Обзор ЖК Приморские сады, Одесса

Фото

визуализация  ЖК Приморские сады
1/5 визуализация ЖК Приморские сады
визуализация  ЖК Приморские сады
2/5 визуализация ЖК Приморские сады
визуализация  внутренний двор ЖК Приморские сады
3/5 визуализация внутренний двор ЖК Приморские сады
внутренний двор ЖК Приморские сады
4/5 внутренний двор ЖК Приморские сады
планировки квартир ЖК Приморские сады
5/5 планировки квартир ЖК Приморские сады

Цены в ЖК Приморские сады

Проверены 13.05.2018
от: Graf development
Курс 28.20
1 комнатная 37.04 м2 14 840 грн/м2 566 usd/м2 549 674 грн 20 980 usd
2 комнатная 51.9 м2 14 180 грн/м2 541 usd/м2 735 942 грн 28 089 usd
3 комнатная 75.03 м2 14 180 грн/м2 541 usd/м2 1 063 925 грн 40 608 usd

Адрес на карте

Одесса , Суворовский, ул. Марсельская, 33/1
Развернуть
Обновлено 1776

О расположении ЖК Приморские сады

Строят ЖК Приморские сады в Суворовском районе Одессы, по ул. Марсельской, возле пересечения с Днепропетровской дорогой. Земля находится на балансе Суворовского района, прописка так же будет в Суворовском районе г. Одессы.

Рядом находится ЖК Четвертая и Двенадцатая Жемчужина. Напротив комплекса расположен ЖК Острова, а в квартале (на пересечении с Днепропетровской дорогой) – автозаправочная станция, супермаркет "Обжора". Это локация, вокруг которой сосредоточились жилые комплексы класса комфорт в Суворовском районе - такие, как "Premium residence", "Зеленый мыс", "Английский квартал", "Жемчужины".

Месторасположение с удобной транспортной развязкой. В 1 остановке от объекта размещается рынок "Котовский", в пяти минутах на машине – ТРЦ "Riviera".

Технические характеристики

  1. Всего домов – 4.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная c заполнением "газоблок".
  3. Количество этажей в доме – 12.
  4. Высота потолков – со стяжкой – 2,80 м.
  5. Стены внешние – газобетон.
  6. Утепление – минеральная вата + декоративная штукатурка, общая толщина 30 см.
  7. Внутренние стены – газобетон, 20 см.
  8. Перегородки межкомнатные – газобетон,10 см.
  9. Лифт – 2 лифта на парадную, один грузовой и один пассажирский.

Планировки квартир

Застройщик предлагает разные варианты планировки для 1-, 2-х и 3-х комнатных квартир.

  • 1-комнатные квартиры от 37,04 кв.м. до 42,39 кв.м. – 6 вариантов планировок;
  • 2-х комнатные квартиры — от 52,4 кв.м. до 63,7 кв.м. – 3 варианта планировки;
  • 3-х комнатные квартиры — 75,03 кв.м – 1 вариант планировки.

 

Однокомнатные квартиры (в т.ч. самой маленькой площади) предусматриваю просторную кухню-студию. Двух- и трехкомнатные квартиры предусматривают наличие кухни-студии и 2 санузла.

Первый этаж не жилой, только коммерческая недвижимость.

Перепланировка

Несущие стены в комплексе расположены только по периметру квартиры, потому перепланировку можно делать по ходу строительства. К примеру, можно добавить лоджию в квартиру, или сделать полностью свой дизайн-проект. Будет подготовлен проект по ходу строительства, и при выдаче документов на право собственности, перепланировка будет узаконена. Стоимость процедуры застройщик не уточняет, но обещает, что она будет незначительной.

Коммуникации

Все коммуникации заведены в квартиру, их разводку необходимо делать самостоятельно. Установлены счетчики на общей территории. Электричество, вода и канализация - из городских сетей. Кухонная плита предусмотрена электрическая.

Отопление — индивидуальное для комплекса. На крыше каждого дома расположена газовая котельная, где производится подогрев воды, и отсюда же — подача горячей воды в радиаторы каждой квартиры. Установив термостаты на радиаторы (за свой счет), можно регулировать подачу тепла в квартиру. Счетчики позволят оплачивать счета только за потребленное тепло.

Кто будет обслуживать комплекс после сдачи ?

Сданные секции переходят на баланс и обслуживание ОСМД. И все решения по ЖК будут приниматься собранием жильцов.

Парковка для машин

Предусмотрен подземный и наземный паркинг на территории ЖК.

В каком виде сдаются квартиры

Квартира сдается под чистовую отделку. Все коммуникации заведены в квартиру. Установлена входная дверь, металлопластиковые окна, установлены радиаторы и проведено отопление. Вода заведена в санузел и кухню, установлен канализационный стояк.

Инфраструктура

На территории ЖК Приморские сады будет расположен частный детский сад и школа раннего развития. Кроме того, здесь будет работать студия танцев для детей, салон мебели, семейное кафе, круглосуточный магазин, салон красоты, юридические услуги.

Безопасность

Предусмотрена охрана территории, территория полностью закрыта заграждением от посторонних.

Условия покупки

При оплате заключается инвестиционный договор с застройщиком — компанией Graf development. По завершении строительства, после сдачи объекта в эксплуатацию, его принимает БТИ и регистрирует город — тогда получаем право собственности на квартиру. В договоре будет зафиксирована стоимость жилья, внесенные средства. Рекомендуем обязательную консультацию с юристом по Договору.

Стоимость жилья зависит от этажности. На данный момент, действует акция для квартир на 2 и 3 этаже. Стоимость составляет 13100 грн за 1 кв.м. Средняя стоимость за 1 кв.м. для квартир выше 3 этажа - 15900 грн за 1 кв.м. Цена может увеличиться, в зависимости от этажности.

Рассрочка

Первый обязательный платеж должен составить не менее 10% от стоимости квартиры, можно оплатить первый взнос больше, но цена на квартиру от этого не меняется. Меняется только сумма ежемесячной или ежеквартальной выплаты.

Есть 2 варианта рассрочки:

  • рассрочка сроком до 1 года предусматривает минимальный первый взнос в размере 10%. При данном виде рассрочки стоимость за жилье не увеличивается, выплаты можно делать либо помесячно, либо поквартально;
  • рассрочка сроком на 24 месяца предусматривает минимальный первый взнос так же в размере 10% от общей стоимости жилья. При этом, предполагается увеличение средней стоимости за 1 кв.м. с 500$ до 700$.

При оплате 100% стоимости действует скидка -10% от стоимости выбранной квартиры.

Расположение отдела продаж

Отдел продаж ЖК Приморские сады находится на территории строительной площадки, по ул. Марсельская,33/1 (въезд со стороны ЖК 4 и 12 Жемчужина, Кадорр).

Время работы: ПН-ПТ: 09:00 - 20:00, СБ-ВС: 10:00-18:00

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК Приморские сады