1 января 2024 6 907
Срочный выкуп квартир, недвижимости Одесса. Выгодно.
GetHom – юридическое агентство недвижимости. Одно из направлений нашей деятельности – срочный выкуп квартир в городе Одесса. Мы можем быстро выкупить вашу недвижимость и предложить за неё максимальную цену.
063 705-09-42, 096 698-10-41
Эксперт GetHom по срочному выкупу квартир
Деньги вы получаете наличными сразу у нотариуса после подписания документов. Всё как и при обычной продаже, только в очень короткие сроки. Срочный выкуп квартиры в Одессе при продаже квартиры GetHom от 1 до 7 дней.
Срочный выкуп квартир в Одессе
Срочным выкупом недвижимости в Одессе занимается не так много фирм. В основном это кредитные организации и частные лица, которые предлагают совсем низкую стоимость в 30-50% рыночной цены вашего жилья.
У них нет специализации на недвижимости, поэтому оценка квартиры проходит с очень большой скидкой, что совсем не выгодно собственнику квартиры.
Мы решили изменить эту ситуацию и помочь получить при срочной продаже недвижимости больше денег, чем вы могли бы получить в любой другой фирме Одессы.
Стоимость квартиры при быстром выкупе
Стоимость вашей квартиры определяется индивидуально в каждом конкретном случае – недвижимость вся разная и её нужно правильно оценить. Обычно мы можем предложить до 70-80% рыночной стоимости квартиры и выкупить её за 1 день, если все документы готовы к продаже.
Это на 20-30% дороже, чем могут предложить кредитные организации и частные лица, которые занимаются покупкой недвижимости и выдачей кредитов под залог.
Мы стараемся держать лучшие цены на рынке и покупать на выгодных для нас и продавца условиях. Выгоду должны получить все, а не один только теряет, а другой зарабатывает. С нами вы получите оптимальное предложение для быстрого выкупа вашего жилья.
Почему у нас лучшая цена при выкупе квартир
- Мы специализируемся на недвижимости и глубоко в ней разбираемся, поэтому можем правильно оценить вашу квартиру и предложить адекватную стоимость, а не просто разделить цену пополам, как могут делать другие.
- Недвижимость мы выкупаем на личные средства, поэтому на нас не давит кредит и мы можем предложить лучшую стоимость, выгодную и вам и нам.
- GetHom – юридическое агентство недвижимости, поэтому нам не нужно дополнительно заказывать проверку документов и оценку квартиры. Мы всё сделаем самостоятельно, а сэкономленные средства добавим к общей сумме выкупа вашей квартиры.
Кому может быть полезен срочный выкуп
Обычно за услугой срочного выкупа квартиры к нам обращаются клиенты, которые уже нашли себе новую квартиру и деньги нужны для сделки срочно. Они не хотят упускать найденное жильё, а средств на оплату квартиры в полном размере не хватает.
В этом случае мы помогаем сократить продажу их старой квартиры до 1 дня и выкупаем её немного дешевле рынка. В этом случае человек быстро решает свой вопрос и уже на следующий день радуется покупке новой квартиры.
Ситуации бывают разные. Кому-то нужны деньги на лечение, развитие бизнеса, хочется быстро продать квартиру и заниматься более важными делами. Периодически обращаются, когда человек живёт заграницей и хочет приехать, быстро продать квартиру за 1 день и вернуться обратно.
Такое тоже не редкость. В любом случае, когда нужно срочно продать квартиру и нужна крупная сумма денег быстро и сразу – GetHom может помочь.
Плюсы и минусы срочного выкупа
Главный и, наверное, единственный минус срочного выкупа – это скидка при продаже за срочность. Скидка обусловлена тем, что у обычных покупателей сразу всей суммы денег обычно нет и они подходят к покупке квартиры слишком осмотрительно.
Им может не понравиться вид из окна или само расположение дома. Им часто нужно посоветоваться или вообще продать вначале собственную квартиру. Срок продажи в таком случае затягивается до нескольких месяцев даже при наличии самой низкой стоимости квартиры на рынке.
