7 мая 2024 GetHom эксперт 741 368

Прописка и регистрация, какие документы нужны в Украине 2024

С 4 апреля 2016 года в Украине изменились правила регистрации места жительства граждан. Прописка стала регистрацией. Теперь регистрацией занимается не Государственная миграционная служба (паспортные столы), а местные органы власти.

Если в больших городах функции прописки и регистрации теперь выполняют Центры по предоставлению административных услуг, то в сёлах и посёлках – сельские советы.

В этой статье мы рассмотрим все важные моменты по прописке и регистрации в Украине на 2024 год. Как прописаться и сколько это стоит. Какие нужны документы для прописки и как происходит сама процедура регистрации. Как прописать новорожденного ребенка. Что такое временная регистрация. Как выписаться из квартиры и выписать ребенка или бывшего собственника. Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдёте в нашей статье.

Содержание:

1. Как прописаться и получить регистрацию
2. Чем отличается регистрация от прописки
3. Какие права даёт прописка и регистрация
4. Документы для регистрации места жительства
5. Какой документ подтверждает регистрацию
6. Как прописать ребёнка
7. Временная регистрация в арендованной квартире
8. Правила регистрации военнообязанных
9. Как выписаться из квартиры
10. Как выписать человека из квартиры без его согласия
11. Порядок выписки из квартиры бывшего собственника
12. Как выписать из квартиры члена семьи бывшего собственника
13. Как выписать из квартиры ребёнка до 14 лет
14. Кто такой резидент в Украине
15. Как прописаться в ипотечной квартире
16. Какие документы подлежат замене после замужества
17. Итоги

1. Как прописаться и получить регистрацию

По закону получить регистрацию можно только в одном месте жительства, находиться при этом человек может где угодно.

Местом постоянного проживания считается тот адрес, по которому он живёт более 6 месяцев в году.

Например, он может выехать из дому временно на 2-3 месяца и потом вернуться обратно. Регистрироваться при этом ему нигде не нужно.

Регистрация места жительства носит уведомительный характер. Другими словами, человек просто сообщает государству о том, где он проживает.

Прописка в Киеве, Одессе, Харькове и Днепре

Как правило, во всех больших городах Украины правила прописки не отличаются. Для того, чтобы зарегистрировать своё место жительства, нужно обратиться в Центр предоставления административных услуг согласно месту вашего проживания. Для начала нужно записаться, а дальше прийти на приём.

Оформляется регистрация или прописка за 1 обращение. Как правило, записаться можно по телефону, который можно найти в интернете по запросу центр административных услуг и название вашего города.

Отличия есть в небольших посёлках и сёлах. Если там нет центров предоставления услуг, то нужно обратиться просто в местные органы власти.

2. Чем отличается регистрация от прописки

• Прописка пришла к нам ещё с советских времён. Раньше, чтобы прописаться, нужно было получить разрешение административных органов. Существовали определённые ограничения и лимиты для приезжих, например, при прописке в больших городах. А также было ограничение по минимальной жилой площади квартиры на каждого прописанного.
• Регистрация в современном виде действует с 4 апреля 2016 года. После того, как вступили в действие новые правила, для получения регистрации вам нужно только подтвердить право проживания по данному адресу. Больше никаких ограничений нет. Например, регистрация никак не связана с правом собственности и носит уведомительный характер. Для регистрации нужен существенно меньший перечень документов, чем для прописки. Если у человека есть право проживать (он является собственником или арендатором), то при желании он может получить регистрацию. Если же человек утратил право на проживание (продал жильё или у него закончился срок аренды), то наличие у него регистрации не позволяет ему продолжать проживать в квартире.

Чем отличается право собственности от регистрации

• Зарегистрированный человек имеет право проживать в квартире, то есть имеет право пользования жилым помещением.
• Собственник имеет право не только владеть и пользоваться, но также распоряжаться квартирой – продать, подарить, обменять, завещать. При этом его регистрация в квартире не обязательна.

3. Какие права даёт прописка и регистрация

Как правило, регистрация является обязательным условием для получения от государства определённых льгот и гарантий.

В частности, по месту жительства производится следующее:

• Выдача внутреннего паспорта.
• Оформление загранпаспорта.
• Получение водительского удостоверения.
• Получение идентификационного кода налогоплательщика.
• Восстановление утерянных документов.
• Регистрация автомобиля.
• Оформление проездного документа на ребёнка.
• Регистрация предпринимательства.
• Выплата пенсий, пособий по безработице, уходу за ребёнком.
• Подача налоговой декларации.
• Предоставление бесплатной медицинской помощи.
• Оформление ребёнка в садик и школу.
• Голосование на выборах.
• Банковские услуги – получение кредита, оформление ипотеки.
• Получение земельного пая.
• Повод для оплаты иных ставок аренды земли, страховки автотранспорта.

4. Документы для регистрации места жительства

• Письменное заявление.
• Паспорт или другой документ, его заменяющий. Например, это может быть вид на жительство, удостоверение беженца и другие документы. Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Талон снятия с регистрации. Талон не нужен, если снятие и регистрация проводятся одновременно.
• Документ, подтверждающий право на проживание по данному адресу. Например, это может быть документ на право собственности, договор аренды квартиры или письменное согласие собственников жилья. Как правило, для оформления согласия собственников нужно их личное присутствие при подаче заявления и свидетельство о праве собственности на квартиру. Если нет возможности присутствовать лично, можно оформить такое согласие заблаговременно и заверить его у нотариуса.
• Для военнообязанных – военный билет или приписное свидетельство с соответствующей отметкой военкомата.

