46 Жемчужина KADORR – цены, планировки, рассрочка

Строят 46 Жемчужину в Киевском районе Одессы, возле пересечения ул.Архитекторской и ул.Ильфа и Петрова. Рядом расположен ещё целый ряд сданных домов от Кадор, такие как: 3, 5, 15, 21 и 29 Жемчужины. На Архитекторской у KADORR Group получился целый микрорайон, поэтому вся инфраструктура в округе уже развита. Рядом расположенная 37 Жемчужина, уже сдана, но есть большой выбор квартир в соседних домах – 49 Жемчужина 40 и 41 Жемчужина. Можно выбрать квартиру и в этих жилых комплексах на Архитекторской.

Из обзора вы узнаете цены квартир в 46 Жемчужине, планировки, расположение и всю самую важную информацию о покупке. Звоните нам по номерам ниже и мы предоставим онлайн точную информацию по наличию квартир 46 Жемчужине и поможем подобрать хороший вариант. Квартиры в 46 Жемчужине напрямую от застройщика. Официальные цены. Без посредников и комиссий.

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

По телефонам вы можете узнать информацию по наличию квартир, получить консультацию, договориться о встрече в офисе или забронировать нужную квартиру онлайн. Работаем с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, будем рады вашему звонку.

46 Жемчужина
1/1 46 Жемчужина

Цены в ЖК 46 Жемчужина

Проверены 26.02.2019
от: KADORR Group
Курс 27.00
1 комнатная 41 м2 16 470 грн/м2 610 usd/м2 675 270 грн 25 010 usd
2 комнатная 64 м2 16 200 грн/м2 600 usd/м2 1 036 800 грн 38 400 usd
3 комнатная 84 м2 15 930 грн/м2 590 usd/м2 1 338 120 грн 49 560 usd
ПаркингПаркинг 17 м2 13 500 грн/м2 500 usd/м2 229 500 грн 8 500 usd

Продажа квартир в 46 Жемчужине от KADORR Group

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

Квартиры напрямую от застройщика. Официальные цены. Без посредников.

Адрес на карте

Одесса , Киевский, ул. Архитекторская
Обновлено 2827

46 Жемчужина от KADORR Group

Строят 46 Жемчужину в Киевском районе Одессы, возле пересечения ул.Архитекторской и ул.Ильфа и Петрова. Рядом расположен ещё целый ряд сданных домов от Кадор, такие как: 3, 5, 15, 21 и 29 Жемчужины. На Архитекторской у Кадор получился целый микрорайон, поэтому вся инфраструктура в округе уже развита. Так же часть домов ещё строится. Это 37 Жемчужина, 40 и 41 Жемчужина. Можно выбрать квартиру и в этих домах.

В 7 минутах ходьбы от 46 Жемчужины расположен оптовый пром.рынок "Таировский", гипермаркеты "Metro Cash&Carry" и "Эпицентр". До моря около 20-30 минут прогулки пешком. На Таирова есть всё для комфортной жизни, поэтому на расстоянии 10-15 минут вы сможете найти школы, детские сады, секции для детей, супермаркеты, отделения банков и магазины. Так же в самих жемчужинах появляются новые объекты инфраструктыры: магазины, кафе и салоны красоты. Всё это будет способствовать удобству и комфортной жизни.

Видео обзор 46 Жемчужины на квадракоптере

Видео снято 15.11.18 года. За 46 Жемчужиной уже видны первые этажи 49 Жемчужины на Архитекторской и вся прилегающая территория. Видео будет полезно, если вы хотите увидеть как выглядит дом вживую и что расположено рядом.

Характеристики 46 Жемчужины

  1. Количество секций – 3.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 19.
  4. Количество квартир на этаже — 8/10.
  5. Высота потолков – 2,85 после стяжки.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 2 лифта компании KONE, грузовой и пассажирский.

Генеральный план застройки 46 Жемчужины и расположение секций:

Планировки в 46 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 41 до 47 м2
  • 2к квартиры – от 64 до 74 м2
  • 3к квартиры – от 84 до 92 м2

В первой и второй секции по 8 квартир на этаже. В третьей секции – 10 квартир. Планы этажей отличаются. Расскажем о каждом из них. В первой секции по 2 трёхкомнатные квартиры на этаже, 2 двухкомнатные и 3 однокомнатные.

