Обзор ЖК Острова

ЖК Острова
1/10 ЖК Острова
Заезд с Марсельской
2/10 Заезд с Марсельской
Генеральный план застройки
3/10 Генеральный план застройки
Мадагаскар 1 и 2
4/10 Мадагаскар 1 и 2
Дом Фиджи №33
5/10 Дом Фиджи №33
Холл в ЖК Острова
6/10 Холл в ЖК Острова
Стройка дома Таити 27.01.17
7/10 Стройка дома Таити 27.01.17
Дом Таити 27.01.17
8/10 Дом Таити 27.01.17
Планировки в доме Таити
9/10 Планировки в доме Таити
Планировки Фиджи
10/10 Планировки Фиджи

Цены в ЖК Острова

Проверены 13.05.2018
от: Интострой
Курс 28.10
1 комнатная 43 м2 14 000 грн/м2 495 usd/м2 602 000 грн 21 272 usd
2 комнатная 62 м2 14 000 грн/м2 495 usd/м2 868 000 грн 30 671 usd
1 комнатная 39 м2 16 000 грн/м2 565 usd/м2 624 000 грн 22 049 usd
2 комнатная 51 м2 16 000 грн/м2 565 usd/м2 816 000 грн 28 834 usd
3 комнатная 94 м2 15 000 грн/м2 530 usd/м2 1 410 000 грн 49 824 usd
1 комнатная 44 м2 12 700 грн/м2 449 usd/м2 558 800 грн 19 745 usd
3 комнатная 106 м2 13 600 грн/м2 481 usd/м2 1 441 600 грн 50 940 usd
1 комнатная 44 м2 16 000 грн/м2 565 usd/м2 704 000 грн 24 876 usd
1 комнатная 39 м2 14 500 грн/м2 512 usd/м2 565 500 грн 19 982 usd
2 комнатная 55 м2 13 000 грн/м2 459 usd/м2 715 000 грн 25 265 usd

Адрес на карте

Одесса , Суворовский, ул.Марсельская 9
Свернуть
Обновлено 2098

ЖК Острова от Интострой

Расположен ЖК Острова в Суворовском районе на пересечении ул. Марсельской и Сахарова.

На территории уже работает детский сад, фитнес клуб и мелкие магазинчики. Ещё планируется начальная школа, торговый центр, офисы и кафе. Часть цокольных этажей будет занята коммерческими помещениями. Так что, искать банкомат или аптеку, скорее всего не придётся.

С точки зрения экологии комплекс можно назвать удачным. Рядом проходит не загруженная улица Марсельская. По ней ездит мало машин, и мешать такое соседство не должно.

Каким будет комплекс

ЖК Острова будет состоять из 15 домов. Пять из них уже успешно сданы и заселены.

Все дома строятся по монолитно-каркасной технологии со свайным основанием. Наружные стены газобетонные блоки, внутренние - монолитные железобетонные перегородки, межкомнатные – газобетон. Фасад утеплят минеральными плитами, отштукатурят и покрасят. Высота потолков после стяжки 2,75 м.

Дом «Таити» по адресу Марсельская 9 рассчитан на 19 этажей. 9-й и 20-й технические этажи. Он сдаётся в 4 квартале 2017 года и состоит из 2 секций. Первая расположена возле дороги, а вторая ближе ко двору. Квартир на этаже по 8, а всего в парадной – 149. Развозить жильцов будут грузовой и пассажирский лифт фирмы OTIS.

В доме "Фиджи" по адресу Марсельская 33 три парадные по 89 квартир. Над девятым предусмотрен технический этаж. Развозить жильцов будет 1 пассажирский лифт. Квартир по 9 на этаже. Не смотря на высоту дома как и в «Мадагаскаре» тут предусмотрены электрические плиты.

Коммуникации и оплата

Дома будут подключены к городским коммуникациям. Никакой автономии не предусмотрено. На ввод тепла в дом установят тепловой счётчик. Гребенчатая система обеспечит одинаковый обогрев всех этажей дома, плюс есть возможность установить тепловой счётчик только на свою квартиру.

Все оплачивается по счётчикам плюс 4,91 гривны за услуги обслуживания дома с каждого метра квартиры. Помимо охраны в обслуживание дома ещё включено: оплата консьержу в парадной, вывоз мусора, уборка территории и оплата текущих ремонтов и работ по комплексу.

К плюсам комплекса можно отнести ограждённую территорию, охрану на въезде и в парадной, видеонаблюдение на всей территории. Всё это хорошие моменты для обеспечения безопасности жильцов.

Куда поставить машину

Предусмотрена парковка для машин вокруг домов на территории. Места есть как гостевые, так и те, которые сдаются помесячно в аренду. Их можно снять за 300 гривен в месяц. Плюс в проекте подземный паркинг. В нём будут продаваться места. Он разместится под торговым центром между Девятым домом «Таити» и домом Марсельская 46. Проблем с парковкой машины быть не должно.

В каком виде сдают

Квартиры инвесторам будут сдавать с черновой отделкой. В неё входит чистовая стяжка пола, разводка системы отопления, установка радиаторов и приборов учёта. Окна KBE с тройным остеклением и бронированная входная дверь фирмы Саган. В первой секции «Таити» панорамное остекление с 5 по 20 этаж. Во второй секции с 10 по 20.

Благодаря конструкции дома планировку можно будет легко изменить по своему вкусу. До сдачи дома сделать это можно будет бесплатно (при условии, что не понадобятся дополнительные стройматериалы)

Рассрочка и условия покупки

Стоимость квартир в ЖК Острова зависит от дома, этажа и условий покупки (полная оплата или рассрочка) Чем ближе к сроку сдачи дома, тем дороже цена. Основные цены на квартиры указаны выше под фотографиями в табличке. Тут просто расскажу по рассрочке.

Минимальный первый взнос 7 тысяч долларов. В таком случае к цене за метр застройщик добавит 3 тысячи гривен к каждому метру. Если первый взнос больше 7 тысяч $, то условия просчитываются отдельно по каждой квартире. Цена фиксируется в гривнах.

За квартиру с панорамным остеклением доплата ещё 600 гривен к цене квадратного метра. Больше никаких расходов нет. После сдачи дома застройщик выдаёт документы для оформления права собственности. Можно оформлять самому или обратиться к их юристу. Услуга стоит 2 тысячи гривен.

Документы

Заказчик строительства: Управление капитального строительства одесского горисполкома.

Застройщик – Интострой.

Схема финансирования – паевое участие.

 

Все документы обещают показать в отделе продаж. А со схемой финансирования и договором можно ознакомиться на сайте ЖК Острова.

При инвестировании всегда возможны риски. В одном случае они больше, в другом меньше. У комплекса уже есть сданные дома, в которых живут люди. Но все же, советую перед покупкой и принятием решения обратиться к юристу и разобраться во всех юридических моментах.

 

Отдел продаж ЖК Острова расположен в сданном доме по адресу Марсельская 46/3. Это ближайшая свечка к Днепропетровской дороге.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК Острова