5. Какой документ подтверждает регистрацию

• Штамп о прописке в паспорте-книжечке старого образца
• Справка о регистрации места жительства (форма 13). Её можно получить в ЦНАПе или в исполкоме
• Справка о составе семьи (форма 1). Полное название – “Выписка из домовой книги о составе семьи и регистрации”. Её выдаёт паспортистка ЖЭКа, УК или ОСМД. С недавнего времени эту справку можно получить в ЦНАПе.
• Выписка из Единого государственного демографического реестра о регистрации места жительства. Её можно получить в ЦНАПе. Иногда эту справку выдают при получении паспорта нового образца как дополнение к нему.

01 декабря 2021 года был принят Закон Украины “О предоставлении публичных (электронных публичных) услуг по декларированию и регистрации места жительства в Украине”. Он устанавливает новые правила регистрации. Согласно новому закону штампы в паспорте о прописке отменены, также как и справки о регистрации места жительства формы 13. Информация о регистрации теперь будет содержаться только в электронных реестрах.

Возможность получения справки о регистрации осталась, однако, ее нужно заказывать отдельно и только по месту прописки.

Паспорт и прописка

• Например, в старых паспортах-книжечках, которые выдавались с 1993 года, есть специальные странички, куда ставят штамп о прописке.
• Если у вас паспорт нового образца, которые выдаются с 2015 года в виде ID-карточки – информация о регистрации вносится в бесконтактный электронный носитель этой карточки.
• Иногда, если нет возможности сразу внести данные о прописке на электронный носитель, то при получении такого паспорта владельцу выдают справку (вытяг) на бумаге о регистрации места жительства.

Вопрос-ответ:

Чому разом із ID-карткою видають витяг з Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання?

Как получить справку о регистрации

• Справку о регистрации своего места проживания может получить в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) сам гражданин/доверенное лицо – самостоятельно (без запросов).
• Справку о всех зарегистрированных в конкретном жилом помещении ЦНАП выдает только по запросу нотариуса/другого органа, имеющего полномочия. В запросе должны быть указаны цель получения справки и данные гражданина, которому должна быть выдана эта справка.

Стоимость прописки и регистрации в Украине

Стоимость регистрации и выписки с бывшего места жительства одинаковая.

• Административный сбор составляет 0,0085 от размера минимальной заработной платы. Если на данный момент минимальная зарплата в Украине 6 500 гривен, то исходя из этого цена услуги по прописке и регистрации будет составлять 55.25  гривен.
• Если одновременно сниматься с регистрации и прописываться по новому месту жительства, то административный сбор уплачивается только 1 раз.

Как правило, выгоднее за одно обращение в центр административных услуг и выписаться и прописаться, тогда вы и время сэкономите, и деньги.

Штраф за нарушение сроков регистрации

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#n2362

В случае просроченного срока регистрации свыше 30 дней взимается административный сбор по повышенной ставке в 0,0255 от минимальной зарплаты.

Цифровой паспорт

💁‍♂️30 марта 2021 года Верховная Рада 302 голосами приняла Закон (проект № 4355) “О внесении изменений в Закон Украины “О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или ее специальный статус”. Закон вступает в силу с 23 августа 2021 года, кроме пункта 2 раздела II, который вступает в силу со дня опубликования Закона.

💁‍♂️Украинцам достаточно иметь с собой телефон с цифровым паспортом для любой жизненной ситуации, требующей паспорта. Биометрический паспорт и ID-карта в “Дії” с 23 августа 2021 года на законодательном уровне станут полным аналогом бумажного и пластикового, сообщает пресс-служба Минцифры.

♦️Цифровые паспорта можно будет предъявлять на территории Украины для удостоверения личности и подтверждения гражданства.

✅В Минцифры указывают, что украинцы уже могут пользоваться цифровыми паспортами в большинстве жизненных ситуаций. Их принимают ЦПАУ для предоставления государственных услуг, государственные учреждения и суды. Цифровые паспорта можно использовать для получения отправлений на почте, для подтверждения возраста в супермаркетах, в банках – для подтверждения личности и осуществления кассовых операций, а также для открытия банковского счета онлайн. С цифровыми паспортами также можно путешествовать по Украине самолетом и поездом, заселяться в гостиницу и т. п.

♦️В сентябре 2021 года Украина начнет вхождение в режим “без бумаги” – государственные органы не будут иметь права требовать бумажные документы, если необходимая информация уже есть в реестрах.

Когда нельзя использовать цифровой паспорт

📕Е-паспорт и е-паспорт для выезда за границу не используется в случае:
1️⃣пересечения государственной границы Украины, кроме случаев необходимости подтверждения личности гражданина Украины при въезде в Украину;
2️⃣ въезда на временно оккупированную территорию Украины и выезда с нее;
3️⃣въезда, нахождения, проживания или передвижения в пределах пограничной полосы, выхода в территориальное море и внутренние воды Украины.