Главный плюс срочного выкупа квартиры и другой недвижимости – это скорость и время, за которое вы получаете деньги и лишаетесь проблем по продаже квартиры. Вам не нужно искать покупателей, вести переговоры, платить агентствам комиссию 5%, ждать вначале задаток, потом несколько месяцев ждать, пока покупатели соберут необходимую сумму.
В срочном выкупе GetHom всё просто – мы делаем предложение по стоимости, если вы согласны и документы в порядке, то деньги вы получаете сразу в этот же день у нотариуса при подписании документов. Мы можем выйти на сделку в течение одного дня и сразу выкупить вашу квартиру.
Срочный выкуп квартир в новостройках
Если у вас есть квартира в новостройке Одессы на этапе строительства или уже в сданном доме, то мы можем выкупить её в самый короткий срок. Когда дом ещё не сдан, мы выкупаем по договору переуступки прав требования, который подписывается у застройщика в офисе.
Если дом сдан и у вас есть право собственности, то покупаем по обычной процедуре покупки через нотариуса.
Как происходит срочный выкуп недвижимости
Вы звоните нашему эксперту GetHom и по телефону рассказываете, какая у вас квартира, где находится и какие документы на неё имеются. Описываете общее состояние, количество комнат, кто прописан и какая площадь.
Если квартира нам подходит, то обговариваем предварительную стоимость оценки по телефону и возможные сроки покупки. Все квартиры уникальны, поэтому точная стоимость определяется только на месте, но предварительную оценку по телефону мы даём, чтобы вы понимали, сколько сможете получить при срочном выкупе.
После согласования деталей к вам по адресу выезжает эксперт GetHom. Он проверит документы и назовёт окончательную стоимость, за которую мы готовы выкупить вашу квартиру. Она может быть как выше, так и ниже предварительной суммы оценки.
Переоформление при срочном выкупе квартиры
Если документы готовы к выкупу вашей квартиры, то можем сразу направляться к нотариусу и проводить сделку. Если квартира в новостройке и происходит переуступка прав, то направляемся сразу в главный офис строительной компании. Это самый благоприятный вариант – мы выкупим вашу квартиру за 1 день.
Если документы готовы не полностью, есть прописанные жильцы или другие сложности, то мы поможем собрать все необходимые бумаги и проведем сделку сразу, как только это будет возможно.
Мы поможем и подскажем, как сделать всё максимально быстро и выйти на сделку в самое короткое время. Подготовка может занять 3-5-7 дней.
Когда вы получаете деньги за квартиру
Деньги в обоих вариантах вы получаете сразу при подписании бумаг по продаже квартиры у нотариуса или в строительной компании. Деньги мы передаём вам в удобной валюте наличными. Можем рассчитаться гривнами, долларами или евро.
Оценку, услуги нотариуса, налоги – всё берём на себя и вам ничего платить не нужно. На руки вы получаете полностью ту сумму, о которой мы с вами договорились на этапе оценки экспертом GetHom.
Сравнение срочного выкупа и кредита под залог квартиры
Это частый вопрос, что же лучше – срочный выкуп или кредит под залог квартиры. Часто когда нужны деньги, вначале задумываются о кредите под залог квартиры, а только после этого о быстрой продаже через срочный выкуп.
Но есть тонкости, которые нужно знать перед тем, как подписывать любые договора с кредитными организациями или банками. Вы должны понимать, какой вариант для вас будет более предпочтительным.
Отличия кредита под залог квартиры и срочного выкупа
Кредит под залог квартиры в Одессе дают банки и частные кредитные фирмы. Договора у всех разные и условия тоже. Но главная особенность, что на руки вы сможете получить в лучшем случае только половину стоимости квартиры.
Если продажная рыночная цена вашей квартиры 40 тысяч, то на руки вам выдадут 40-50% максимум. Мы при срочном выкупе платим до 80%. Это первое отличие.
Второе отличие в самом договоре. При кредите под залог недвижимости вы подписываете с банком или кредитной организацией договор, по которому вам выдают деньги, а на квартиру накладывают запрет.
Продать вы её не сможете, пока не вернете деньги. Часто это и бывает ловушкой – из-за высоких процентов люди теряют квартиры, получив на руки всего 30-50% стоимости.
