44 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

44 Жемчужина Кадор
1/7 44 Жемчужина Кадор
44 Жемчужина детская площадка
2/7 44 Жемчужина детская площадка
Генеральный план застройки 44 Жемчужина
3/7 Генеральный план застройки 44 Жемчужина
Секции 44 Жемчужины
4/7 Секции 44 Жемчужины
Планировки 1 секция 44 Жемчужины
5/7 Планировки 1 секция 44 Жемчужины
Планировки 2 секции 44 Жемчужины
6/7 Планировки 2 секции 44 Жемчужины
Планировки 3 секции 44 Жемчужины
7/7 Планировки 3 секции 44 Жемчужины

Продажа квартир в 44 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Цены в ЖК 44 Жемчужина

Проверены 17.09.2018
от: KADORR Group
Курс 28.20
1 комнатная 39 м2 25 260 грн/м2 955 usd/м2 985 130 грн 37 245 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Каманина
Развернуть
Обновлено 1433

44 Жемчужина Кадор

В 44 Жемчужине остались предложения от застройщка, но так же в наличии есть предложения от вторичных инвесторов. Полный список квартир и актуальные цены вы найдёте внизу нашего обзора.

Строят ЖК 44 Жемчужина между 8 и 9 ст.Большого Фонтана, в Приморском районе Одессы. Строительство ведется возле пересечения ул.Каманина с Мореходным переулком. Прямо перед домом расположен парк "Юность", а в 5 минутах ходьбы — комплекс "Белый Парус", море, пляжи. До пляжа "Аркадия" около 10 минут ходьбы. Дом станет продолжением проекта застройщика, и объединит ЖК 43 Жемчужина, а так же ЖК 27 Жемчужина, 32 Жемчужина и 45 Жемчужины. Всего по генеральному плану запланировано 6 домов на улице Каманина от Кадорр груп.

На территории застройки планируется школа, кафе и магазины. В соседнем ЖК Белый парус есть фитнес клуб с бассейном. Район достаточно развит и на расстоянии 15 минут пешком можно будет найти всё что нужно: отделения банков, детские садики, салоны связи и красоты. Большие супермаркеты есть в Аркадии, до которой можно за 5-10 минут дойти пешком.

Визуализация 44 Жемчужины:

Технические характеристики 44 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоящий из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 22.
  4. Количество квартир на этаже — 9/10, в зависимости от секции и этажности.
  5. Высота потолков – 2.85 м. с чистовой стяжкой пола.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Расположение секций в 44 Жемчужине:

Планировки в 44 Жемчужине

В 44 Жемчужине на данный момент остались только варианты планировок 1к квартир. Все остальные 2-х и 3-х комнатные квартиры уже проданы. Площадь 1к квартир около 39 м. Начиная с 18 этажа у некоторых квартир предусмотрены балконы. Цена за них считается из рассчёта 1/3.

Планировки 1 секции 44 Жемчужины:

Планировки 2 секции

Планировки 3 секции 44 Жемчужины

Возможности для перепланировки

Презентация дома происходит на этапе готовности около 10 этажей. После презентации в течении двух недель можно взять кладочный план и согласовать перепланировку с инженером 44 Жемчужины. До презентации дома и в течении двух недель после презентации перепланировка будет для вас бесплатной. Если на этапе строительства вы ещё не решите, как будет выглядеть ваша квартира, то возможно согласовать перепланировку перед сдачей дома, но в этом случае все работы уже будут за ваш счёт.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 44 Жемчужина

Квартиры в 44 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 44 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 5 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

С 18 этажа у некоторых квартир в планировке есть балконы. Цена балкона рассчитывается по формуле 1/3.

Автономные коммуникации в 44 Жемчужине

В 44 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 44 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 44 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 44 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 44 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 40м2 – примерно 480 грн в месяц
  • 2к квартира 60м2 – около 720 грн в месяц
  • 3к квартира 106 м2 – около 1272 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 44 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 44 Жемчужине

В 44 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Нужно будет, либо искать место на улице, либо можно купить паркинг в соседнем доме – жк 32 Жемчужина. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 32 Жемчужине составляет 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты:

Взнос

    100%

50%

25%

10%

4%

 

12000

12360

12731

13113

13506

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Условия покупки квартиры в ЖК 44 Жемчужина

При покупке квартиры в 44 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Цены квартир в 44 Жемчужине от Кадор

Стоимость квартир в 44 Жемчужине зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше этаж, тем дороже будет стоить квартира. Так же зависит цена от вида из окон. Если квартира выходит на море, то хороший вид можно ожидать начиная с 4-5 этажа. Актуальные цены квартир на 2018 год:

Цены на квартиры в 1 секции:

Эт/взнос 1 секция      100% 50% 25% 10% 4%
1 эт. 855 881 907 934 962
2 эт. (1,8,9)  880 906 934 962 990
2 эт. (2) 880 906 934 962 990
2 эт.(3,4,5,6,7) 930 958 987 1016 1047
3-4 эт.(1,8,9) 905 932 960 989 1019
3-4 эт.(2) 905 932 960 989 1019
3-4 эт.(3,4,5,6,7) 955 984 1013 1044 1075
5-6 эт. (1,8,9) 925 953 981 1011 1041
5-6 эт.(2) 975 1004 1034 1065 1097
5-6 эт.(3,4,5,6,7) 1020 1051 1082 1115 1148
7-11 эт. (1,8,9) 940 968 997 1027 1058
7-11 эт.(2) 990 1020 1050 1082 1114
7-11 эт.(3,4,5,6,7) 1050 1082 1114 1147 1182
12-15 эт.(1,8,9) 950 979 1008 1038 1069
12-15 эт.(2) 1020 1051 1082 1115 1148
12-15 эт.(3,4,5,6,7) 1100 1133 1167 1202 1238
16-20 эт.(1,8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
16-20 эт.(2) 1060 1092 1125 1158 1193
16-20 эт.(3,4,5,6,7) 1120 1154 1188 1224 1261
21-22 эт.(1,8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
21-22 эт.(2) 1080 1112 1146 1180 1216
21-22 эт.(3,4,5,6,7) 1150 1185 1220 1257 1294