6. Как прописать ребёнка

Как прописать новорожденного ребёнка

Например, зарегистрировать место жительства новорожденного ребёнка можно прямо в роддоме или при подаче документов в органы социальной защиты для получения пособия на ребёнка.

Подать документы на регистрацию и получить свидетельство о рождении можно в роддоме.

Для этого нужно:

• Медицинское свидетельство о рождении, которое выдаётся в роддоме.
• Если родители пребывают в браке и имеют одну фамилию, нужны их паспорта и свидетельство о браке. Присутствие отца в этом случае не обязательно.
• Если родители пребывают в браке, но имеют разные фамилии, нужны их паспорта, свидетельство о браке и заявление о фамилии ребёнка. Присутствие обоих родителей обязательно. Если один из них присутствовать не может, то его подпись на заявлении нужно заверить нотариально. Подать подписанное заявление может второй родитель, при этом он должен иметь нотариально заверенную доверенность.
•  В случае, если родители в браке не состоят, но отец признаёт отцовство – нужны паспорта и заявление о признании отцовства, присутствие обоих родителей обязательно. Если кто-то не может присутствовать, то нужна от него доверенность.
• Если мать не пребывает в браке и от отца нет признания отцовства, нужен паспорт матери и её заявление о записи сведений об отце с её слов.

Прописать новорожденного нужно в течение 3 месяцев с момента рождения.

Если ребёнок не получил свидетельство о рождении и регистрацию места жительства в роддоме, то после выписки из роддома свидетельство можно получить только в ЗАГСе, а регистрацию можно оформить в Центре предоставления административных услуг или в органах социальной защиты при оформлении пособия на ребёнка.

Какое обязательное условие прописки новорожденного ребёнка

Как правило, прописать новорожденного ребёнка можно только по месту регистрации обоих родителей или одного из них, причём независимо от того, являются ли родители собственниками жилья или только зарегистрированы в нём. Согласие собственника жилья для прописки ребёнка не требуется.

Таким образом, прописка хотя бы одного из родителей является обязательной для того, чтобы можно было прописать новорожденного ребёнка.

Кто считается матерью-одиночкой

Мать становится матерью-одиночкой, если при рождении ребенка она не состоит в браке, нет совместного заявления обоих родителей, заявления отца или решения суда, запись об отце ребенка в Книге регистрации рождений внесена по фамилии и гражданству матери, а имя и отчество отца ребенка записаны по ее указанию. Статья 135 Семейного кодекса Украины.

Прописка ребенка до 10 лет

Ребёнок возрастом до 10 лет может быть зарегистрирован только по месту жительства одного или обоих родителей, причём согласие ребёнка и собственника жилья для этого не требуется. Место жительства определяется исключительно по соглашению родителей.

Прописка ребёнка от 10 до 14 лет

Ребёнок в возрасте от 10 до 14 лет может быть прописанным и соответственно проживать как с родителями или одним из родителей, так и быть прописанным и проживать отдельно от родителей (например, у кого-то из родственников) при условии, что оба родителя, ребёнок и собственник жилья дали согласие на это. Место жительства ребенка, достигшего 10 лет, определяется по общему согласию родителей и самого ребенка.

Документы для регистрации ребёнка до 14 лет

• Заявление.
• Свидетельство о рождении.
• Квитанция об уплате пошлины.
• Паспорт родителя, к которому прописывается ребёнок.
• Нотариальное согласие второго родителя или его личное присутствие и паспорт.

Если родители ребёнка прописаны по разным адресам

• Если отец и мать прописаны по разным адресам, место жительства регистрируют с одним из них. При этом нужно письменное согласие другого родителя.
• Такое согласие получать не нужно, если место жительства ребёнка определено решением суда или органом опеки.
• Если сведения об отце ребёнка внесены в свидетельство о рождении со слов матери, нужно предоставить выписку из Государственного реестра актов гражданского состояния о внесении такой информации.

Прописка ребенка с 14 до 18 лет

• В 14 лет ребёнок получает паспорт. После достижения 14-летнего возраста регистрация места жительства возможна  исключительно при наличии паспорта.
• Ребёнок с 14 до 18 лет самостоятельно декларирует своё место жительства с родителями, одним из них или по месту жительства законного представителя без их согласия.
• Если ребёнок любого возраста с рождения до 18 лет прописывается к родителям или одному из них, то получать согласие собственника жилья в этом случае не нужно.
• Если ребёнок с 14 до 18 лет самостоятельно прописывается на жилплощадь, где не зарегистрирован хотя бы один из родителей, он должен получить согласие родителей и собственника жилья.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1871-20#Text

Как прописать ребёнка – выводы

• если ребенок не достиг 10-ти летнего возраста, он прописывается с родителями или одним из них;
• если ребенку исполнилось 10 лет, но не исполнилось 14 лет, разрешается его регистрация не только с родителями, но и с родственниками при условии согласия на это родителей;
• если ребенку исполнилось 14 лет, но не исполнилось 18 лет, разрешается регистрация по любому адресу, если на это дали согласие родители и собственники жилья;
• новорожденные дети прописываются в роддоме или в органах местной власти во время оформления документов на получение пособия.

