7 мая 2024 818
Риски при покупке квартиры в новостройке
Всем известно, что застройщик на начальном этапе строительства нового дома предлагает инвесторам вкладывать деньги в будущие квартиры на весьма привлекательных условиях.
Это может быть беспроцентная рассрочка, возможность оплатить в любой валюте по специальному выгодному курсу. Предлагаются различные программы скидок и бонусов. Все делается для того, чтобы заинтересовать будущего инвестора вложить деньги в строительство. Но никто не говорит о возможных рисках.
Какие могут быть проблемы и как их избежать, мы расскажем в этой статье.
Риски при покупке квартиры в новостройке
Безусловно, вкладывать деньги в стройку на этапе рытья котлована – довольно рискованное мероприятие. Но в некоторых случаях разница в стоимости одной и той же квартиры на начальном этапе и в момент сдачи дома в эксплуатацию может составлять 30%. И многие этим пользуются.
Но и о рисках нужно не забывать, а их много. Строительство может затянуться на долгие годы. Застройщик может обанкротиться и не достроить дом. Может поменяться власть в стране, законы, курс доллара. Все эти факторы нужно учитывать и принимать их во внимание.
Если что-то пойдёт не так, то вложенные деньги вернуть будет очень проблематично. В результате можно остаться без денег и без квартиры.
Но перспектива получить прибыль от 30% на вложенные средства приводит к тому, что многие люди всё-таки инвестируют в такую недвижимость, несмотря на множество подводных камней. Главное правильно проанализировать риски и их сократить. Тогда инвестировать можно без особых опасений.
Как минимизировать риски
Для того, чтобы минимизировать возможность потерять свои деньги, необходимо как можно тщательнее изучить документы. На строительство, разрешения, лицензии – одним словом всё то, что должно быть в наличии у застройщика на этапе подготовки к строительству до начала строительных работ на площадке.
Репутация застройщика, отсутствие проблем на предыдущих объектах – всё это также нужно принимать во внимание при принятии решения вложить деньги в данное конкретное строительство.
Но мы хотим рассказать не об этом. Всё, что перечислено выше, касается инвестора, готового взять риски на себя ради итогового заработка 30% от вложенных средств.
Как избежать рисков при покупке квартиры по переуступке
В любом случае, нужно внимательно изучить ситуацию. Лучше обратиться к нашим юристам по недвижимости GetHom и мы поможем оценить риски. Это в тысячу раз дешевле, чем купить проблемный объект и потерять деньги. Поэтому обращайтесь.
Мы проверим квартиру, застройщика и условия сделки. В них заключены главные риски. После этого примете решение, стоит ли покупать квартиру по переуступке или от покупки лучше отказаться.
063 705-09-42, 096 698-10-41
Юридический отдел GetHom
Работаем по всей Украине с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Звоните.