Планировки квартир в 1 секции 46 Жемчужины

Планировки на всех этажах, кроме первого, в 46 Жемчужине одинаковые.

Планировки 2 секции

Во второй секции 6 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры на этаже. Трёхкомнатных во второй секции нет.

Планировки 3 секции 46 Жемчужины

В третьей секции 7 однокомнатных квартир, 2 двухкомнатные и 1 трёхкомнатная. Планировки для домов KADORR Group стандартные, но 46 Жемчужина запроектирована без балконов и лоджий. Обратите на это внимание.

Стоимость квартир в 46 Жемчужине

Стоимость квартир в 46 Жемчужине не зависит от этажа и вида из окон. Влияет только количество комнат. 1к квартиры стоят немного дороже, дальше цена снижается. Официальные цены квартир от KADORR Group в 46 Жемчужине:

Рассрочка в 46 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 46 Жемчужина есть несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до конца второго квартала 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до конца второго квартала 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Если у вас есть большая сумма первого взноса, чем указано в списке выше, то возможно согласовать индивидуальные условия. Для этого перезвоните по нашим номерам телефона и мы подскажем какие возможны варианты. В некоторых случаях получается значительная экономия. Если нужна рассрочка, то звоните в наш отдел продаж и менеджер окажет вам консультацию.

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Паркинг в 46 Жемчужине

В 46 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг. Лифт из жилого комплекса опускается прямо на парковку. Это очень удобно. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 46 Жемчужине составляет 8,5 тысяч долларов при условии 100% оплаты. Если у вас меньшая сумма, то перезвоните по номерам отдела продаж – мы подскажем варианты.

Можно будет так же взять в аренду паркинг в любом из соседних домов или даже в 46 Жемчужине, если кто-то будет сдавать. Их сдают обычно по цене от 1500 до 2500 гривен в месяц. В любом случае, о том куда ставить машину лучше подумать заранее. Но значительно выгоднее купить паркинг в собственность, потому что это ваше удобство и комфорт на долгие годы. Со временем при продаже цена паркинга не меняется и вы сможете его продать за ту же сумму или сдать в аренду.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 46 Жемчужина

Квартиры в 46 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – металлопластиковые.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Вид квартиры при сдаче в 46 Жемчужине – на полу стяжка, на стенах штукатурка:

Панорамного остекления в 46 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

Возможности для перепланировки

Презентация дома происходит на этапе готовности около 10 этажей. После презентации в течении двух недель можно взять кладочный план и согласовать перепланировку с инженером 46 Жемчужины. До презентации дома и в течении двух недель после презентации перепланировка будет для вас бесплатной. Если на этапе строительства вы ещё не решите, как будет выглядеть ваша квартира, то возможно согласовать перепланировку перед сдачей дома, но в этом случае все работы уже будут за ваш счёт.

Автономные коммуникации в 46 Жемчужине

В 46 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 46 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии на Таирова, лифт в 46 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 46 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 46 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 10-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 41 м2 – примерно 492 грн в месяц
  • 2к квартира 64 м2 – около 768 грн в месяц
  • 3к квартира 84 м2 – около 1000 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 46 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Условия покупки квартиры в 46 Жемчужине

При покупке квартиры в 46 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Особенности покупки в 46 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 46 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Ход строительства 46 Жемчужины

Фото хода строительства 46 Жемчужины сделано 04.02.2019.

Вывод по ЖК 46 Жемчужина

Квартира в 46 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне или даже дешевле других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современную систему пожаротушения и красивую, ухоженную территорию.

Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел. Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 46 Жемчужине быть не должно.

Как купить квартиру в 46 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 46 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем консультацию по 46 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. Поможем сравнить соседние 40,41, 49 и 37 Жемчужины.

Мы надеемся, что обзор 46 Жемчужины от Kadorr group на Архитекторской был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Эксперт отдела продаж ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 46 Жемчужине.

Отдел продаж работает с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, номера телефонов ниже, будем рады вашему звонку.

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

Отдел продаж:
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 46 Жемчужина