Порядок разрешения споров о месте жительства ребёнка

Спор между родителями решается органом опеки и попечительства, если мать и отец, которые проживают отдельно, не пришли к согласию относительно того, с кем из них будет проживать малолетний ребенок (не достигший 14 лет).

Как правило, для разрешения спора между родителями относительно определения места жительства ребенка через орган опеки и попечительства один из родителей подает службе по делам детей по месту жительства (нахождения) ребенка следующие документы:

✅ заявление;
✅копию паспорта;
✅ справку с места регистрации (проживания);
✅копию свидетельства о заключении или расторжении брака (при наличии);
✅копию свидетельства о рождении ребенка;
✅ справку с места учебы, воспитания ребенка;
✅ справку об уплате алиментов (при наличии).

Обращение в суд происходит путем подачи искового заявления с необходимыми документами истцом (тем из родителей, кто обращается в суд с исковым заявлением и желает, чтобы с ним остался проживать ребенок) к ответчику, то есть, другому родителю.

Что учитывается при решении спора?

При разрешении спора о месте жительства малолетнего ребенка (до 14 лет) принимаются во внимание:
✅отношение родителей к выполнению своих родительских обязанностей;
✅личная привязанность ребенка к каждому из них;
✅возраст ребенка, состояние его здоровья и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

• Орган опеки и попечительства или суд не могут передать ребенка для проживания с тем из родителей, кто не имеет самостоятельного дохода, злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими средствами, своим аморальным поведением может повредить развитию ребенка .
• Если орган опеки и попечительства или суд признал, что ни один из родителей не может создать ребенку надлежащих условий для воспитания и развития, по требованию бабушки, дедушки или других родственников, привлеченных к участию в деле, ребенок может быть передан кому-то из них.
• Если ребенок не может быть передан одному из этих лиц, суд по требованию органа опеки и попечительства может принять решение об отобрании ребенка от лица, с которым он проживает, и передачи его на попечение органа опеки и попечительства.

Когда нужно получать паспорт в Украине

• Паспорт гражданина Украины оформляется детям в 14 лет. Паспорт нового образца в виде пластиковой карточки начали выдавать с 1 октября 2016 года. До этого были старые паспорта-книжечки с неограниченным сроком действия.
• Вместе с тем, старые паспорта до настоящего времени действительны и менять их не обязательно. Если в них вклеивать фотографию по достижении 25- и 45-летнего возраста, то можно пользоваться и дальше. Это нужно сделать в срок не позже 30 дней после достижения соответствующего возраста.
• Если вы упустили этот срок, то вклеить фотографию уже нельзя. Нужно будет заплатить штраф и оформить паспорт нового образца в виде пластиковой карточки.

Срок действия нового паспорта

Если новый паспорт, полученный в 14 лет, будет действовать 4 года, то в 18-летнем возрасте нужно будет получить другой документ, который будет действителен уже 10 лет. Каждые последующие 10 лет нужно будет менять паспорт.

Сколько стоит получение нового паспорта в Украине

Первый паспорт ребёнок получает бесплатно, а все последующие на платной основе.

Административный сбор за получение паспорта составляет 10% от размера минимальной зарплаты.

Согласно внесенным изменениям, с 1.07.2019 новые суммы административного сбора будут составлять:

при оформлении ID-карты (до 20 рабочих дней) – 345 грн. (126 грн. стоимость админуслуги и 219 грн стоимость бланка), ранее 279 грн.;
при оформлении ID-карты (до 10 рабочих дней) – 471 грн. (252 грн. стоимость админуслуги и 219 грн стоимость бланка), ранее 366 грн.;
при оформлении загранпаспорта (до 20 рабочих дней) – 682 грн. (352 грн. стоимость админуслуги и 330 грн. Стоимость бланка), ранее 557,32 грн.;
при оформлении загранпаспорта (до 7 рабочих дней и до 3 рабочих дней при наличии оснований *) – 1034 грн. (704 грн. стоимость админуслуги и 330 грн. стоимость бланка), ранее 810,32 грн.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 20 Закона Украины «О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или ее специальный статус», предельная стоимость административных услуг может изменяться, она зависит от размера прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц на 1 января календарного года.

Стоимость оформления биометрического паспорта с 1 января 2021 года

Стоимость бланка для оформления паспорта гражданина Украины в форме карточки повысится с 219 до 237 гривен. Соответственно, обычная стоимость оформления документа до 20 рабочих дней — возрастет с 345 до 363 гривен, до 10 рабочих дней — с 471 до 489 гривен.

Стоимость бланка для оформления паспорта гражданина Украины для выезда за границу изменится с 330 до 342 гривен. Соответственно, стоимость оформления документа до 20 рабочих дней — увеличится с 682 до 694 гривен, до 7 рабочих дней (а также — до 3 рабочих дней в случае наличия оснований) — с 1034 до 1046 гривен.

Кроме того, стоимость оформления документа на временное проживание повысится с 891 до 915 гривен, а стоимость оформления документа на постоянное проживание повысится с 728 до 752 гривен.

