1 января 2024 GetHom эксперт 9 419

Юрист по недвижимости Одесса. Сопровождение при покупке

Мы поможем купить любую квартиру в Одессе без посредников, напрямую от хозяина. Занимаемся юридическим сопровождением сделок при покупке недвижимости и защитой интересов покупателей. Найти квартиру вы можете через риэлтора, самостоятельно или узнать о ней от знакомых.

Почему юрист по недвижимости – это выгодно:

• Экономим вам 1-2 тысячи $ на комиссии риэлторов
• Помогаем выбрать квартиру с надежными документами
• За фиксированную цену проверяем нужное количество квартир
• Ведем переговоры с хозяином по цене и условиям сделки
• Сокращаем общую стоимость покупки
• 15 лет сопровождаем сделки и гарантируем надёжный результат

Покупать с юристом по недвижимости – это самый выгодный и безопасный вариант при операциях с недвижимостью. Вы получаете полную уверенность на всех этапах и при этом экономите несколько тысяч долларов.

Зачем нужен юрист по недвижимости

По статистике за 2022 год каждая 10 квартира в Украине – рискованное вложение денег из-за проблемных документов и возможных судов. Такие квартиры покупать нельзя.

Риски связаны с доверенностями, дарением, наследством, разводами, подделкой документов и различными видами мошенничества. Перечислять можно долго, но в итоге после покупки сделку через суд могут признать недействительной.

Деньги должны вернуть, но бывший владелец скажет, что денег уже нет и он всё потратил. В этом случае суд назначает ежемесячные выплаты в размере 30% от его официальной зарплаты. Бывший собственник окажется безработным и в лучшем случае будет выплачивать по 1 тысяче гривен в месяц.

В итоге покупатель остаётся и без квартиры, и без денег. Для того, чтобы этого избежать, нужен юрист по недвижимости.

Как работает юрист GetHom

От момента встречи с хозяином и до самого окончания покупки с вами будет работать наш юрист по недвижимости GetHom. Он лично присутствует на всех важных этапах:

• Проверяет документы
• Ведет переговоры с хозяином по цене квартиры и условиям сделки
• Сопровождает и готовит договор аванса
• Следит за выполнением условий договора и всех обязательств
• Сопровождает и подготавливает основной договор купли-продажи
• Работает на всех этапах вплоть до получения права собственности

С юристом всё под контролем – он работает исключительно на вас и отстаивает только ваши интересы. Он берёт на себя функции риэлтора, консультируя по ценам и рыночной ситуации, выполняет функции юриста, проверяя документы и оказывает услуги сопровождения и консультаций экспертного уровня.

Как проверить документы при покупке недвижимости

С этим мы можем вам помочь. Наши юристы по недвижимости GetHom специализируются исключительно на сделках с куплей-продажей недвижимости от застройщиков и глубоко разбираются в данной области. Опыт в сопровождении сделок и проверке недвижимости более 20 лет.

Мы проверяем недвижимость по авторской методике из 25 пунктов. Она основана на двадцатилетнем опыте работы. Поэтому после нашей проверки мы можем гарантировать точность результата и всесторонний анализ по всем пунктам.

Как заказать услугу проверки застройщика перед покупкой

Услугу юридической проверки застройщиков мы оказываем во всех городах Украины в режиме онлайн. Это дешевле и выгоднее, чем искать юристов в вашем городе.

Ежедневно в нашу компанию обращаются с разных точек со всей Украины. Юрист по недвижимости GetHom проверит документы и проконсультирует по всем вопросам дистанционно.

Время на юридическую проверку

Всего за 1 день наши юристы по недвижимости выполнят комплексную проверку любого застройщика в Украине.

Если нужно проверить в срочном режиме, то мы можем подключить несколько человек и выполним проверку быстрее, сохраняя при этом высокий уровень качества.

Что мы проверяем

Мы проверяем сам объект недвижимости, продавца и дополнительно договор и схему продажи. Анализируем все связанные со сделкой моменты и комплексно оцениваем ситуацию.

После проверки вы точно будете знать, можно ли покупать у данной строительной компании или от покупки лучше отказаться.

Что входит в стоимость, помимо проверки

В стоимость проверки документов входит не только сама проверка застройщика, но и последующие консультации по всем важным моментам. Ответим на все ваши вопросы по условиям сделки, оценим договор и схему продажи.

Подскажем как лучше поступить и как купить выгодно. Мы консультируем наших клиентов до момента покупки. Звоните, и наши юристы помогут вам. Это гарантирует вам защиту на всех этапах.

С GetHom вы купите надёжную, чистую недвижимость и не будете беспокоиться о юридической чистоте документов и правильности оформления сделки. Мы поможем вам сохранить деньги и купить безопасно.

