37 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

37 Жемчужина
1/5 37 Жемчужина
визуализация двора, ЖК 37 Жемчужина
2/5 визуализация двора, ЖК 37 Жемчужина
вид сбоку 37 Жемчужина
3/5 вид сбоку 37 Жемчужина
Паркинг 37 Жемчужины
4/5 Паркинг 37 Жемчужины
Фасад
5/5 Фасад

Продажа квартир в 37 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Если у вас есть покупатели на квартиру в 37 Жемчужине, то вы можете заработать 300$. Подробнее по ссылке – партнёрская программа GetHom.com.

Цены в ЖК 37 Жемчужина

Проверены 28.07.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
1 комнатная 37.23 м2 17 292 грн/м2 660 usd/м2 643 781 грн 24 572 usd
2 комнатная 58 м2 17 004 грн/м2 649 usd/м2 986 220 грн 37 642 usd
3 комнатная 80 м2 16 454 грн/м2 628 usd/м2 1 316 288 грн 50 240 usd
ПаркингПаркинг 17 м2 13 100 грн/м2 500 usd/м2 222 700 грн 8 500 usd

Адрес на карте

Одесса , Киевский, ул. Архитекторская
Развернуть
Обновлено 845

37 Жемчужина Кадор

Строят 37 Жемчужину в Киевском районе Одессы, возле пересечения ул.Архитекторской и ул.Ильфа и Петрова. Рядом расположен ещё целый ряд сданных домов от Кадор, такие как: 3, 5, 15, 21 и 29 Жемчужины. На Архитекторской у Кадор получился целый микрорайон, поэтому вся инфраструктура в округе уже развита. Так же часть домов ещё строится. Это 46 Жемчужина, 40 Жемчужина и 41 Жемчужина. Можно выбрать квартиру и в этих домах.

В 7 минутах ходьбы от 37 Жемчужины расположен оптовый пром.рынок "Таировский", гипермаркеты "Metro Cash&Carry" и "Эпицентр". До моря около 20-30 минут прогулки пешком. На Таирова есть всё для комфортной жизни, поэтому на расстоянии 10-15 минут вы сможете найти школы, детские сады, секции для детей, супермаркеты, отделения банков и магазины. Так же в самих жемчужинах появляются новые объекты инфраструктыры: магазины, кафе и салоны красоты. Всё это будет способствовать удобству и комфортной жизни.

Технические характеристики 37 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоит из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 19 жилых этажей.
  4. Количество квартир на этаже — 10/11, в зависимости от секции.
  5. Высота потолков – 2,85 после стяжки.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 1 пассажирский лифт компании KONE.

Генеральный план 37 Жемчужины:

Планировки в 37 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 37 до 44 м2
  • 2к квартиры – от 58 до 66 м2
  • 3к квартиры – от 80 до 85 м2

Расположение секций в 37 Жемчужине:

Первая и третья секции одинаковые по количеству квартир и их расположению. На каждом этаже в этих секциях по 10 квартир. Из них 2 трёхкомнатные, 2 двухкомнатные и 6 однокомнатных.

Планировки 1 секции 37 Жемчужины

Планировки 2 секции

В средней – второй секции трёхкомнатных квартир нет. В ней запроектировано 9 однокомнатных квартир и 2 двухкомнатные, поэтому если вы хотите приобрести квартиру с трёхкомнатной планировкой и большой площадью, то нужно рассматривать 1 и 3 секции.

Планировки 3 секции 37 Жемчужины

Возможности для перепланировки

На данный момент в 37 Жемчужине построены уже все 19 этажей, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 37 Жемчужина

Квартиры в 37 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – металлопластиковые.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 37 Жемчужине не будет. Начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этаж будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.

Автономные коммуникации в 37 Жемчужине

В 37 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 37 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии, лифт в 37 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 37 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 37 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 37 м2 – примерно 444 грн в месяц
  • 2к квартира 58 м2 – около 696 грн в месяц
  • 3к квартира 80 м2 – около 960 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 37 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 37 Жемчужине

В 37 Жемчужине предусмотрен паркинг. Это очень удобно. Всего паркинг рассчитан на 148 машиномест. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 37 Жемчужине составляет 8,5 тысяч долларов при условии 100% оплаты. Так же есть варианты купить паркоместо с поэтапной оплатой и первым взносом от 4%. Точные цены паркинга:

Взнос

   100%

50%

25%

10%

4%

 

8500

8755

9018

9289

9568

Условия покупки квартиры в 37 Жемчужине

При покупке квартиры в 37 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 37 Жемчужине

Стоимость квартир в 37 Жемчужине не зависит от этажа и вида из окон. Влияет только количество комнат. 1к квартиры стоят немного дороже, дальше цена снижается. Цены квартир в 37 Жемчужине:

Взнос

     100%

50%

25%

10%

4%

3-18 эт.одн.

660

680

700

721

743

3-18 эт.дв.

649

669

689

710

731

3-18 эт.тр.

628

647

666

686

707

Рассрочка в 37 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 37 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до конца второго квартала 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до конца второго квартала 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 37 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 37 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Фотографии строительства 37 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18:

Вывод по ЖК 37 Жемчужина

Квартира в 37 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне или даже дешевле других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современную систему пожаротушения и красивую, ухоженную территорию.

Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел. Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 37 жемчужине быть не должно. Дом практически достроен.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 37 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 37 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 37 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 37 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 37 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 37 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 37 Жемчужина