Стоимость оформления биометрического паспорта с 1 января 2022 года

С 1 января 2022 года в Украине возросла стоимость оформления биометрических паспортов – ID-карты и заграничного паспорта.
Оформление ID-карты в течение 20 рабочих дней подорожало с 363 до 372 грн, в течение 10 рабочих дней – с 489 до 498 грн. Первый раз ее выдадут по-прежнему бесплатно.

Биометрический загранпаспорт в течение 20 рабочих дней оформят за 733 грн (ранее – 694 грн), в течение семи или трех при уважительной причине – за 1085 грн (было – 1046 грн).

Стоимость оформления паспорта с 1 января 2024 года

Відтак, вартість оформлення паспорта у вигляді ID-картки тепер становить:

• протягом 20 робочих днів – 504 грн,
• протягом 10 робочих днів – 874 грн.

Однак такі ціни діють лише на період воєнного стану. Через 6 місяців від дня припинення чи скасування воєнного стану вартість становитиме 626 грн.

Водночас перше оформлення паспорта громадянина України у формі ID-картки є безкоштовним.

Вартість оформлення посвідчення на постійне проживання в Україні протягом 15 робочих днів відтепер становить 1 151 грн, посвідки на тимчасове проживання – 1 396 грн, а посвідчення особи без громадянства для виїзду за кордон – 6 867 грн.

Как можно поменять имя и фамилию ребёнка

Украинское законодательство позволяет изменить имя и фамилию в документах. Дети с 14 лет могут это сделать при получении паспорта с согласия родителей, а с 16 лет уже самостоятельно. Статья 295 Гражданского кодекса.

Как узнать, состоит ли человек в браке

• Документ, подтверждающий семейное положение в Украине – это Свидетельство о заключении брака или Свидетельство о расторжении брака.
• Например, в старых паспортах-книжечках раньше ставился штамп о браке и разводе, поэтому есть отметки на соответствующих страницах. С 2016 года такой штамп не ставится.
• Иногда при потере старого паспорта штамп о регистрации отношений не восстанавливается. Это нужно учитывать. Поэтому достоверность данных в паспорте нужно проверять.
• В новых паспортах-карточках таких отметок нет. Поэтому узнать о семейном положении в этом случае можно из электронного реестра. Доступ к реестру имеют нотариусы. Если необходимо, любой желающий может оформить нотариальное заявление о своём семейном положении и заверить его у нотариуса.

Какие бывают виды заявлений

7. Временная регистрация в арендованной квартире

Если у вас есть официальный договор аренды квартиры, то прописаться в ней вы можете без присутствия собственника, просто обратившись в центр административных услуг в вашем городе или в другие органы регистрации.

Для этого вам понадобится:

• Договор аренды квартиры, где есть пункт о возможности прописки в этой квартире
• Заявление
• Квитанция об оплате административных услуг

Важно, чтобы ваш договор аренды был принят регистратором и соответствовал внутренним распоряжениям центра – должен ли он быть заверен нотариально или нет. Но при наличии официального договора прописаться вполне реально.

Вместе с тем, в Украине существует целый рынок услуг временной регистрации за денежную плату. Как правило, такие собственники регистрируют в одной квартире по 20 человек и зарабатывают на этом деньги.

Наказание, если нет регистрации

• За нарушение правил и сроков регистрации предусмотрена административная ответственность.
• Срок регистрации для взрослых – 30 дней, для новорожденных детей – 3 месяца.
• В первый раз выносится предупреждение. За повторное нарушение – штраф.

8. Правила регистрации военнообязанных

• Как правило, при смене места жительства каждый военнообязанный (или призывник) должен лично явиться в военкомат и зарегистрировать своё новое место жительства.
• Военкомат (ТЦК и СП) выдаёт талончик, который вместе с военным билетом или приписным свидетельством нужно принести в Центр предоставления административных услуг.
• Если возникнет необходимость, военкомат при постановке на учёт может потребовать пройти медкомиссию, сдать анализы или пройти медосмотр врачей в поликлинике для определения степени годности к военной службе. На это может потребоваться довольно много времени. Это нужно учитывать.

Можно ли прописаться по доверенности

Для прописки не обязательно подавать документы лично. Если необходимо, от вашего имени это может сделать представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Вместе с тем, исключение составляют военнообязанные, которые должны лично явиться в военкомат для регистрации своего нового места жительства. Поэтому военнообязанные и призывники не могут прописаться по доверенности.

9. Как выписаться из квартиры

• Процедура выписки аналогична прописке. Как правило, вы приходите в Центр административных услуг, пишете заявление и предъявляете другие необходимые документы.
• Если вы хотите выписаться и одновременно прописаться по другому адресу, то вам достаточно прийти в Центр по новому месту жительства. В этом случае выписку и прописку сделают одновременно.
• Для военнообязанных и призывников необходимо перед выпиской или пропиской получить талончик в военкомате.

Как выписаться из квартиры, находясь за границей

Выписаться из квартиры можно, не приезжая в Украину. Как правило, для этого нужно обратиться в украинское консульство страны пребывания, заверить заявление о прекращении регистрации, оформить доверенность и отправить в Украину доверенному лицу оригиналы документов (паспорт, заявление, доверенность).

Если все документы в наличии, доверенное лицо обращается в Центр предоставления административных услуг и выписывает бывшего жильца без его присутствия. Это можно сделать только для невоеннообязанного.

