43 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

43 Жемчужина
1/4 43 Жемчужина
43 Жемчужина двор
2/4 43 Жемчужина двор
43 Жемчужина территория
3/4 43 Жемчужина территория
Рендер 43 Жемчужины
4/4 Рендер 43 Жемчужины

Продажа квартир в 43 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Цены в ЖК 43 Жемчужина

Проверены 27.07.2018
от: KADORR Group
Курс 28.20
1 комнатная 36 м2 23 855 грн/м2 914 usd/м2 858 794 грн 32 904 usd
2 комнатная 51 м2 22 420 грн/м2 859 usd/м2 1 143 415 грн 43 809 usd
ПаркингПаркинг 16 м2 19 575 грн/м2 750 usd/м2 313 200 грн 12 000 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Каманина
Развернуть
Обновлено 942

43 Жемчужина Кадор на Каманина

Строят ЖК 43 Жемчужина между 8 и 9 ст.Большого Фонтана, в Приморском районе Одессы. Строительство ведется возле пересечения ул.Каманина с Мореходным переулком. Прямо перед домом расположен парк "Юность", а в 5 минутах ходьбы — комплекс "Белый Парус", море, пляжи. До Аркадии около 10 минут ходьбы. Дом станет продолжением проекта застройщика, и объединит ЖК 44 Жемчужину, а так же ЖК 27, 32 и 45 Жемчужины. Всего по генеральному плану запланировано 6 домов на улице Каманина от Кадорр груп.

На территории застройки планируется школа, кафе и магазины. В соседнем ЖК Белый парус есть фитнес клуб с бассейном. Район достаточно развит и на расстоянии 15 минут пешком можно будет найти всё что нужно: отделения банков, детские садики, салоны связи и красоты. Большие супермаркеты есть в Аркадии, до которой можно за 5-10 минут дойти пешком.

В 43 Жемчужине в наличии есть квартиры не только от Кадор, но и предложения от вторичных инвесторов. Мы собрали для вас список квартир без комиссий и переплат. Все актуальные предложения в данной Жемчужине с ценами от владельцев. Они будут ниже в статье.

Технические характеристики 43 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоящий из 2 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 24.
  4. Количество квартир на этаже — 11.
  5. Высота потолков – 2,85 м. с чистовой стяжкой.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Расположение секций в 43 Жемчужине:

Планировки в 43 Жемчужине

В 43 Жемчужине запроектированы только 1 комнатные и 2-х комнатные квартиры. 3-х комнатных в этом доме не будет. Всего на лестничной площадке по 11 квартир на каждом этаже, из них 8 однокомнатных квартир и 3 двухкомнатные.

  • 1к квартиры – от 36 до 47 м2
  • 2к квартиры – от 51 до 60 м2

Планировки 1 секции 43 Жемчужины

Планировки 2 секции 43 Жемчужины

Возможности для перепланировки

На данный момент в 43 Жемчужине построены уже все 24 этажа, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 43 Жемчужина

Квартиры в 43 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 43 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

Автономные коммуникации в 43 Жемчужине

В 43 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 43 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 43 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 43 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 43 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 36м2 – примерно 430 грн в месяц
  • 2к квартира 51м2 – около 610 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 43 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 43 Жемчужине

В 43 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг в 2 уровнях. Лифт из жилого комплекса будет опускаться прямо на нужный уровень парковки. Это очень удобно. Всего паркинг рассчитан на 119 машиномест. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 43 Жемчужине составляет 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты.

Взнос

    100%

50%

25%

10%

4%

 1 место

12000

12360

12731

13113

13506

Семейные места

18000

18540

19096

19669

20259

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Условия покупки квартиры в ЖК 43 Жемчужина

При покупке квартиры в 43 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 43 Жемчужине

Стоимость квартир в 43 Жемчужине зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше этаж, тем дороже будет стоить квартира.

