29 июня 2024 149
Стоимость недвижимости в Греции: оценки и прогнозы экспертов
Покупка недвижимого имущества за границей в условиях современности – это все еще самый стабильный и выгодный способ инвестирования. В особенности, если дом или квартиру планируется приобрести где-нибудь на берегу моря. Например, один из выгодных вариантов – купить недвижимость в Греции. Эта страна приобрела огромную популярность у инвесторов за счет процветающей экономики и туризма. Покупать здесь жилье иностранцы могут свободно: можно выбирать из апартаментов, вилл, студий и таунхаусов. Подобное вложение может принести отличный доход.
Экспертные оценки рынка недвижимости
По данным официальной статистики с 2022 года стоимость недвижимости в Греции поднялась и продолжает расти, в особенности, в курортных городах. К примеру, на сегодняшний день апартаменты в Афинах 78 «квадратов» можно приобрести от €280 тыс. Это около €3,5 тыс. за кв. м. В Салониках примерно за такую же сумму можно приобрести, например, мезонет размером в 100 «квадратов». Стоимость таких апартаментов начинается от €284 тыс., что составляет около €2,8 тыс. за кв. м. Сколько стоит различное жилье в Греции – можно посмотреть на специальных сайтах.
Страна получила титул одной из наиболее выгодных для инвестирования. Предлагается сразу несколько вариантов вложений:
- Покупка курортной недвижимости специально для дальнейшей сдачи в посуточную аренду гостям города.
- Приобретение домов или квартир в столице или других крупных городах Греции под долгосрочную сдачу.
- Покупка целого жилого комплекса для переоборудования под своеобразное общежитие, которое в дальнейшем и будет сдаваться студентам. Ключевым условием является местонахождение комплекса – он должен располагаться в крупном городе и поближе к университету.
- Если речь идет о крупном инвестировании, вполне можно рассмотреть для покупки коммерческую недвижимость с временными апартаментами. К примеру, это могут быть гостиницы, небольшие отели или доходные дома. Выгоднее всего в данном случае будет покупка объектов для реконструкции. Новенький пристойный отель можно сделать не только из старого многоквартирного дома, но даже из какого-нибудь заброшенного завода.
Перспективность покупки недвижимости в Греции для сдачи в аренду
Бизнес на предоставлении жилья в аренду здесь всегда будет довольно прибыльным. Это можно сказать уже по тому, что в Грецию регулярно и нескончаемыми потоками прибывают туристы. Если поднять статистику за 2022 год, то только за этот период страну посетило несколько миллионов людей.
Стоимость жилья в Греции для посуточной аренды, как и в любом другом туристическом городе, полностью зависит от состояния квартиры и ее местоположения. Так, чем ближе она находится к морю, тем дороже будет стоимость.
В течение 2023 года уровень прибыли от инвестирования в недвижимость, которая находится в туристических городах, увеличилась вполовину. Таким образом, если апартаменты стоят €120 тыс., они могут приносить доход около €12 тыс. в год.
Нюансы покупки квартиры в Греции для иностранного инвестора
Чтобы оформить покупку недвижимости в Греции, иностранному инвестору не требуется соблюдать никаких специальных условий. Нужен только стандартный пакет бумаг для купли-продажи, а также необходимая сумма целиком.
Пожалуй, единственная особенность, которую можно выделить, заключена в том, что деньги должны быть переведены исключительно от покупателя продавцу – со счета на счет. Пока что греческие банки не отслеживают источник происхождения денежных средств, принадлежащих иностранцам. Однако в будущем это может измениться.
Кроме прочего, вот еще одна интересная деталь, касательно цены на недвижимость в Греции. Если инвестор купит жилье стоимостью свыше €250 тыс. в небольшом городе или свыше €400 тыс. в крупном городе, благодаря этому он получит возможность оформить вид на жительство в этой стране.