Документы для выписки из квартиры

• Паспорт.
• Заявление.
• Квитанция об уплате административного сбора.
• Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных.

Как выписаться без посещения военкомата

Никак. Выписаться без военкомата не получится.

Для военнообязанных и призывников личное посещение военкомата обязательно.

Если нет военного билета

• Бывают ситуации, что военный билет или приписное свидетельство утеряны или испорчены. В этом случае восстанавливать их нужно только в военкомате.
• Если это произошло, то придётся писать заявление на восстановление документа и проходить медицинскую комиссию на предмет годности к военной службе.
• Только после получения нового военного билета вы сможете зарегистрировать изменение адреса места жительства и получить соответствующую справку.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности

• По доверенности выписаться могут только невоеннообязанные. Для этого доверенное лицо должно предъявить нотариально заверенную доверенность и паспорт.
• Как правило, доверенность должна предусматривать полномочия на выписку доверителя с правом подписи и подачи от него всех необходимых документов.

10. Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка из квартиры – дело добровольное. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Но сделать это не всегда просто. Должны быть для этого причины и основания.

Какие основания для выписки человека без его согласия через суд

• Если квартира находится в частной собственности, то не проживание прописанного человека в течение 1 года будет основанием для его выписки через суд. Если это неприватизированная квартира, то достаточно 6 месяцев. Но нужны доказательства длительного отсутствия человека, чтобы суд принял такое решение. Это могут быть показания соседей или подтверждение проживания человека по другому адресу. Например, если он проживает в другом городе или за границей.
• Если жилец был прописан в квартире незаконно.
• Вы купили квартиру с прописанным бывшим владельцем.
• В купленной квартире прописаны члены семьи бывшего собственника.
• В связи со смертью прописанного жильца.
• Если жилец признан судом пропавшим без вести.

Но не всегда длительное не проживание по месту прописки будет основанием для снятия с регистрации. Если есть уважительные причины, которые не позволят выписать человека из квартиры, несмотря на длительное отсутствие, то сделать ничего нельзя.

Сколько человек отсутствовал – 1 год или 5 лет – значения не имеет. Если есть такие причины, то выписать из квартиры его не получится.

Вот некоторые из этих причин:

В каких случаях нельзя выписать человека из квартиры

• Призыв на срочную военную службу.
• Выезд на лечение.
• Длительная командировка, экспедиция, в том числе за границу.
• Работа моряков на судах дальнего плавания.
• Нахождение в местах лишения свободы.
• Участие в АТО, ООС или в военных действиях.
• Пребывание в плену.
• Проживание инвалида в социальном учреждении или стариков в доме престарелых.
• Нельзя выписать ребёнка, переданного на воспитание родственникам в приёмную семью или детдом.

Как правило, в этих случаях срок отсутствия человека по месту регистрации в 6 месяцев или 1 год будет отсчитываться после окончания действия уважительной причины, то есть после окончания военной службы, возвращения из мест лишения свободы и так далее.

Как в суде доказать не проживание человека в квартире

Доказательством не проживания может служить:

• Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учёта. Например, квитанция будет подтверждать факт отправки такого письма.
• Если есть акт из ЖЭКа, ОСМД или от Управляющей компании, который составлен в течение года, предшествующего обращению в суд. В акте должно быть указано о длительном отсутствии бывшего жильца по данному адресу.
• Свидетельские показания 2-3 соседей.
• Документальное подтверждение проживания в другом месте, другом городе, наличие другой семьи, отсутствие в стране.

11. Порядок выписки из квартиры бывшего собственника

Если вы купили квартиру, а бывший владелец не выписался – что делать? Как правило, в  этом случае выписать его из квартиры можно вне зависимости от того, как долго он в ней не проживает. Нужно подавать исковое заявление в суд, но работать здесь будут совсем другие нормы законодательства.

Что делать после получения положительного решения суда о выписке

Если у вас уже есть решение суда о выписке, то нужно обратиться в Центр предоставления административных услуг, написать заявление о снятии с регистрации, приложить решение суда и оплатить административный сбор.

Когда не нужно обращаться в суд для выписки

Если основанием для прописки жильца в квартире был договор аренды и срок его действия истёк, то обращаться в суд для выписки в таком случае не потребуется.

12. Как выписать из квартиры члена семьи бывшего собственника

Например, вы купили квартиру, собственник из неё выписался или изначально не был прописан. Но остался прописанным его дальний родственник. Например, он живёт в квартире и уходить ему некуда, а выписываться не хочет. Или находится в заключении, в рейсе, в розыске, живёт за границей. Что делать в таком случае? Это более сложная ситуация. Решается только через суд.

Какое решение примет суд

Как правило, практика рассмотрения аналогичных дел в судах показывает, что решение может зависеть от многих факторов – это степень родства с бывшим собственником, наличие у прописанного другого жилья в собственности, причина временного отсутствия и его длительность в случае не проживания.

Дело может длиться долго и доставить много хлопот. Если по совокупности доказательств чаша весов окажется на стороне прописанного, то суд откажет в выселении. Поэтому лучше не допускать такого развития событий и не покупать квартиру с прописанными в ней жильцами.

