41 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

41 Жемчужина
1/4 41 Жемчужина
визуализация ЖК 41 Жемчужина
2/4 визуализация ЖК 41 Жемчужина
визуализация внутренний двор, ЖК 41 Жемчужина
3/4 визуализация внутренний двор, ЖК 41 Жемчужина
визуализация внутренний двор, ЖК 41 Жемчужина
4/4 визуализация внутренний двор, ЖК 41 Жемчужина

Продажа квартир в 41 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Если у вас есть покупатели на квартиру в 41 Жемчужине, то вы можете заработать 300$. Подробнее по ссылке – партнёрская программа GetHom.com.

Цены в ЖК 41 Жемчужина

Проверены 09.08.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
1 комнатная 41.8 м2 17 292 грн/м2 660 usd/м2 722 806 грн 27 588 usd
2 комнатная 58.68 м2 17 004 грн/м2 649 usd/м2 997 783 грн 38 083 usd
3 комнатная 83.2 м2 16 454 грн/м2 628 usd/м2 1 368 940 грн 52 250 usd

Адрес на карте

Одесса , Киевский, ул. Архитекторская
Развернуть
Обновлено 639

41 Жемчужина от Кадорр груп

Строят 41 Жемчужину в Киевском районе Одессы, возле пересечения ул.Архитекторской и ул.Ильфа и Петрова. Рядом расположен ещё целый ряд сданных домов от Кадор, такие как: 3, 5, 15, 21 и 29 Жемчужины. На Архитекторской у Кадор получился целый микрорайон, поэтому вся инфраструктура в округе уже развита. Так же часть домов ещё строится. Это 46 Жемчужина, 37 жемчужина и 40 Жемчужина. Можно выбрать квартиру и в этих домах.

41 Жемчужина это ближний дом на визуализациях, 40 – дальний. Генеральный план:

В 7 минутах ходьбы от 41 Жемчужины расположен оптовый пром.рынок "Таировский", гипермаркеты "Metro Cash&Carry" и "Эпицентр". До моря около 20-30 минут прогулки пешком. На Таирова есть всё для комфортной жизни, поэтому на расстоянии 10-15 минут вы сможете найти школы, детские сады, секции для детей, супермаркеты, отделения банков и магазины. Так же в самих жемчужинах появляются новые объекты инфраструктыры: магазины, кафе и салоны красоты. Всё это будет способствовать удобству и комфортной жизни.

Технические характеристики 41 Жемчужины

  1. Всего домов – 1.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 19, из них жилые с 3 по 19 этажи.
  4. Количество квартир на этаже — 10.
  5. Высота потолков – 2,85 после стяжки.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 2 лифта компании KONE.

Планировки в 41 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 41 до 44 м2
  • 2к квартиры – от 58 до 60 м2
  • 3к квартиры – от 82 м2

На каждом этаже по 10 квартир. Из них 1 трёхкомнатная, 3 двухкомнатных и 6 однокомнатных. Планировки квартир в 41 Жемчужине:

Возможности для перепланировки

На данный момент в 41 Жемчужине построены уже все 19 этажей, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 41 Жемчужина

Квартиры в 41 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – металлопластиковые.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Автономные коммуникации в 41 Жемчужине

В 41 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 41 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии, лифт в 41 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 41 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 41 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 41 м2 – примерно 492 грн в месяц
  • 2к квартира 58 м2 – около 696 грн в месяц
  • 3к квартира 82 м2 – около 984 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 41 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 41 Жемчужине

В 41 жемчужине своего подземного паркинга не будет, только места вокруг дома. Они показаны на визуализациях. Можно будет взять в аренду паркинг в любом из соседних домов. Их сдают обычно по цене от 1500 до 2500 гривен в месяц. Либо есть возможность купить подземный паркинг в соседней 46 Жемчужине. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома.

Условия покупки квартиры в 41 Жемчужине

При покупке квартиры в 41 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 41 Жемчужине

Стоимость квартир в 41 Жемчужине не зависит от этажа и вида из окон. Влияет только количество комнат. 1к квартиры стоят немного дороже, дальше цена снижается. Цены квартир в 41 Жемчужине:

Взнос

     100%

50%

25%

10%

4%

1-комнатные

660

680

700

721

743

2х комнатные

649

669

689

710

731

3х комнатные

628

647

666

686

707

Рассрочка в 41 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 41 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до конца первого квартала 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до конца первого квартала 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 41 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 41 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Ход строительства 41 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18:

Вывод по ЖК 41 Жемчужина

Квартира в 41 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне или даже дешевле других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современную систему пожаротушения и красивую, ухоженную территорию.

Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел. Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 41 жемчужине быть не должно. Дом практически достроен.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 41 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 41 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 41 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 41 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 41 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 41 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 41 Жемчужина