Цены на проверку документов:

Чаще всего наши клиенты заказывают – комплексную проверку застройщиков. В неё так же входят последующие консультации до момента покупки и оценка схемы продажи, договора. Стоимость 2500 гривен.

Это полностью снимает риски и поможет купить безопасно. Цены услуг:

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист по недвижимости GetHom

Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Звоните, консультация бесплатная. Будем рады вашему звонку.

Отзывы о нашей работе:

 
 
 
 ОТЛИЧНО  
 
 37 отзывы на
 
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Стас Магденко 
 
01/11/2023
 
 
  
 
Після перевірки ще замовляли послугу юридичного супроводу на угоду в Одесі. Усе пройшло доволі добре, Віктор Максимович спрямував перемовини з продавцем та ріелторами у потрібну нам сторону, ми все не могли зійтися по ціні послуг ріелторів продавця у ціні квартири, тому допоміг узгодити та даще заощадили кошти. По всім моментам підтримав та допоміг, тому все добре, від співпраці приємні враження.
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Павел Иващенко 
 
16/09/2023
 
 
  
 
Утром заказал проверку квартиры и оплатил, вечером получил итоги проверки, риски оценили получил рекомендации. Звонил со сделки уточнить по расписке бесплатно выслали образец работают чётко уровень
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Артём Славинский 
 
29/06/2023
 
 
  
 
Время тяжелое, но квартиру купили в итоге. Компания оправдала ожидания, заказывал проверку квартиры и уже было с чем сравнить. Обращался из поиску гугла в аналогичную фирму юристов с Киева и остались не очень приятные впечатления. Как бы работу выполнили, но общались так типа я им должен и возникли сомнения в точности, дальше работать с ними не хотелось. Консультировал юрист таким голосом чтобы больше не звонили…. Скинул отчет и свободен… Решил обратиться для перепроверки к кому то ещё, обзванивал разных и так познакомился с Виктором Максимовичем. Хочу сказать, что по ощущениям работы было сделано быльше, чем взяли с меня денег. Сказали что если будут вопросы то звонить так я и звонил до победного финала у нотариуса )) Всё решили и сделали как надо. С Виктором по общению было надежно, доброжелательно и очень компетентно за это и благодарен, я остался доволен работой и консультациями потому могу рекомендовать.
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Ольга Кернос 
 
19/05/2023
 
 
  
 
Юрист Віктор Максимович Дякуємо! Що завжди були на зв’язку, допомогли до останнього моменту та якісно виконали свою роботу. Ми з Андрієм вам вдячні та задоволені роботою! За 2 перевірки та безліч оголошень пошуків ми купили те що треба.  Для усіх : перша ділянка була у спадшину від померлої людини, уже наче добре було зі слів ріелтора, але після перевірки ми зрозуміли що нас просто розводять..…і добре що не купили! Декілька відсіяли ще на етапі консультаціі та третю і сподобалась і з документами виявилося порядок. Дякую та побільше клієнтів вашій компанії. І перемоги для всієї України!
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Natalya 
 
03/02/2022
 
 
  
 
Купувала  квартиру в ЖК Ібіс м.Ірпінь Звернулася за допомогою до Віктора,  компанія   GetHom. Отримала професійну консультацію  Відчувала впевненість та підтримку на кожному кроці. На кожний дзвінок та повідомлення була миттєва  зрозуміла розширена  відповідь. Приємний юрист в спілкуванні. Все детально та доступно пояснював, повідомив про всі ризики, які можуть виникнути в моєму випадку. Для тих, кому потрібна надійна перевірка квартири  в новобудові - така перевірка must have. Я рада, що обрала саме Вас.  Бажаю  удачі, професійних успіхів та адекватних клієнтів)
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Ivan Morozenko 
 
16/01/2022
 
 
  
 
Очень толковая и полезная статья по сдаче квартры в аренду.Спасибо за советы
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Nikolai Budurov 
 
30/12/2021
 
 
  
 
Была необходима срочная проверка квартиры перед покупкой, обратился утром и этим же вечером получил всю информацию по объекту. Кроме этого, по телефону получил исчерпывающую консультацию и полезные рекомендации на что нужно обратить внимание перед покупкой. Очень доволен работой компании GetHom. Рекомендую.
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 GDmitriy 
 
09/12/2021
 
 
  
 
Через данную компанию продал двушку на поселке котовского (долгострой). В офис не заезжал, договорились по телефону. Потом уже встретились на месте для показа квартиры и проверки документов. Периодически мне звонили уточняли согласен ли я на ту или иную сумму, пока в итоге не продали даже выгоднее чем я хотел. Комиссия очень порадовала, учитывая, что всю работу они сделали за меня. Всё вместе заняло 3 недели, я остался доволен
  
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 Nikita Fetuhe 
 
09/12/2021
 
 
  