Какие ещё сложности могут возникнуть при выписке через суд

Если вы получили положительное решение суда о выписке члена семьи бывшего собственника, то это не значит, что проблема полностью решена. Например, принудительно выписанный человек может обратиться в суд за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

13. Как выписать из квартиры ребёнка до 14 лет

До этого возраста ребёнок должен проживать с родителями, с одним из родителей или у кого-то из родственников (например, дедушка или бабушка). Для снятия его с регистрации нужно согласие обоих родителей.

Если ребёнок проживает с родителями, то выписать его из квартиры можно только вместе с одним из родителей. Одного ребёнка выписать не получится. Какие документы нужны при выписке ребёнка:

• Заявление.
• Свидетельство о рождении.
• Квитанция об уплате сбора.

Если родители прописаны по разным адресам, то выписать ребёнка с одним из родителей можно при наличии письменного согласия второго родителя, которое должно быть дано лично. То есть родители должны подавать заявление на выписку ребёнка вместе.

Если один из родителей не может присутствовать на выписке, нужно предоставить его письменное нотариально заверенное согласие.

Если один из родителей не согласен на выписку ребёнка

Как правило, выписать ребёнка без согласия второго родителя можно по решению суда или с разрешения органа опеки и попечительства.

В некоторых случаях решение суда о разводе содержит пункт о проживании ребёнка с одним из родителей.

Если такой фразы нет или развода не было, нужно подавать отдельный иск для определения места проживания ребёнка.

Когда нужно согласие органа опеки для выписки ребёнка

Такое согласие нужно только при выписке детей-сирот или детей, лишённых родительской опеки. В других случаях согласие органа опеки не требуется.

Изменения в законодательстве

ВР приняла закон «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», защищающий права собственников жилья и позволяющий снимать с регистрации (выписывать) третьих лиц без их согласия и обращения в суд.

Закон вступает в силу с 01.12.2021 года.
В частности, законом закреплено, что декларирование места жительства (регистрация места жительства/пребывания лица) не является основанием для приобретения таким лицом права владения, пользования (проживания) или распоряжения жильем (в том числе не является основанием для вселения или признания за лицом права на жительство и/или права пользования жильем), проживание в котором лицо сообщило.
Кроме того, закон предусматривает возможность зарегистрироваться/сняться с регистрации в электронной форме, без необходимости посещать органы регистрации или ЦНАП.
Также Закон запрещает регистрацию места проживания в жилье, на которое наложены обременения: аресты, запреты.
Как правило, декларирование/регистрация места жительства в дачном или садовом доме осуществляется после перевода такого дома в жилой дом в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Как следствие, отпадает необходимость предъявлять при обращении за получением других услуг справку о регистрации, теперь информацию о месте жительства лиц органы государственной власти, местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации должны получать самостоятельно путем доступа к информационной системе ДМС.

И ГЛАВНОЕ НОВОВВЕДЕНИЕ: Закон не только упорядочивает процедуру регистрации, но и закрепляет право собственника (собственников) жилья без обращения в суд отменить задекларированное/зарегистрированное до получения им права собственности на это жилье место жительства третьих лиц в жилье, принадлежащем ему (снять с регистрации/выписать). Снятие с регистрации места жительства третьих лиц (бывших собственников, членов их семей, их детей), теперь будет осуществляться на основании заявления владельца жилья о снятии с регистрации места жительства лиц, зарегистрированных в таком жилье до получения им права собственности на это жилье, поданного в орган регистрации по месту нахождения этого жилья.

Как этот закон должен работать

Собственник с документами удостоверяющими личность и право собственности на жилье лично должен обратиться в ЦНАП с соответствующим заявлением:

• За заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності.
• У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них, така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них.

Как этот закон работает на практике

Несмотря на то, что закон позволяет снять с регистрации (выписать) третьих лиц после покупки квартиры, иногда возникают сложности. Для уточнения деталей и схемы выписки необходимо знать:

• Прописанный был ранее собственником этой квартиры или нет
• Является военнообязанным или нет
• Являлся ли он ФОПом и не было ли зарегистрировано в квартире юрлицо
• Был зарегистрирован/прописан до 1.12.21 или позже (закон не имеет обратной силы, поэтому дата регистрации – это важно)
• Проживает в квартире в настоящее время или нет
• Является родственником (бывшим родственником) по отношению к собственнику или это посторонний человек (бывают случаи фиктивной продажи квартиры с целью избавиться от прописанного родственника)

Если в купленной квартире остались прописанные жильцы – последствия

1. Некоторые коммунальные платежи в квартире рассчитываются по количеству зарегистрированных жильцов. В этом случае придётся платить повышенную коммуналку.
2. Если прописанный жилец является ФОПом или в квартире зарегистрировано юрлицо, то владелец должен платить налог на владение этой квартирой в полном объёме без учёта льготной площади.
3. Прописанный жилец может зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия собственника, выписать которых будет крайне сложно.
4. Могут возникнуть определённые трудности при последующей продаже этой квартиры. Как правило, будущий покупатель откажется от покупки квартиры с зарегистрированными в ней жильцами.
5. Кроме того, есть целый перечень причин, которые не позволяют выписать зарегистрированного из квартиры несмотря на его длительное отсутствие, а именно:

• Призыв на срочную военную службу.
• Выезд на лечение.
• Длительная командировка, экспедиция, в том числе за границу.
• Работа моряков на судах дальнего плавания.
• Нахождение в местах лишения свободы.
• Участие в АТО, ООС или в военных действиях.
• Пребывание в плену.
• Проживание инвалида в социальном учреждении или стариков в доме престарелых.
• Нельзя выписать ребёнка, переданного на воспитание родственникам в приёмную семью или детдом.

