3-х комнатных квартир.

  • 1-комнатные квартиры предлагаются площадью от 35,71 кв.м. до 51,6 кв.м.;
  • 2-х комнатные квартиры — от 56,37 кв.м. до 100,55 кв.м.;
  • 3-х комнатные квартиры — от 80,55 кв. м. до 128,72 кв. м.

Однокомнатные квартиры (в т.ч. самой маленькой площади) предусматривают наличие лоджии. Двух- и трехкомнатные квартиры предусматривают наличие 2 санузлов - один отдельный, второй совместный с ванной. В зависимости от площади квартир, предлагается от 1 до 4 лоджий, балкон.

Первый этаж не жилой, только коммерческая недвижимость.

Перепланировка

Возможна, однако застройщик рекомендует обсуждать проект на этапе строительства. Чтобы при возведении этажа сделать уже нужную планировку и при вводе дома в эксплуатацию она была полностью узаконена.

Коммуникации

На крыше каждого дома расположена индивидуальная котельная, где производится подогрев воды, и отсюда же — подача горячей воды в каждую квартиру. Установив термостаты на радиаторы, можно регулировать подачу тепла в квартиру. Счетчики позволят оплачивать счета только за потребленное тепло.

Электричество, вода, газ, канализация — из городских и областных сетей. Плита электрическая. Предусмотрен автономный электрический генератор — он обеспечит безопасную работу лифтов в случае экстренного отключения света.

Кто будет обслуживать комплекс после сдачи ?

Сданные секции переходят на баланс и обслуживание кооператива "Вильямс" (он же заказчик проекта). Стоимость обслуживания зависит от количества проживающих — общая стоимость за охрану и уборку придомовой территории будет распределяться на всех жителей жилого комплекса.

Парковка для машин

Предусмотрен подземный паркинг, оборудованный зарядной станцией для электромобилей. Кроме того, предусмотрены два отдельно стоящих многоуровневых паркинга на территории ЖК.

В каком виде сдаются квартиры

В сданной квартире сделана стяжка, установлена входная дверь, металлопластиковые окна, установлены радиаторы и проведено отопление. Вода заведена в санузел и кухню, установлен канализационный стояк.

Установлены счетчики. Разводка электрики и сантехники по квартире производится самостоятельно.

Инфраструктура

На территории ЖК Таировские сады будет расположен супермаркет, аптеки, отделения банков, салоны красоты, общеобразовательная школа и детский сад.
Планируется строительство торгово-развлекательного центра и нескольких кафе для семейного отдыха.

Для любителей спорта — крытый бассейн, фитнес и тренажерный залы, мини-футбольное поле, теннисные корты, баскетбольная площадка, роллердром, площадка для игры в бадминтон. На территории предусмотрен паркинг и велодорожки.

Предполагается открытый доступ на крышу каждого дома, озеленение крыши.

Безопасность

Круглосуточная охрана территории и видео-наблюдение. Все жилые комплексы имеют внутреннюю закрытую территорию. Каждый житель получит электронную карту доступа, для гостей предусмотрена "домофонная" система посещения.

Для автомобилей будет действовать система видео-пропусков, которая считывает номера и автоматически открывает шлагбаум.

Условия покупки

При покупке заключается персональный меморандум (договор) и инструктивная декларация. Стоимость за 1 кв.м. квартиры зависит от условий оплаты –100% оплаты или рассрочка. При 100% оплате действует акционная цена - 500$ за кв.м.

Рассрочка

При оплате в рассрочку нужно внести первоначальный взнос – от 10 до 75% стоимости квартиры. Последняя выплата за жилье должна быть сделана до конца строительства. Пр рассрочке цена увеличится следующим образом:

  • взнос 75% предполагает +10$ кв.м.;
  • взнос 50% – дополнительно +25$ кв.м.;
  • взнос 25% – +40$ кв.м.;
  • взнос 10% – +50$ кв.м..

Расположение отдела продаж

Отдел продаж ЖК Таировские Сады расположен на ул.Вильямса, между ТЦ "Эпицентр" и Nissan центром. Время работы: ПН-ПТ: 09:00 - 18:00, СБ-ВС: 10:00-15:00

Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения Микрорайон Таировские сады