 
Нанял юриста гетхом для помощи в продаже квартиры, чтобы помог с документами, переговорами, и со всем что касается продажи. Заказывал полное сопровождение, оплатил половину авансом и половину в конце. ( немного волнение было относительно как это всё будет, но решил довериться потому что знал, что меня самомго точно риелторы разведут или покупатель. Поэтому обратился, так безопаснее. В итоге я квартиру только показывал и торговался по цене, а все переговоры взял на себя юрист гетхом. Доволен работой, спасибо
  
 
 
  
 
 
Загрузи больше
 
 
  
 
 

Если вы хотите узнать подробнее что мы проверяем и почему проверка недвижимости это очень важный момент – ниже мы сделали подробное описание. Расскажем подробно какие документы нужно проверить у застройщика перед покупкой квартиры.

Чем отличается юрист по недвижимости, риэлтор и нотариус

Риэлтор работает на себя и в своих личных интересах. Ему важно продать вам квартиру и получить 5% комиссии – что будет после сделки его не волнует. Он оказывает услугу показа квартиры и телефонной связи с хозяином. Это как продавец на рынке, только товар – квартиры.

Посредники обманывают, что проверяют документы – это не так. Бывшая учительница или пенсионерка после недели стажировки никак не может разбираться в юридических тонкостях. В области, где юристам нужна практика и обучение десятками лет. Для посредников это просто слова, а деньгами рискуете вы.

В штате агентств недвижимости юристов нет, только риэлтора. В итоге за 2-3 тысячи долларов посредник только приводит вас в квартиру и общается с хозяином.

Нотариус

Нотариус оформляет переход права собственности на квартиру. Его задача удостоверить совершение сделки. Нотариусу важно, чтобы на момент оформления недвижимости все документы были в наличии. При наличии документов и отсутствии запретов по реестрам сделка проходит.

Но в задачи нотариуса не входит оценка рисков и переговоры с хозяином. Нотариус нейтрален по отношению к сторонам сделки и не становится на одну из них – он просто оформляет документы.

Нотариус не скажет, что по квартире может возникнуть спорный момент и не будет оценивать риски – это не его работа. Он просто оформит сделку, а дальше, если уже такой момент возникнет, то решаться вопрос будет через суд.

Если не рассматривать чёрных нотариусов, то совесть нотариуса чиста – на момент совершения сделки всё было законно, а проблемы возникли после. В некоторых случаях срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет от 3 до 10 лет.

Юрист по недвижимости

Юрист работает на вас и только в ваших интересах. Он за фиксированную плату оценивает документы и предотвращает риски. Купите вы квартиру первую или десятую, значения не имеет.

Юрист вместе с вами участвует в переговорах по общей стоимости и условиям сделки. При этом он поможет сэкономить часть денег, договорившись с хозяином на более выгодных для вас условиях.

С юристом по недвижимости вас не смогут обмануть или поставить в невыгодное положение. Это гарантия, что сделка пройдёт без проблем и с документами на вашу новую квартиру будет всё в порядке.

Юрист – ваша защита от признания сделки недействительной и экономия средств. С ним не нужно платить риэлторам и при переговорах юриста с хозяином квартира обойдётся дешевле.

В США риэлтор помогает только с выбором объекта. После этого 100% сделок проходят через юристов, они проверяют документы и ведут переговоры, поэтому мошенничество с квартирами там исключено.

Из-за большого количества мошенников в Одессе тоже приживается эта практика. В GetHom мы совместили воедино услуги профессионального юриста и риэлтора. Это удобно и надёжно.

Разница в стоимости услуг юриста и риэлтора

Услуга риэлтора должна стоить 500 гривен, но они хотят 5% от стоимости квартиры. Мы не понимаем, за что им платить такие деньги. Пользуясь услугами юриста, вы экономите до 2 тысяч долларов и получаете совершенно иной уровень сопровождения сделки и проверку документов.

Юрист по недвижимости поможет сократить не только затраты на риэлтора, но и стоимость самой квартиры и её оформления.

Сопровождение сделки юристом по недвижимости. Основные этапы:

1 – Встреча с хозяином

Мы вместе с вами встречаемся с хозяином и начинаем проверку имеющихся документов на квартиру. Оцениваем возможные риски и условия сделки. Уже на этом этапе частично можно многое сказать о квартире и принять решение. Сразу понятно, есть ли смысл вести дальше переговоры или лучше рассмотреть другой вариант.

Если мы узнали, что с квартирой возможны проблемы, то работа не останавливается на одном варианте. Мы продолжаем работать и проверяем документы на других объектах, пока не найдём подходящую вам и юридически чистую квартиру. Это может быть как первое предложение, так и десятое. Цена услуги от этого не меняется. Главное, чтобы вы были довольны покупкой.