Если прописанный в квартире жилец попадает под одну из указанных категорий, то выписать его вы сможете только после окончания действия уважительной причины, то есть после окончания военной службы, возвращения из мест лишения свободы и так далее.

6. Бывают ситуации, когда прописанный в квартире человек не только из неё не выписывается, но и продолжает там проживать. Это крайне сложный случай.

14. Кто такой резидент в Украине

Резидент – это физическое лицо, имеющее постоянное место проживания в Украине. Если перефразировать другими словами, то резиденты – это граждане Украины, иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают в Украине, в том числе и те, кто временно находится за рубежом.

Как правило, резидентство не зависит от гражданства, основной критерий здесь – постоянное место жительства в Украине.

Как определить резидентский статус

• Человек может иметь место проживания как в иностранном государстве, так и в Украине. Но если его проживание в Украине подтверждено регистрацией, то он резидент. Следовательно, гражданин Украины, имеющий постоянную регистрацию и проживающий на территории Украины, является резидентом.
• Если человек имеет место постоянного проживания не только в Украине, но и на территории иностранного государства, то для определения резидентства нужно учесть наличие тесных личных или экономических связей с Украиной. Как правило, это проживание его семьи или ведение зарегистрированного бизнеса на территории Украины, что предусматривает уплату налогов в Украине. То есть, если центр жизненных интересов находится в Украине, то это резидент.
• В случае, если государство, в котором человек имеет центр жизненных интересов, нельзя определить или если человек не имеет постоянного проживания ни в одном из государств, он считается резидентом, если находится в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и отъезда) в течение налогового года.

Кто не является резидентом в Украине

Нерезиденты – это граждане Украины, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие за рубежом, в том числе те, кто временно находится на территории Украины.

Кто определяет статус резидента в Украине

Как правило, ответственность за правильность определения статуса резидента Украины возлагается на нотариуса, который оформляет договоры дарения, купли-продажи и выдаёт свидетельства о праве на наследство.

15. Как прописаться в ипотечной квартире

27 травня 2020 року Кабінет міністрів України підтримав проєкт постанови Міністерства юстиції «Про внесення змін до Правил реєстрації місця проживання». Цією постановою  врегульовуються особливості реєстрації місця проживання в іпотечному житлі.

Постановою передбачається, що у разі перебування житла в іпотеці або в довірчій власності, реєстрація місця проживання особи здійснюється лише за наявності згоди відповідного іпотекодержателя або довірчого власника.

Крім того, з метою перевірки права власності особи, що подала заяву для реєстрації місця проживання, на відповідне житло, а також перевірки перебування такого житла в іпотеці або в довірчій власності передбачається обов’язок працівника органу реєстрації використовувати відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього.

Прописаться в ипотечной квартире стало сложнее

К примеру, зарегистрировать место проживания в ипотечной недвижимости станет немного сложнее – потребуется разрешение ипотекодержателя (или доверительного владельца на доверенную недвижимость).

16. Какие документы подлежат замене после замужества

Смена фамилии в результате замужества влечет за собой ряд обязательных процедур. К примеру, это касается необходимости замены документов после замужества.

Обязательной замене подлежат следующие документы:

17. Итоги по прописке и регистрации

Во многих государствах институт прописки ликвидирован полностью. В Греции, например, учёт граждан ведётся по месту работы. Если во Франции и Великобритании место проживания связано с оплатой коммунальных услуг, то в США учёт ведётся департаментом транспорта при регистрации автомобиля или выдаче водительского удостоверения.

Как правило, человек может свободно перемещаться и выбирать любое место для жизни. Украина тоже к этому стремится, делая последовательные шаги в выбранном направлении.

Вместе с тем, ушла в прошлое советская система прописки. Она имела разрешительный характер – для проживания нужно было получать разрешение от государства.

К примеру, современная система регистрации носит уведомительный характер. Мы ставим в известность государство о своём месте проживания.

Что нас ждёт в будущем

Если произойдёт повсеместное введение электронных ID-паспортов и создание единой базы данных, то это позволит со временем отказаться и от института регистрации.

Например, наша страна в ближайшем будущем может перейти к автоматическому учёту граждан. Этого можно достичь путём добровольного электронного декларирования места проживания. Если это произойдёт, то можно будет до минимума сократить количество необходимых для человека документов. Полностью отказаться от бумажных справок, подписей и печатей.

К примеру, это значительно упростит людям жизнь и позволит интегрироваться в современный европейский мир. Не будет вопросов, какие документы нужны для прописки или регистрации. Человек будет просто сообщать своё место проживания и всё. А прописка детей или новорожденных будет происходить автоматически. Но это всё в будущем.

Надеемся, вы разобрались как происходит регистрация в Украине сейчас и зачем нужна прописка.