Обзор ЖК Морская Симфония, Одесса

Фото

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9

Цены в ЖК Морская симфония

Проверены 13.05.2018
от: Терракс
Курс 26.15
1 комнатная 70 м2 36 680 грн/м2 1 400 usd/м2 2 567 600 грн 98 000 usd
2 комнатная 100 м2 36 680 грн/м2 1 400 usd/м2 3 668 000 грн 140 000 usd
3 комнатная 150 м2 36 680 грн/м2 1 400 usd/м2 5 502 000 грн 210 000 usd
4 комнатная 141.82 м2 36 680 грн/м2 1 400 usd/м2 5 201 958 грн 198 548 usd
5 комнатная 246 м2 36 680 грн/м2 1 400 usd/м2 9 023 280 грн 344 400 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, пер. Мореходный, 2/2
Развернуть
Обновлено 444

О расположении ЖК Морская симфония

Строится ЖК Морская симфония в районе 8 ст.Б.Фонтана в Одессе,по адресу пер. Мореходный, 2/2. Дом расположен между одесским яхт-клубом и Аркадией. Прописка у жильцов будет в Приморском районе г.Одессы.

Технические характеристики

  1. Всего домов - 1
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная. Фундамент состоит из 269 буронабивных монолитно-железобетонных свай. Длина свай 21 и 25 м , их диаметр составляет 1,1 - 1,2 м.
  3. Количество этажей в доме – 20, по 13 квартир на этаже.
  4. Высота потолков – со стяжкой 3 м.
  5. Стены внешние – 40 см газобетон.
  6. Утепление – пенополистерол Г1 и минеральная вата.
  7. Внутренние межквартирные – 25 см, из них 20см газобетон и 5 см звукоизоляция, минеральная вата.
  8. Перегородки межкомнатные – 10 см газобетон.
  9. Лифт – по 3 лифта на каждые 6-7 квартир, условно 2 секции. 2 пассажирских лифта по 400 и 600 кг, 1 грузовой на 1000 кг.

Планировки квартир

Застройщик предлагает разные варианты планировки для квартир от 1 до 5 комнат, из оставшихся свободных квартир предлагаются такие:

  • 1-комнатные квартиры предлагаются площадью от 70 кв.м.
  • 2-х комнатные квартиры — от 100 кв.м.
  • 3-х комнатные квартиры — от 150 кв.м.
  • 4-х комнатные квартиры — от 141,82 кв.м.
  • 5 комнатные квартиры — 246 кв.м.

Планировку можно делать свободную, т.к. при покупке одно-или двухомнатной квартиры, ее можно перепланировать, с увеличением количества комнат.

Перепланировка

Застройщик предлагает свою планировку, но при желании можно выполнить любой дизайн и перепланировку по своему усмотрению.

Коммуникации

На крыше дома расположена индивидуальная котельная, где производится подогрев воды, и отсюда же — подача горячей воды и отопления в каждую квартиру. В каждую квартиру будет заведен 1 радиатор от застройщика. Дальше разводку можно делать на свое усмотрение. Система отопления уже была проверена зимой.

Счетчик на отопление устанавливается 1 общий на дом, но при желании можно установить индивидуальный счетчик на тепло. Установив термостаты на радиаторы, можно регулировать подачу тепла в квартиру и оплачивать счета только за потребленное тепло. Использовать плиту на кухне можно только электрическую.

Электричество, вода, газ — из городских сетей. Канализационная система уже подлючена и выведена. Компания получила официальное разрешение на ввод системы в эксплуатацию, и на выведение ее в колодец в пер.Хрустальный.

Предусмотрен трансформатор с 2 резервными входами и автономный электрический генератор — он обеспечит безопасную работу лифтов в случае экстренного отключения света. Обустроена насосная станция до 300 куб. на случай экстренного отключения воды.

Обслуживание дома после сдачи

Будет определена управляющая компания, тарифы обещают средние по городу. Точных данных еще нет.

Парковка для машин

Предусмотрен надземный многоуровневый паркинг.

В каком виде сдаются квартиры

В сданной квартире будет сделана стяжка 8 см, из них 4 см. звукоизоляция и 4 см. бетона . Входная дверь будет бронированная с тройной защитой, металлопластиковые окна КБЕ от компании "Паритет" — 5-камерный профиль с двухкамерным стеклопакетом. Установлены счетчики холодной и горячей воды, электрический счетчик. Выполнена подводка воды и канализации, установлен канализационный стояк. В каждую квартиру будет заведено отопление от автономной котельной на крыше, в квартире будет установлен 1 радиатор от застройщика. Дальше разводку можно делать на свое усмотрение.

Вода заведена в санузел и кухню, установлен канализационный стояк. Установлены счетчики. Разводка электрики и сантехники по квартире производится самостоятельно.

Инфраструктура

Из дома есть спуск к набережной и морю, рядом расположены магазины,аптеки. На данный момент проводятся работы по благоустройству территории.

Безопасность

Круглосуточная охрана территории. В рамках противопожарной безопасности в доме установлены отсечки и выполнены работы, согласно противопожарных норм.

Условия покупки

При покупке заключается договор имущественных прав на апартаменты со строительной компанией Терракс. Представитель компании может выслать проект договора для согласования с юристами, и при возникновении вопросов по юридическим моментам, срокам, условиям, юристы сторон могут встретиться и составить протокол разногласий и прийти к компромиссу. Рекомендуем обязательную консультацию с юристом по Договору.

В связи с тем, что дом расположен в рекреационной зоне, после сдачи необходимо будет зарегистрировать жилье в государственной регистрационной палате, согласно принятым там тарифам. Строительной компании оплачивается только стоимость квартиры.

Стоимость за 1 кв.м. квартиры зависит от условий оплаты - 100% оплаты или рассрочка. При 100% оплате действует цена от 1400$ за 1 кв.м. по курсу НБУ. В договоре будет зафиксирована соимость квартиры в гривневой эквиваленте, с привязкой к курсу НБУ. Оплата так же на гривневый счет в банке.

Цена на жилье зависит от этажности и вида. Чем лучше вид из окон, тем выше цена. Из окон открывается вид на Аркадию, на яхт-клуб. Для примера, цена квартиры на 7-8 этаже составит 1700$ за 1 кв.м., на 6 этаже можно найти жилье по цене от 1400$ за 1 кв.м.

Условия рассрочки

На данный момент рассрочка не предлагается, поскольку подходит срок сдачи дома. Есть вероятность, что оплата в рассрочку будет предложена после сдачи дома в эксплуатацию.

Расположение отдела продаж

Отдел продаж ЖК Морская Симфония находится по адресу ул. Коблевская 45 (угол Соборной площади). График работы: ПН-ПТ: 09:00 - 18:00.

В скором времени отдел продаж планируется к перемещение непосредственно на объект.

Опубликовано: GetHom.com

Звоните:
Партнерская программа GetHOM terraks.com.ua
3 голосов

Отзывы и форум для обсуждения ЖК Морская симфония