45 Жемчужина, Одесса

Одесса, Приморский, ул. Каманина
3 кв. 2020 года

Отдел продаж GetHom:

с 9 до 21 пн-вс

Квартиры от застройщика ЖК 45 Жемчужина. Официальные цены. Без посредников и комиссий. Работаем с 09.00 до 21.00 без выходных и праздников.

На продаже квартир в ЖК 45 Жемчужина вы можете заработать от 40 до 70% выплаты застройщика. Если у вас есть клиенты – обращайтесь. Более подробно по ссылке:

Как заработать на продаже квартир в любой новостройке Одессы

ЖК 45 Жемчужина
1/1 ЖК 45 Жемчужина

Цены в ЖК 45 Жемчужина

Проверены 03.08.2019
от: KADORR Group
Курс 25.25
1 комнатная 38 м2 19 575 грн/м2 750 usd/м2 743 850 грн 28 500 usd
2 комнатная 66 м2 19 575 грн/м2 750 usd/м2 1 291 950 грн 49 500 usd
3 комнатная 76 м2 19 575 грн/м2 750 usd/м2 1 487 700 грн 57 000 usd

С отделом продаж GetHom вы получите минимально возможную стоимость и лучшие условия покупки в ЖК 45 Жемчужина. Возможны индивидуальные условия рассрочки. Так же в продаже есть квартиры от инвесторов по выгодным ценам. Звоните, чтобы узнать подробнее:

Отдел продаж GetHom: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Каманина
Обновлено 3084

45 Жемчужина от KADORR Group

Вы можете узнать информацию по наличию квартир в 45 Жемчужине и получить консультацию по телефонам:

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

Так же можем подобрать варианты в соседних Жемчужинах на Каманина. Работаем с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Мы поможем подобрать квартиру или паркинг и подскажем лучшие варианты. Звоните, чтобы узнать больше информации.

Видео обзор 45 и других Жемчужин на Каманина

На видео хорошо видны все Жемчужины KADORR Group на Каманина. Будет полезно тем, кто хочет купить квартиру и выбирает куда будут выходить окна и какой открывается вид.

Расположение 45 Жемчужины

На территории застройки планируется школа, кафе и магазины. В соседнем ЖК Белый парус есть фитнес клуб с бассейном. Район достаточно развит и на расстоянии 15 минут пешком можно будет найти всё что нужно: отделения банков, детские садики, салоны связи и красоты. Большие супермаркеты есть в Аркадии, до которой можно за 5-10 минут дойти пешком.

Технические характеристики 45 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоящий из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 25.
  4. Количество квартир на этаже — 7-10.
  5. Высота потолков – 2,85 м. с чистовой стяжкой.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Расположение секций в 45 Жемчужине

Планировки в 45 Жемчужине

Площади квартир в 45 Жемчужине:

  • 1к квартиры – от 36 до 47 м2
  • 2к квартиры – от 66 м2
  • 3к квартиры – от 76 до 109 м2

Планировки в 45 Жемчужине отличаются в разных секциях. Рассмотрим каждую из них. В 1 секции по 7 квартир на этаже. Из них 2 трёхкомнатные, 4 однокомнатные и 1 двухкомнатная.

Планировки 1 секции 45 Жемчужины

Планировки 2 секции

Gоказан 18 этаж с балконом/ Во второй секции по 8 квартир на этаже. Из них 2 трёхкомнатных и 6 однокомнатных квартир.

Планировки 3 секции 45 Жемчужины

В третьей секции 45 жемчужины только однокомнатные квартиры. Их по 10 на этаже.

Стоимость квартир в 45 Жемчужине

Стоимость квартир в 45 Жемчужине зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше этаж, тем дороже будет стоить квартира. Точные цены квартир в 45 Жемчужине в зависимости от этажа и расположения на площадке по секциям.

Цены в 1 секции 45 Жемчужины

Эт/взнос 1 секция     100% 50% 25% 10% 4%
1 эт. 750 773 796 820 844
2 эт.   850 876 902 929 957
3-4 эт. 875 901 928 956 985
5-6 эт. 940 968 997 1027 1058
7-11 эт. 970 999 1029 1060 1092
12-15 эт. 1020 1051 1082 1115 1148
16-20 эт. 1040 1071 1103 1136 1171
21-22 эт. 1070 1102 1135 1169 1204
23-25 эт. 1100 1133 1167 1202 1238