Цены квартир в 1 секции 43 Жемчужины

55Эт/взнос   1      100% 50% 25% 10% 4%
2эт (1,10,11) 837 862 888 915 942
2эт(2) 787 811 835 860 886
2эт(3,4,8,9) 827 852 877 904 931
2эт(5,6,7) 877 903 930 958 987
3эт(1,10,11) 859 885 911 939 967
3эт(2) 809 833 858 884 911
3эт(3,4,8,9) 864 890 917 944 972
3эт(5,6,7) 914 941 970 999 1029
4,5.6эт(1,10,11) 875 901 928 956 985
4,5,6эт(2) 825 850 875 901 929
4,5,6эт(3,4,8,9) 865 891 918 945 974
4,5,6эт(5,6,7) 915 942 971 1000 1030
7,8,9эт(1,10,11) 915 942 971 1000 1030
7,8,9эт(2) 865 891 918 945 974
7,8,9эт(3,4,8,9) 880 906 934 962 990
7,8,9эт(5,6,7) 930 958 987 1016 1047
10,11,12эт(1,10,11) 940 968 997 1027 1058
10,11,12эт(2) 890 917 944 973 1002
10,11,12эт(3,4,8,9) 905 932 960 989 1019
10,11,12эт(5,6,7) 955 984 1013 1044 1075
13,14,15эт(1,10,11) 960 989 1018 1049 1080
13,14,15эт(2) 910 937 965 994 1024
13,14,15эт(3,4,8,9) 925 953 981 1011 1041
13,14,15эт(5,6,7) 975 1004 1034 1065 1097
16эт(1,10,11) 975 1004 1034 1065 1097
16эт(2) 925 953 981 1011 1041
16эт(3,4,8,9) 940 968 997 1027 1058
16эт(5,6,7) 990 1020 1050 1082 1114
17эт(1,10,11) 990 1020 1050 1082 1114
17эт(2) 940 968 997 1027 1058
17эт(3,4,8,9) 955 984 1013 1044 1075
17эт(5,6,7) 1005 1035 1066 1098 1131
18эт(1,10,11) 1005 1035 1066 1098 1131
18эт(2) 955 984 1013 1044 1075
18эт(3,4,8,9) 970 999 1029 1060 1092
18эт(5,6,7) 1020 1051 1082 1115 1148
19эт(1,10,11) 1020 1051 1082 1115 1148
19эт(2) 970 999 1029 1060 1092
19эт(3,4,8,9) 985 1015 1045 1076 1109
19эт(5,6,7) 1035 1066 1098 1131 1165
20эт(1,10,11) 1035 1066 1098 1131 1165
20эт(2) 985 1015 1045 1076 1109
20эт(3,4,8,9) 1000 1030 1061 1093 1126
20эт(5,6,7) 1050 1082 1114 1147 1182
21эт(1,10,11) 1050 1082 1114 1147 1182
21эт(2) 1000 1030 1061 1093 1126
21эт(3,4,8,9) 1015 1045 1077 1109 1142
21эт(5,6,7) 1065 1097 1130 1164 1199
22эт(1,10,11) 1065 1097 1130 1164 1199
22эт(2) 1015 1045 1077 1109 1142
22эт(3,4,8,9) 1030 1061 1093 1126 1159
22эт(5,6,7) 1080 1112 1146 1180 1216

Цены квартир во 2 секции 43 Жемчужины

55Эт/взнос   1      100% 50% 25% 10% 4%
2эт (1,2,4,8,11) 837 862 888 915 942
2эт(10) 787 811 835 860 886
2эт(3,9) 827 852 877 904 931
2эт(5,6,7) 877 903 930 958 987
3эт(1,2,11) 859 885 911 939 967
3эт(10) 809 833 858 884 911
3эт(3,9) 864 890 917 944 972
3эт(4.8) 874 900 927 955 984
3эт(5,6,7) 914 941 970 999 1029
4,5,6эт(1,2,4,8,11) 875 901 928 956 985
4,5,6эт(10) 825 850 875 901 929
4,5,6эт(3,9) 865 891 918 945 974
4,5,6эт(5,6,7) 915 942 971 1000 1030
7,8,9эт(1,2,11) 915 942 971 1000 1030
7,8,9эт(10) 865 891 918 945 974
7,8,9эт(3,9) 880 906 934 962 990
7,8,9(4,8) 890 917 944 973 1002
7,8,9эт(5,6,7) 930 958 987 1016 1047
10,11,12эт(1,2,11) 940 968 997 1027 1058
10,11,12эт(10) 890 917 944 973 1002
10,11,12эт(3,9) 905 932 960 989 1019
10,11,12эт(4,8) 915 942 971 1000 1030
10,11,12эт(5,6,7) 955 984 1013 1044 1075
13,14,15эт(1,2,11) 960 989 1018 1049 1080
13,14,15эт(10) 910 937 965 994 1024
13,14,15эт(3,9) 925 953 981 1011 1041
13,14,15(4,8) 935 963 992 1022 1052
13,14,15эт(5,6,7) 975 1004 1034 1065 1097
16эт(1,2,3,11) 975 1004 1034 1065 1097
16эт(10) 925 953 981 1011 1041
16эт(9) 940 968 997 1027 1058
16эт(4,8) 950 979 1008 1038 1069
16эт(5,6,7) 990 1020 1050 1082 1114
17эт(1,2,3,11) 990 1020 1050 1082 1114
17эт(10) 940 968 997 1027 1058
17эт(9) 955 984 1013 1044 1075
17эт(4,8) 965 994 1024 1054 1086
17эт(5,6,7) 1005 1035 1066 1098 1131
18эт(1,2,3,11) 1005 1035 1066 1098 1131
18эт(10) 955 984 1013 1044 1075
18эт(9) 970 999 1029 1060 1092
18эт(4,8) 980 1009 1040 1071 1103
18эт(5,6,7) 1020 1051 1082 1115 1148
19эт(1,2,3,11) 1020 1051 1082 1115 1148
19эт(10) 970 999 1029 1060 1092
19эт(9) 985 1015 1045 1076 1109
19эт(4,8) 995 1025 1056 1087 1120
19эт(5,6,7) 1035 1066 1098 1131 1165
20эт(1,2,3,11) 1035 1066 1098 1131 1165
20эт(10) 985 1015 1045 1076 1109
20эт(9) 1000 1030 1061 1093 1126
20эт(4,8) 1010 1040 1072 1104 1137
20эт(5,6,7) 1050 1082 1114 1147 1182
21эт(1,2,3,11) 1050 1082 1114 1147 1182
21эт(10) 1000 1030 1061 1093 1126
21эт(9) 1015 1045 1077 1109 1142
21эт(4,8) 1025 1056 1087 1120 1154
21эт(5,6,7) 1065 1097 1130 1164 1199
22эт(1,2,3,11) 1065 1097 1130 1164 1199
22эт(10) 1015 1045 1077 1109 1142
22эт(9) 1030 1061 1093 1126 1159
22эт(4,8) 1040 1071 1103 1136 1171
22эт(5,6,7) 1080 1112 1146 1180 1216

