30 апреля 2024 591
Какой процент от сделки берет агентство недвижимости: что нужно знать о комиссиях
Современный человек активно пользуется услугами специальных компаний, которые предлагают быстро провести сделки на рынке недвижимости, располагая для этого многолетним опытом. Помощь риелтора позволяет получить желаемый результат на порядок быстрее. Важно помнить, что у специалиста также есть интерес в том, чтобы выполнить поставленную задачу. За это он должен получить вознаграждение в виде процента от стоимости продажи или аренды объекта.
Выбрав La vida агентство недвижимости, клиент всегда будет уверен в том, что его интересы соблюдены. Специалисты ставят интересы клиента во главе стола, а также обсуждают каждый нюанс, способный повлиять на эффективность и комфорт от сотрудничества.
Особенности начисления комиссии
Комиссионные могут начисляться различным образом. Некоторые компании делят сумму между покупателем и продавцом, другие предполагают выплату комиссии только со стороны последнего. Какой процент от сделки берет агентство недвижимости? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратить внимание на особенности действующего законодательства. В Украине не существует законов, которые устанавливали бы предельные ограничения стоимости услуг риелторов. Поэтому каждая компания самостоятельно определяет риэлторский процент с продажи квартиры, который формируется под действием нескольких факторов:
- тип недвижимости;
- формат сотрудничества;
- уровень подготовки специалиста.
Стоимость услуг риелторов в Украине может быть совершенно любой. Большинство компаний придерживается диапазона от 2 до 5 процентов. Но это вовсе не означает, что на украинском рынке недвижимости не найдется компании, которая берет за свои услуги 8 или даже 10 процентов.
Ключевым моментом является не процент от сделки риэлтору, а эффективность его работы и комфорт во время продажи для клиента. Минимальное вознаграждение означает, что риелтор берет на себя лишь несколько функций, а остальные задачи предстоит решать непосредственно владельцу объекта.
Риэлтерский процент на рынке недвижимости столицы
Если рассматривать исключительно столичный регион, то стоит отметить, что практически каждый посредник устанавливает цену своих услуг до 5 процентов. Максимальная ставка обычно действует в тех компаниях, которые придерживаются системы партнерских продаж. Какой процент берут агентства недвижимости?
Ситуации, когда агентство берет с клиента меньше 2 процентов за совершение сделки, практически не встречаются. Стоимость услуг также может быть фиксированной. В этом случае она не зависит от стоимости объекта. Практика разделения комиссии между сторонами встречается редко.
Что позволяет снизить стоимость комиссии?
Каждое агентство недвижимости заинтересовано в том, чтобы расширить клиентскую базу и получить положительные отзывы. Поэтому часто молодые компании предлагают более низкую процентную ставку. Также сотрудничество может происходить в рамках нескольких форматов, каждый из которых предполагает получение определенного перечня услуг.
Если клиенту достаточно, чтобы риелтор только нашел клиента, подготовил документ и организовал поездку к нотариусу, то можно воспользоваться более дешевым тарифом. Если же это первая сделка, то лучше положиться на специалистов, помощь которых обойдется несколько дороже. В этом случае можно не переживать о том, что процедура будет выполнена в назначенный день, а в последующем не придется сталкиваться с разбирательством относительно реализуемого объекта.