Цены на квартиры во 2 секции 44 Жемчужины:

Эт/взнос 2 секция    100% 50% 25% 10% 4%
1 эт. 855 881 907 934 962
2 эт.(1,2,8,9)  880 906 934 962 990
2 эт.(3,4,5,6,7) 930 958 987 1016 1047
3-4 эт.(1,2,8,9) 905 932 960 989 1019
3-4 эт.(3,4,5,6,7) 955 984 1013 1044 1075
5-6 эт.(1,2,8,9) 925 953 981 1011 1041
5-6 эт.(3,4,5,6,7) 1020 1051 1082 1115 1148
7-11 эт.(1,2,8,9) 940 968 997 1027 1058
7-11 эт.(3,4,5,6,7) 1050 1082 1114 1147 1182
12-15 эт. (1,2,8,9) 950 979 1008 1038 1069
12-15 эт.(3,4,5,6,7) 1100 1133 1167 1202 1238
16-20 эт. (1,2,8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
16-20 эт.(3,4,5,6,7) 1120 1154 1188 1224 1261
21-22 эт. (1,2,8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
21-22 эт.(3,4,5,6,7) 1150 1185 1220 1257 1294

Цены на квартиры в 3 секции 44 Жемчужины:

Эт/взнос 3 секция     100% 50% 25% 10% 4%
1 эт. 855 881 907 934 962
2 эт.(8,9)  880 906 934 962 990
2 эт. (1,2,3,4,5,6,7,10) 880 906 934 962 990
3-4 эт. (8,9) 905 932 960 989 1019
3-4 эт.(1,2,3,4,5,6,7,10) 905 932 960 989 1019
5-6 эт. (8,9) 925 953 981 1011 1041
5-6 эт.(1,2,3,4,5,6,7,10) 975 1004 1034 1065 1097
7-11 эт. (8,9) 940 968 997 1027 1058
7-11 эт.(1,2,3,4,5,6,7,10) 990 1020 1050 1082 1114
12-15 эт. (8,9) 950 979 1008 1038 1069
12-15 эт.(1,2,3,4,5,6,7,10) 1020 1051 1082 1115 1148
16-20 эт. (8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
16-20 эт.(1,2,3,4,5,6,7,10) 1060 1092 1125 1158 1193
21-22 эт.(8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
21-22 эт.(1,2,3,4,5,6,7,10) 1080 1112 1146 1180 1216

Рассрочка в 44 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 44 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2020 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2020 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Ход строительства 44 Жемчужины

Фото сделано 16.07.18

Особенности покупки в 44 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 44 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вторичная недвижимость в 44 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 44 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий. Цены указаны актуальные.

№ кв.

ком.

метраж

Сек.

Этаж

за метр

стоимость

№1-23-1

1

43

1

23

1050

45150

№1-23-8

1

42,19

1

23

1050

44300

№1-23-9

1

41,29

1

23

1050

43360

№1-24-1

1

43

1

24

1050

45150

№1-24-8

1

42,19

1

24

1050

44300

№1-24-7

1

41,69

1

24

1200

50028

№1-24-9

1

41,2

1

24

1050

4320

№2-23-1

1

43,01

2

23

1050

45160

№2-23-2

1

41,88

2

23

1050

43980

№2-23-3

1

41,87

2

23

1200

50244

№2-23-9

1

42,74

2

23

1050

44877

№2-24-1

1

43,01

2

24

1050

45160

№2-24-2

1

41,88

2

24

1050

43980

№2-24-9

1

42,74

2

24

1050

44880

№2-24-3

1

41,87

2

24

1200

50244

№3-23-1

1

42,97

3

23

1130

48560

№3-23-2

1

41,72

3

23

1130

47143

№3-23-3

1

41,73

3

23

1130

47160

№3-23-6

1

42,16

3

23

1130

47640

№3-23-7

1

39,38

3

23

1130

44500

№3-23-8

1

42,29

3

23

1050

44405

№3-23-9

1

53,85

3

23

1050

56550

№3-23-10

1

43,2

3

23

1130

48820

№3-24-2

1

41,72

3

24

1130

47150

№3-24-3

1

41,73

3

24

1130

47160

№3-24-4

1

42,25

3

24

1130

47750

№3-24-5

1

42,17

3

24

1130

47660

№3-24-6

1

42,16

3

24

1130

47645

№3-24-7

1

39,38

3

24

1130

44500

№3-24-8

1

42,29

3

24

1050

44405

№3-24-9

1

53,85

3

24

1050

56545

№3-24-10

1

43,2

3

24

1130

48820

3-7-2

1

39,88

3

7

1114

44426

Вывод по ЖК 44 Жемчужина

Квартира в 44 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится на берегу моря, рядом парк и Трасса Здоровья. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 44 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 44 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 44 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 44 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 44 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 44 Жемчужина от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 44 Жемчужина