Рассрочка в 43 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 43 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант в 43 Жемчужине — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 43 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 43 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вторичная недвижимость в 43 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 43 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

№ кв.

ком.

метраж

секция

этаж

За метр

Стоимость

№1-23-1

2

59,7

1

23

1072

64005

№1-23-2

1

47,4

1

23

1024

48539

№1-23-3

1

47,2

1

23

1038

49015

№1-23-4

1

52,09

1

23

1038

54093

№1-23-5

1

39,14

1

23

1087

42527

№1-23-6

1

39,07

1

23

1087

42451

№1-23-7

1

39,6

1

23

1087

43027

№1-23-8

1

51,76

1

23

1038

53751

№1-23-9

1

46,9

1

23

1038

48704

№1-23-10

2

51,2

1

23

1072

54892

№1-23-11

2

60.2

1

23

1072

64541

№1-24-1

2

59,7

1

24

1024

61135

№1-24-2

1

47,4

1

24

976

46261

№1-24-3

1

51,13

1

24

990

50638

№1-24-4

1

52,09

1

24

990

51589

№1-24-5

1

39,14

1

24

1038

40645

№1-24-6

1

39,07

1

24

1038

40573

№1-24-7

1

39,6

1

24

1038

41123

№1-24-10

2

51,2

1

24

1024

52431

№1-24-11

2

60,2

1

24

1024

61647

№2-23-1

2

60,2

2

23

1072

64541

№2-23-2

2

51,2

2

23

1072

54892

№2-23-3

1

46,9

2

23

1072

50282

№2-23-4

1

49,69

2

23

1048

52079

№2-23-5

1

41,88

2

23

1087

45504

№2-23-6

1

38,17

2

23

1087

41473

№2-23-7

1

42

2

23

1087

45635

№2-23-8

1

48,7

2

23

1048

51041

№2-23-9

1

47,1

2

23

1038

48912

№2-23-10

1

47,21

2

23

1024

48345

№2-23-11

2

59,84

2

23

1072

64155

№2-24-1

2

60,2

2

24

1072

64541

№2-24-2

2

51,2

2

24

1072

54892

№2-24-3

1

51,98

2

24

1072

55729

№2-24-4

1

49,69

2

24

1048

52079

№2-24-5

1

41,88

2

24

1087

45504

№2-24-6

1

38,17

2

24

1087

41473

№2-24-7

1

42

2

24

1087

45635

№2-24-8

1

49,3

2

24

1048

51670

№2-24-9

1

50,61

2

24

1038

52557

№2-24-10

1

47,21

2

24

1024

48345

№2-24-11

2

59,84

2

24

1072

64155

1-13-6

1

35,8

1

13

1092

40100

2-7-5

1

39,3

2

7

992

 40 000

Ход строительства 43 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18

Вывод по ЖК 43 Жемчужина

Квартира в 43 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится на берегу моря, рядом парк и Трасса Здоровья. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 43 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 43 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 43 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 43 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 43 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадор груп, либо от вторичных инвесторов.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор ЖК 43 Жемчужина от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по 43 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 43 Жемчужина