Цены во второй секции

Эт/взнос 2 секция     100%     50%     25%     10%     4%
1 эт. 750 773 796 820 844
2 эт.(3,4,5,6,7) 850 876 902 929 957
2 эт.(8) 790 814 838 863 889
2 эт.(1,2,9,10) 760 783 806 830 855
3-4 эт.(3,4,5,6,7) 875 901 928 956 985
3-4 эт.(8) 815 839 865 891 917
3-4 эт.(1,2,9,10) 785 809 833 858 884
5-6 эт.(3,4,5) 940 968 997 1027 1058
5-6 эт.(6) 885 912 939 967 996
5-6 эт.(1,2,7,8) 805 829 854 880 906
7-11 эт.(3,4,5) 970 999 1029 1060 1092
7-11 эт.(6) 900 927 955 983 1013
7-11 эт.(1,2,7,8) 820 845 870 896 923
12-15 эт. (3,4,5) 1020 1051 1082 1115 1148
12-15 эт.(6) 930 958 987 1016 1047
12-15 эт.(1,2,7,8) 830 855 881 907 934
16-20 эт. (3,4,5) 1040 1071 1103 1136 1171
16-20 эт.(6) 970 999 1029 1060 1092
16-20 эт.(1,2,7,8) 880 906 934 962 990
21-22 эт. (3,4,5) 1070 1102 1135 1169 1204
21-22 эт.(6) 990 1020 1050 1082 1114
21-22 эт.(1,2,7,8) 880 906 934 962 990
23-25 эт. (3,4,5) 1100 1133 1167 1202 1238
23-25 эт.(6) 1020 1051 1082 1115 1148
23-25 эт.(1,2,7,8) 910 937 965 994 1024

Цены в 3 секции 45 Жемчужины

Эт/взнос 3 секция   100% 50% 25% 10% 4%
1 эт. 750 773 796 820 844
2 эт.(4,5,6,7,8) 850 876 902 929 957
2 эт.(3) 790 814 838 863 889
2 эт.(1,2,9,10) 760 783 806 830 855
3-4 эт.(4,5,6,7,8) 875 901 928 956 985
3-4 эт.(3) 815 839 865 891 917
3-4 эт.(1,2,9,10) 785 809 833 858 884
5-6 эт.(3,4,5,6,7,8) 940 968 997 1027 1058
5-6 эт.(2) 885 912 939 967 996
5-6 эт.(1,9,10) 805 829 854 880 906
7-11 эт.(3,4,5,6,7,8) 970 999 1029 1060 1092
7-11 эт.(2) 900 927 955 983 1013
7-11 эт.(1,9,10) 820 845 870 896 923
12-14 эт. (3,4,5,6,7,8) 1020 1051 1082 1115 1148
12-14 эт.(2) 930 958 987 1016 1047
12-14 эт.(1,9,10) 830 855 881 907 934
15 эт. (3,4,5,6) 1020 1051 1082 1115 1148
15 эт.(2) 930 958 987 1016 1047
15 эт.(1,7,8) 830 855 881 907 934
16-20 эт. (3,4,5,6) 1040 1071 1103 1136 1171
16-20 эт.(2) 970 999 1029 1060 1092
16-20 эт.(1,7,8) 880 906 934 962 990
21-22 эт. (3,4,5,6) 1070 1102 1135 1169 1204
21-22 эт.(2) 990 1020 1050 1082 1114
21-22 эт.(1,7,8) 880 906 934 962 990
23-25 эт. (3,4,5,6) 1100 1133 1167 1202 1238
23-25 эт.(2) 1020 1051 1082 1115 1148
23-25 эт.(1,7,8) 910 937 965 994 1024

Паркинг в 45 Жемчужине

В 45 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг, но он пока ещё не поступил в продажу. Мы советуем заранее позвонить нам по телефону и оставить заявку. Как только паркинги поступят в продажу мы вам перезвоним и сообщим. Так вы сможете выбрать себе парковочное место в числе первых и вам будет очень удобно заезжать машиной. Хорошие места обычно быстро раскупают в самом начале старта продаж.

Цена паркинга в 45 Жемчужине будет составлять около 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты. Точных цен пока нет, но по аналогии с 32 Жемчужиной, цены будут примрено такими:

Взнос

    100%

50%

25%

10%

4%

 

12000

12360

12731

13113

13506

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Вторичная недвижимость в 45 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 44 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий. Цены указаны актуальные.

