Обзор ЖК Родос, Одесса

визуализация  ЖК Родос
1/10 визуализация ЖК Родос
визуализация  ЖК Родос
2/10 визуализация ЖК Родос
визуализация двор ЖК Родос
3/10 визуализация двор ЖК Родос
план этажей ЖК Родос
4/10 план этажей ЖК Родос
план 1 этажа секций А и Б, ЖК Родос
5/10 план 1 этажа секций А и Б, ЖК Родос
план 5 этажа секций А и Б, ЖК Родос
6/10 план 5 этажа секций А и Б, ЖК Родос
план 7 этажа секций А и Б, ЖК Родос
7/10 план 7 этажа секций А и Б, ЖК Родос
план 1 этажа секций В и Г, ЖК Родос
8/10 план 1 этажа секций В и Г, ЖК Родос
план 5 этажа секций В и Г, ЖК Родос
9/10 план 5 этажа секций В и Г, ЖК Родос
план 7 этажа секций В и Г, ЖК Родос
10/10 план 7 этажа секций В и Г, ЖК Родос

Цены в ЖК Родос

Проверены 13.05.2018
от: ООО "Гефест"
Курс 28.10
1 комнатная 48 м2 23 082 грн/м2 881 usd/м2 1 107 946 грн 42 288 usd
2 комнатная 70 м2 22 296 грн/м2 851 usd/м2 1 560 734 грн 59 570 usd
1 комнатная 48 м2 25 257 грн/м2 964 usd/м2 1 212 326 грн 46 272 usd
2 комнатная 70 м2 24 287 грн/м2 927 usd/м2 1 700 118 грн 64 890 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Генуэзская, 1
Свернуть
Обновлено 1071

О расположении ЖК "Родос"

Строительная площадка ЖК Родос находится на ул. Генуэзской,1. Напротив — гостиницы Аркадия и Atlantic. До пляжа Аркадии отсюда идти пешком около 5 минут, 10 минут — до парка Победы и площади 10 Апреля. Прописка у жильцов будет в Приморском районе г. Одессы.

Технические характеристики

  1. Всего домов – 1, состоит из 4 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 24, в секции А и Б на этаже по 4 квартиры. в секции В и Г — по 8-10 квартир.
  4. Высота потолков – 2,85 м. с чистовой стяжкой.
  5. Стены внешние – газоблок 30 см.
  6. Утепление – минеральная вата 10 см + шпаклевка.
  7. Внутренние стены – газоблок 30 см.
  8. Перегородки межкомнатные – газоблок 20 см.
  9. Лифт – лифты фирмы Otis, в секции А и Б будет 2 лифта пассажирский и грузовой, а в секции В и Г— 2 пассажирских и 1 грузовой.

Планировки квартир

Застройщик предлагает разные варианты планировки для 1- и 2-х комнатных квартир и квартира-студия.

  • 1-но комнатные квартиры — от 28 кв.м. до 61 кв.м.;
  • 2-х комнатные квартиры — от 70 кв.м. до 77 кв.м.;
  • квартира-студия — от 31 кв.м.

Квартира-студия предлагается с полностью свободной планировкой. Это будет одно пространство, без стен, с зонированием пространства.

Для большего количества комнат предусмотрена свободная планировка. По желанию, можно выкупить 2 квартиры рядом и выполнить дизайн с тем количеством комнат, которое интересует. Три и более.

Перепланировка

Застройщик, компания Гефест, предлагает свои базовые дизайны планировок, но в доме предусмотрена свободная планировка. Перепланировку можно делать по своему усмотрению.

Коммуникации

В комплексе предусмотрена автономная газовая котельная на крыше, а значит — автономное отопление. В котельной производится подогрев воды, и отсюда же — подача горячей воды в каждую квартиру. Плита на кухне - только электрическая. Установив термостаты на радиаторы, можно регулировать подачу тепла в квартиру. Счетчики позволят оплачивать счета только за потребленное тепло.

Электричество, вода, канализация— из городских сетей.

Кто будет обслуживать комплекс после сдачи ?

Заниматься обслуживанием дома будет обслуживающая компания застройщика. Точный расчет тарифов назвать пока не могут, ориентируют на стоимость 6-7 грн за 1 кв.м., за счет большого количества квартир в доме.

Парковка для машин

Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 393 места и наземный паркинг на 137 мест.

В каком виде сдаются квартиры

В сданной квартире застройщик выполнит чистовую стяжку пола, застекление греческими алюминиевыми окнами с энергосберегающим стеклопакетом, вставит бронированные двери. В квартиру будет заведено отопление, разведены радиаторы. Так же будет заведена вода и свет, но разводку нужно делать самостоятельно.

Инфраструктура

Территория ограждена. Рядом находятся магазины, рестораны, спортивные и танцевальные клубы. В 10 минутах ходьбы — 2 парка, 2 пляжа, продуктовые магазины. В 10 минутах езды расположены более 8 детских садов, 5 школ, 4 университета, 10 отделений банков и 18 разных мед. учреждений.

Условия покупки

Квартиру в комплексе можно купить в рассрочку, или же оплатить 100% стоимости сразу. Цена на квартиру зависит от условий оплаты, от вида из окнон и этажности.

Для примера, купить квартиру на 7-8 этаже, с видом из окон на ул.Генуэзскую, можно по цене 964$ за 1 кв.м. при 100% оплате. Квартиру на этом же этаже, но с видом на внутреннюю часть дома, можно приобрести по цене 881$ за 1 кв.м. при 100% оплате.

Квартиру на 5 этаже с видом на ул.Генуэзскую можно приобрести несколько дешевле, по цене 927$ за 1 кв.м. при 100% оплате. На этом же этаже квартира, с видом на внутреннюю часть дома, обойдется в 851$ за 1 кв.м. при 100% оплате .

Рассрочка

При оплате жилья в рассрочку, необходимо внести минимальный взнос в размере 30%. Рассрочка предоставляется на период до конца строительства, а именно 2 кв.2020 года. После внесения первого взноса, остаток суммы распределяется до срока сдачи дома. Можно выплачивать оставшуюся сумму ежемесячно или ежеквартально. При рассрочке платежа, цена на квартиры увеличится. Рассмотрим на примерепокупки квартиры на 7 этаже, с видом на внутреннюю часть дома. При 100% оплате, стоимость квартиры составляет 881$ за 1 кв.м. Возможна оплата в рассрочку:

  • при внесении 30% стоимости, базовое удорожание жилья составит + 78$ за 1 кв.м.;
  • при взносе 50% стоимости, базовое удорожание жилья составит + 32$ за 1 кв.м.

Расположение отдела продаж

Отделы продаж ЖК Родос, а так же других объектов компании Гефест, находятся по следущим адресам:

  • Центральный отдел продаж :пер.Красный, 14а (вход напротив ТЦ "Афина", вход с Греческой площади, со стороны ул.Екатерининской). График работы: ПН-ПТ с 9:00 до 18:00. Возможно договориться с представителем отдела продаж о встрече в выходной день;
  • Отдел продаж «Аркадия-Сити» : Аркадийская аллея, 1. График работы: ПН-ВС с 10:00 до 20:00;
  • Отдел продаж на Фонтанской дор.,25;
  • Отдел продаж на ул. Переулок Ванный, 1;
  • Отдел продаж на ул. Педагогической, 23.
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК Родос