42 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

42 Жемчужина
1/4 42 Жемчужина
Визуализация 42 Жемчужина
2/4 Визуализация 42 Жемчужина
Площадка 42 Жемчужина
3/4 Площадка 42 Жемчужина
Генплан 42 Жемчужина
4/4 Генплан 42 Жемчужина

Продажа квартир в 42 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Цены в ЖК 42 Жемчужина

Проверены 11.08.2018
от: KADORR Group
Курс 28.20
1 комнатная 44.58 м2 29 676 грн/м2 1 137 usd/м2 1 322 943 грн 50 687 usd
2 комнатная 61.26 м2 30 720 грн/м2 1 177 usd/м2 1 881 889 грн 72 103 usd
3 комнатная 90.3 м2 27 066 грн/м2 1 037 usd/м2 2 444 033 грн 93 641 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Генуэзская, 1
Развернуть
Обновлено 1038

42 Жемчужина Кадор

42 Жемчужина строится в Приморском районе города между площадью 10 Апреля и пляжем Аркадии. Дом расположен в 10 минутах ходьбы к площади и морю, в 15 минутах ходьбы к Парку Победы и ул.Черняховского. В шаговой доступности – Аркадийская аллея и Трасса здоровья. Инфраструктура в районе развита, рядом множество объектов для работы и отдыха.

Аркадия в последнее время развивается значительными темпами. Вокруг строятся жилые комплексы и возводятся новые объекты инфраструктуры. Рядом 3 больших супермаркета с эксклюзивными продуктами, спортивный клуб Sportlife с бассейном, офисы, кафе и различные развлекательные заведения.

42 Жемчужина находится рядом с 26 Жемчужиной и они создают единую композицию. 26-ая расположена ближе к дороге, а 42 в глубине участка. 42 Жемчужина имеет более выгодное расположение, потому что расположена вдали от проезжей части и закрыта от шума трамвая и машин. Расположение на карте:

Технические характеристики 42 Жемчужины

  1. Всего домов – 1.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 25.
  4. Количество квартир на этаже — 14.
  5. Высота потолков – 2.85 м. с чистовой стяжкой пола.
  6. Стены– газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 пассажирский и 1 грузовой лифт компании KONE на каждые 7 квартир.

Планировки в 42 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 41 до 47 м2
  • 2к квартиры – от 61 до 60 м2
  • 3к квартиры – от 92 до 107 м2

На каждом этаже расположено по 14 квартир, но этаж разделён на 2 отдельные секции с проходом между ними. Получаются 2 автономные части дома по 7 квартир со своими отдельными лифтами и лестницей. Планировки для домов Кадора типичные. Планировка 3-х комнатной квартиры площадью 92 метра односторонняя, а у квартиры в 107 метров окна будут выходить на 2 строны дома.

Планировки квартир 42 Жемчужины

Возможности для перепланировки

Презентация дома происходит на этапе готовности около 10 этажей. После презентации в течении двух недель можно взять кладочный план и согласовать перепланировку с инженером 42 Жемчужины. До презентации дома и в течении двух недель после презентации перепланировка будет для вас бесплатной. Если на этапе строительства вы ещё не решите, как будет выглядеть ваша квартира, то возможно согласовать перепланировку перед сдачей дома, но в этом случае все работы уже будут за ваш счёт.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 42 Жемчужина

Квартиры в 42 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 42 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 5 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

Автономные коммуникации в 42 Жемчужине

В 42 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 42 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 42 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 42 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 42 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 41 м2 – примерно 490 грн в месяц
  • 2к квартира 61 м2 – около 730 грн в месяц
  • 3к квартира 92 м2 – около 1100 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 42 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 42 Жемчужине

В 42 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Нужно будет, либо искать место на улице, либо можно купить паркинг в соседнем доме – 26 Жемчужине. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 26 Жемчужине составляет 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты.

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Условия покупки квартиры в ЖК 42 Жемчужина

При покупке квартиры в 42 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 42 Жемчужине

Стоимость квартир в 42 Жемчужине зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше этаж, тем дороже будет стоить квартира. Так же влияет на цену вид из окон. Если квартира выходит на парк, то цена дороже, если на соседний дом в сторону Генуэзской, то немного дешевле. Цены квартир в 42 Жемчужине:

Эт/взнос

1     100%

50%

25%

10%

4%

2, 3 этаж

1017

1048

1079

1111

1144

4,5,6 этаж

1037

1068

1100

1133

1167

7,8,9,10эт.(1,11,12,13,14)

1057

1089

1122

1156

1191

7,8,9,10эт.(2,3,4,5,6,7,8,9,10)

1097

1130

1164

1199

1235

11,12,13,14эт.(1,11,12,13,14)

1097

1130

1164

1199

1235

11,12,13,14эт.(2,3,4,5,6,7,8,9,10)

1137

1171

1206

1242

1279

15,16,17,18эт.(1,11,12,13,14)

1137

1171

1206

1242

1279

15,16,17,18 эт.(2,3,4,5,6,7,8,9,10)

1177

1212

1248

1285

1324

19,20,21 эт.(1,11,12,13,14)

1177

1212

1248

1285

1324

19,20,21 эт.(2,3,4,5,6,7,8,9,10)

1217

1254

1292

1331

1371

22,23,24 эт.(1,11,12,13,14)

1217

1254

1292

1331

1371

22,23,24 эт. (2,3,4,5,6,7,8,9,10)

1257

1295

1334

1374

1415

Рассрочка в 42 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 42 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 42 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 42 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вторичная недвижимость в 42 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 42 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что данные часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

№ кв.

ком.

метраж

этаж

За метр

Стоимость

№1-17-6

3

94,22

7

900

84798

Вторичные предложения в соседнем с 42 Жемчужиной доме – в 26 Жемчужине

№ кв.

Ком.

метраж

Cек.

Этаж

за метр

стоимость

3-17-7

1

36,7

3

17

1335

50000

№1-7-9

3

103,05

1

7

950

97898

№1-16-9

3

103,05

1

16

950

97898

№1-18-9

3

103,05

1

18

1000

103500

№1-21-9

3

103,05

1

21

1000

103500

№2-4-9

3

103,05

2

4

925

95322

№2-11-3

2

79,14

2

11

1000

79140

Ход строительства 42 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18

Вывод по ЖК 42 Жемчужина

Квартира в 42 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится недалеко от моря, рядом парк Победы и Трасса Здоровья. Хорошая транспортная развязка и развивающийся перспективный район. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 42 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 42 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 42 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 42 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 42 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 42 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 42 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 42 Жемчужина