Расчёт процентов при кредите под залог квартиры
В банках согласование кредита проходит очень долго, поэтому рассмотрим кредитную организацию. Они выдают деньги быстрее. В банках на согласование можно потратить месяц времени и кредит так и не получить.
В кредитной организации оценивают квартиру и выдают деньги значительно быстрее, но проценты, как и в банках, не радуют. В среднем кредит под залог квартиры выдают под 2-3% в месяц.
Допустим, рыночная цена вашей квартиры 40 тысяч, вам выдадут на руки максимум 20 тысяч долларов. Вы обещаете вернуть эти деньги через 12 месяцев. Процентную ставку возьмём среднюю из предложений банков и организаций – 2.5% в месяц. Теперь самое интересное – как нужно отдавать кредит:
Разделим 20 тысяч на 12 месяцев. Получается 1660 долларов нужно отдавать ежемесячно. Это тело кредита. Плюс 2,5 процента в месяц от общей суммы. Это 500 долларов в первый месяц, в дальнейшем эта сумма уменьшается по мере погашения кредита.
В результате получается, что нужно выплачивать каждый месяц стабильно на протяжении года по 1660 долларов плюс проценты на остаток суммы кредита.
Очень не многие люди могут себе такое позволить. Это практически прямой путь к выселению и потере квартиры через время. В итоге квартиру забирают в счёт погашения долга, процентов и просрочки по договору. Таким образом люди остаются без квартиры при оформлении кредита под залог недвижимости.
Вывод по кредиту под залог недвижимости и срочному выкупу
По нашему мнению лучше, если срочно нужны деньги, квартиру продать по программе срочного выкупа, чем связываться с кредитными организациями и всё равно в конечном итоге потерять квартиру. Продав квартиру срочно, вы получаете до 80% рыночной стоимости, а взяв деньги под залог и не рассчитавшись с долгами вы “продаёте” квартиру за 30-50% от её цены.
В итоге выгоднее продать квартиру изначально и уже потом, заработав денег или добавив, купить себе новую квартиру. Это получается более правильным решением во многих случаях.
В некоторых случаях даже возможно продать квартиру по программе срочный выкупа за 80% от цены и через год, два выкупить её же обратно. Об этом тоже можно договориться.
Какие есть варианты кроме срочного выкупа
Кроме срочного выкупа и быстрой продажи вашей квартиры за 1-7 дней, можно воспользоваться нашей услугой – помощь в продаже квартиры. Это будет не так быстро, как при срочном выкупе, но вы получите рыночную стоимость, а мы сопроводим вашу сделку.
Статья по теме: Поможем продать вашу квартиру быстро и выгодно
На обычную продажу обычно уходит от 1 месяца до 6. Зависит от параметров вашей квартиры и от её стоимости. Но всё равно, обычные покупатели не особо любят спешку и не всегда готовы быстро выйти на сделку – нужно время. В любом случае мы готовы вам помочь.
Если вы хотите просто продать квартиру, то обращайтесь – с нами вы получите максимальную рыночную стоимость. Больше, чем с любым агентством или самостоятельно.
Почему стоит выбрать GetHom для срочной продажи квартиры
Подведём итоги, почему всё же стоит выбрать GetHom для срочного выкупа квартиры:
- GetHom – юридическое агентство недвижимости, поэтому с нами вы выгодно и безопасно продадите свою квартиру и получите максимальную стоимость по рынку.
- Мы выкупаем квартиры на собственные средства и не зависим от кредитов, поэтому деньги вы получаете наличными сразу в руки за 1-7 дней после обращения.
- Все расходы на оформление и проведение сделки мы берём на себя. Вы получаете полную сумму наличными при подписании бумаг сразу у нотариуса в удобной вам валюте.
Как срочно продать квартиру в Одессе
Если вы хотите срочно продать квартиру в Одессе надёжно и безопасно, то звоните по телефонам:
063 705-09-42, 096 698-10-41
Эксперт GetHom по срочному выкупу квартир
Эксперт GetHom по срочному выкупу квартир проконсультирует вас по всем вопросам и назовёт примерную цену, за которую мы можем выкупить вашу квартиру. Работаем с 10.00 до 20.00 без выходных и праздников. Звоните, будем рады вашему звонку.