2 – Переговоры

На этом этапе наша задача – максимально защитить и сделать выгодными условия сделки. Юрист занимается всеми переговорами с владельцем. Он может вести их самостоятельно от вашего имени, либо совместно с вами. Этап переговоров – хороший повод для дальнейшего торга по цене квартиры.

Мы думаем только о ваших интересах и стремимся сократить затраты. В итоге заключаем устный договор с хозяином на максимально выгодных для вас условиях.

Уже на этом этапе с лихвой отбиваются услуги нашего юриста, потому что он экономит ваши деньги и в итоге вы платите за квартиру меньше. И это не считая риск, что попав на мошенников, можно вообще купить проблемный вариант и потом судиться за него.

3 – Предварительный договор или аванс за квартиру

Юрист GetHom встречается с вами и владельцем квартиры у нотариуса для заключения предварительного договора. Мы заключаем надёжное соглашение, при котором хозяин не сможет просто так взять “задаток” за квартиру и скрыться с ним. Мы передаём аванс с надёжной юридической защитой.

Все спорные моменты по договору уже согласованы заранее с продавцом на этапе переговоров. Теперь главное – оформить документы у надёжного нотариуса и посмотреть, чтобы в предварительный договор были внесены все важные условия сделки. Мы проследим, чтобы в договоре аванса было всё оформлено правильно и на выгодных для вас условиях.

4 – Основной договор купли-продажи квартиры

Этот этап самый важный, так как происходит передача денег и подписание основных документов при покупке квартиры. Много случаев мошенничества случается именно на этом этапе.

С юристом такие проблемы исключены. Юрист лично присутствует с вами на сделке у нотариуса. Проверяет ещё раз документы и внимательно следит за правильностью расчётов и очерёдностью действий.

После передачи денег вы получите от нотариуса документ, подтверждающий переход к вам права собственности на квартиру. С этого момента сделку можно считать завершённой и мы сможем поздравить вас с приобретением юридически надёжной квартиры.

Почему юрист по недвижимости – это важно

Покупка квартиры в жизни человека – очень ответственный шаг. Деньги на квартиру обычно откладывают годами, а потерять их можно в один момент. Для этого достаточно просто довериться не тому риэлтору или продавцу-мошеннику.

Схемы обмана у них отработаны. Чёрные риэлторы и мошенничество с квартирами в Украине не редкость. Статьи по теме:

• Чёрные риэлторы – кто это и схемы их работы
• Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников
• Квартирные рейдеры и как с ними бороться

Лучше обратиться к эксперту в области сопровождения сделок и проверки документов и чувствовать себя уверенно. Цена услуги юриста по недвижимости – это инвестиция в ваше спокойствие и безопасность.

С посредниками всегда существует риск и волнение за исход покупки квартиры в десятки тысяч долларов. Документы среди них никто не проверяет, а тут одна ошибка – и можно потерять всё.

С юристом по недвижимости у вас не будет поводов для переживаний и непредвиденных ситуаций. Он сохранит для вас значительно больше, чем стоят его услуги. Всё будет под контролем – вы просто получаете удовольствие от покупки новой квартиры и довольны результатом.

Отзывы о работе юриста по недвижимости

Наш юрист занимается сопровождением сделок в Одессе уже много лет. Лучший отзыв о его работе – это повторное обращение и рекомендации от бывших клиентов, которые уже успешно завершили покупку недвижимости и живут в новой квартире.

Основной источник новых клиентов – это сарафанное радио. Нас советуют и рекомендуют своим знакомым. Если вы хотите услышать действительно надёжные рекомендации, а не просто отзывы в интернете, то обращайтесь – мы познакомим вас с нашими клиентами, которым помогаем покупать недвижимость уже много лет, или с теми, с кем закончили покупку совсем недавно.

Человек, который уже купил квартиру с надёжными документами и живёт в ней – это лучше любых интернет-отзывов.

Выводы о юристе по недвижимости GetHom

Не важно, как вы нашли квартиру – через риэлтора или узнали о ней через знакомых – обращайтесь к нам, как и десятки других людей в Одессе – мы поможем купить квартиру безопасно и выгодно. Нас советуют и рекомендуют, потому что:

• Это выгодно по деньгам – экономия 1-2 тысячи долларов на комиссии
• Это безопасно – проверяем документы и сводим риски к минимуму
• Это надёжно – на всех этапах юрист по недвижимости рядом с вами
• Это удобно – наш юрист оперативно решает все возникающие вопросы и всегда на вашей стороне

Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и отсутствие рисков после покупки квартиры. В итоге мы не только создаём уверенность, но и экономим ваши деньги. Телефон нашего юриста по недвижимости в Одессе:

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист по недвижимости GetHom

Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Звоните, консультация бесплатная. Будем рады вашему звонку.