2 мая 2024 277
Узаконити самобуд по амністії
Україна в останні роки взяла на озброєння інструмент, який є дуже корисним для власників незаконно побудованих будинків — будівельна амністія. Ця ініціатива передбачає спрощену процедуру для узаконення незаконних будівель та забезпечення їхніх власників легальним правовим статусом. У нашій статті ми розглянемо, як саме можна узаконити самобуд в Україні за допомогою цього порядку.
1. Розуміння будівельної амністії
Перш за все, важливо розуміти, що не всі об’єкти підпадають під цю процедуру. Під спрощений порядок введення в експлуатацію, підпадають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані (без оформлення дозвільних документів) у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.
2. Процедура узаконення
Процедура узаконення зазвичай включає такі кроки:
• Виготовлення технічного паспорта та проведення технічного обстеження із подальшим виготовленням звіту (якщо господарські споруди більш ніж 100 квадратних метрів)
• Подача декларації про введення в експлуатацію (через центри надання адміністративних послуг, онлайн через кабінет забудовника)
• Отримання довідки про підтвердження поштової адреси (за потреби)
• Реєстрація права власності на будинок (внесення земельної ділянки в реєстр, якщо така дія не була проведена раніше)
3. Вигоди та переваги
Узаконення самобуду по будівельній амністії має свої переваги:
• Законне володіння нерухомістю, відчуження в будь-який момент.
• Зменшення судових та правових проблем.
• Збереження інвестицій у будівлю.
4. Необхідні документи
– Паспорт та ідентифікаційний податковий номер власника чи власників.
– Документи на земельну ділянку (Витяг з Державного реєстру речових права, Договір купівлі продажу, Свідоцтво на право власності тощо)
– Правовстановлюючі документи на будинок (при реконструкції)
5. Висновок
Будівельна амністія в Україні — це можливість для власників незаконних будівель легалізувати свою власність та уникнути неприємних наслідків. Проте, важливо дотримуватися всіх вимог та процедур, які передбачені законодавством. Ви можете самостійно зайнятися цим чи скористатися професійною юридичною допомогою для успішного узаконення вашої нерухомості.