Продам свою 2-х комнатную квартиру на ул. Семинарская

 Продам свою 2-х комнатную квартиру 44 м2, р-н Стадиона СКА Продам свою 2-х комнатную квартиру в центре города, расположенную на ул. Канатной угол ул. Семинарской, район стадиона СКА, Аграрный университет. Квартира расположена в тихом районе с прекрасной транспортной развязкой, в окружении административных зданий. Легкий доступ в любую точку города. Квартира получена на основании наследования по завещанию после смерти отца. В непосредственной близости от дома расположены: ЖД вокзал, автостанции "Привоз" и "Старосенная площадь", а так же основные трамвайные и троллейбусные маршруты. Кроме того отделения Новой почты, несколько школ, детская площадка, православные храмы, парки, рынок "Привоз" и 411-й Военный госпиталь. Есть супермаркеты Копейка, Точка, Таврия В и АТБ. В вышеперечисленные учреждения можно быстро и легко добраться пешком за 5-10 мин. В доме напротив расположен шахматный клуб. Квартира выходит в тихий просторный двор с возможностью парковки автомобиля, кроме того рядом несколько платных парковок. В 10-ти минутах ходьбы находятся Шевченковский райотдел, ТВЦ Среднефонтанский (кинотеатр и т.д.), большое кол-во кафе и ресторанов. Причина продажи квартиры - переезд в область по состоянию здоровья. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома, построенного в 1961 году Одесским Черноморским Морским Пароходством для своих служащих. Один из немногих первых 5-ти этажных домов, так называемых "хрущевок", выстроенных капитально из красного кирпича и имеющих толстые стены, в связи с этим квартира очень теплая и тихая. В 2017 году ЖСК был проведен кап. ремонт крыши, заменены канализационные и водопроводные трубы в подвале. В доме имеется тепловой счетчик. Окна в квартире на металлопластик не менялись, так как оригинальный стеклопакет - это добротные, деревянные, экологически чистые двойные рамы, которые прекрасно держат тепло и шумоизолируют квартиру. За рамами осуществлялся надлежащий уход и покраска. Радиаторы и радиаторные трубы поменяны в 2017 году, водопроводные и канализационные трубы, а так же унитаз и "стояк" поменяны на пластиковые в 2019 году. Для подогрева воды установлена надежная, безотказная водонагревательная колонка BOSCH классического образца. Колонка полностью обслужена и проверена газовой службой в 2020 году. Краны и умывальник в ванной комнате поменяны в 2017 году. Имеется возможность подключения стиральной машины как в кухне, так и в ванной комнате. Квартира имеет оригинальные деревянные полы, покрытые линолеумом, в связи с чем пол - теплый. Никаких проблем с тараканами и иными насекомыми нет! Металлическая, обшитая деревом, бронированная входная дверь с утепленным порогом. Два надежных замка. Частичный ремонт на этаже проводился своими силами в 2018 - 2020 годах. Входная дверь покрыта лаком. Освещение на этажах работает, имеется внешнее освещение у входа в подъезд. В ванной комнате и кухне частично положена плитка, частично произведена окраска масляной краской. Одна из стен в кухне покрыта "жидкими" обоями. Имеются газовый счетчик и водомер, который прошел поверку в январе 2020 года. Так же имеется просторная кладовка, что делает возможным перепланировку квартиры с созданием коридора и отдельных входов в каждую из комнат. Балкон не застеклен. Возможна продажа квартиры с мебелью и электроприборами или без них (на выбор покупателя), остается трасса под кондиционер, газовая плита, газовая водонагревательная колонка и мойка на кухне. Тихие, хорошие соседи. Для оздоровления, в 30 мин. ходьбы от квартиры находятся выходы на одесские пляжи "Отрада" и "Дельфин", канатная дорога, "трасса здоровья". Дополнительные условия: оформление сделки только у государственного нотариуса за наличный расчет, без предварительного авансирования.