№ кв. кол.ком. метраж секция этаж цена за метр цена за кв. примечание
№1-11-7 1 39,14 1 11 1000 39140 балкон
№1-12-7 1 39,14 1 12 1000 39140 балкон
№1-14-7 1 38,82 1 14 1000 38820 балкон
№1-15-7 1 38,82 1 15 1000 38820 балкон
№1-16-7 1 38,82 1 16 1050 40761 балкон
№1-17-7 1 38,82 1 17 1050 40761 балкон
№1-18-7 1 42,47 1 18 1050 44594 балкон
№1-22-5 3 91,17 1 22 1300 118521 балкон
№1-25-3 1 43,33 1 25 1450 62830 балкон
№1-25-4 1 43,33 1 25 1450 62830 балкон
№1-25-5 3 91,17 1 25 1450 132197 балкон
№1-25-6 1 47,34 1 25 1200 56808 балкон
№1-25-7 1 42,59 1 25 1200 51110 балкон
№2-8-3 1 86,38 2 8 1300 112294 балкон
№2-24-1 1 40,78 2 24 910 37109,8 балкон
№2-24-2 1 45,34 2 24 910 41259,4 балкон
№2-24-7 1 47,95 2 24 910 43634,5 балкон
№2-24-8 1 40,39 2 24 910 36754,9 балкон
№2-25-1 1 40,78 2 25 1000 40780  
№2-25-2 1 45,34 2 25 1000 45340  
№2-25-3 3 91,69 2 25 1450 132950 балкон
№2-25-4 1 43,32 2 25 1450 62814 балкон
№2-25-5 1 43,32 2 25 1450 62814 балкон
№2-25-6 1 84,47 2 25 1450 122481 балкон
№2-25-7 1 47,95 2 25 1000 47950  
№2-25-8 1 40,39 2 25 1000 40390  
№3-24-2 1 48 3 24 1020 48960 балкон
№3-24-7 1 40,57 3 24 910 36918,7 балкон
№3-24-8 1 40,81 3 24 910 37137,1 балкон
№3-25-1 1 40,72 3 25 1000 40720 балкон
№3-25-2 1 48 3 25 1000 48000 балкон
№3-25-4 1 43,33 3 25 1450 62828 балкон
№3-25-5 1 43,33 3 25 1450 62828 балкон
№3-25-6 3 91,17 3 25 1400 127638 балкон
№3-25-7 1 40,57 3 25 1000 40570 балкон
№3-25-8 1 40,81 3 25 1000 40810 балкон

Автономные коммуникации в 45 Жемчужине

В 45 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 45 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 45 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 45 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 45 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 36м2 – примерно 430 грн в месяц
  • 2к квартира 66м2 – около 610 грн в месяц
  • 3к квартира 76м2 – около 910 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 45 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Ход строительства 45 Жемчужины

Фото сделано 04.02.19

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 45 Жемчужина

Квартиры в 45 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 45 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 5 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

С 15 этажа у некоторых квартир появляются балконы в планировках. Цена балкона рассчитывается по формуле 1/3.

Возможности для перепланировки

Презентация дома происходит на этапе готовности около 10 этажей. После презентации в течении двух недель можно взять кладочный план и согласовать перепланировку с инженером 45 Жемчужины. До презентации дома и в течении двух недель после презентации перепланировка будет для вас бесплатной. Если на этапе строительства вы ещё не решите, как будет выглядеть ваша квартира, то возможно согласовать перепланировку перед сдачей дома, но в этом случае все работы уже будут за ваш счёт.

Условия покупки квартиры в ЖК 45 Жемчужина

При покупке квартиры в 45 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Рассрочка в 45 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 45 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2020 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2020 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант в 45 Жемчужине — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 3 года, то нужно внести 62,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на остаток времени равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 45 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании – Аднана Кивана. При покупке квартиры в 45 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть вложенные деньги.

Коммерческие помещения в 45 Жемчужине

В 45 Жемчужине есть возможность купить помещения под коммерческие проекты. К ним можно сделать отдельный фасадный вход. Пристройка в стоимость не входит, будет просчитываться отдельная смета. Список доступных помещений с ценами под коммерцию в 45 Жемчужине:

Номер помещения

Площадь

м²

100%

50%

25%

Секция 1

1-1-1

86,09

1200

1272

1308

1-1-3

39,95

1250

1325

1362

1-1-4

39,92

1250

1325

1362

1-1-8

39,19

1250

1325

1362

Секция 2

2-1-1

41,43

1250

1325

1362

2-1-5

39,99

1250

1325

1362

2-1-6

39,96

1250

1325

1362

2-1-8

38,94

1250

1325

1362

2-1-9

68,79

1225

1298

1335

Секция 3

 

 

 

 

 

3-1-9

41,43

1250

1325

1362

Вывод по ЖК 45 Жемчужина

Квартира в 45 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится на берегу моря, рядом парк и Трасса Здоровья. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 45 Жемчужине быть не должно. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке квартиры в новостройке. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 45 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 45 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем консультацию по 45 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать.

Мы надеемся, что обзор 45 Жемчужины от Kadorr group на Каманина был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 45 Жемчужине.

Отдел продаж работает с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, номера телефонов ниже, будем рады вашему звонку.

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)

, written on 04.08.2019
Интересный проект Кадор на Каманина.
Отдел продаж:
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 45 Жемчужина