34 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

34 Жемчужина
1/4 34 Жемчужина
34 Жемчужина Бассейная
2/4 34 Жемчужина Бассейная
34 Жемчужина двор
3/4 34 Жемчужина двор
34 Жемчужина территория
4/4 34 Жемчужина территория

Продажа квартир в 34 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Если у вас есть покупатели на квартиру в 34 Жемчужине, то вы можете заработать 300$. Подробнее по ссылке – партнёрская программа GetHom.com.

Цены в ЖК 34 Жемчужина

Проверены 28.07.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
2 комнатная 61 м2 16 652 грн/м2 638 usd/м2 1 015 760 грн 38 918 usd
3 комнатная 70 м2 16 391 грн/м2 628 usd/м2 1 147 356 грн 43 960 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Бассейная
Развернуть
Обновлено 1096

34 Жемчужина Кадор

Строят ЖК 34 Жемчужина в центральной части города, между ул.Среднефонтанской и Люстдорфской дорогой на улице Бассейной. Это Приморский район Одессы. В 10 минутах ходьбы расположен рынок "Привоз". Транспортная развязка достаточно удобная. Можно быстро добраться как в центр города, так и в другие районы Одессы.

Рядом проходят железнодорожные пути и ж/д станция "Одесса-Малая". Это единственное что может настораживать. Но поезда ходят не часто и на малом ходу, поэтому особых неудобств такое соседство доставлять не будет. В остальном район улицы Бассейной это достаточно тихое и спокойное место.

В 34 Жемчужине есть предложения квартир не только от Кадор, но и от вторичных инвесторов 34 Жемчужины, которые хотят продать свою квартиру. Мы составили список он будет ниже в материале.

Технические характеристики 34 Жемчужины

  1. Всего домов – 1 из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 24.
  4. Количество квартир на этаже — 9/10, в зависимости от секции и этажности .
  5. Высота потолков – 2,85 м после стяжки.
  6. Стены – газобетон .
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Расположение секций в 34 Жемчужине:

Планировки в 34 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 37  м2
  • 2к квартиры – от 61 м2
  • 3к квартиры – от 72 м2

Планировки в 34 жемчужине 1 секция

Планировки 2 секция

Планировки 3 секции 34 Жемчужины

Возможности для перепланировки

На данный момент в 34 Жемчужине построены уже все 24 этажа, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 34 Жемчужина

Квартиры в 34 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – металлопластиковые.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 34 Жемчужине не будет. Начиная с 5 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 5 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.

Автономные коммуникации в 34 Жемчужине

В 34 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 34 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии, лифт в 34 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 34 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 34 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 37 м2 – примерно 444 грн в месяц
  • 2к квартира 61 м2 – около 732 грн в месяц
  • 3к квартира 72 м2 – около 864 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 34 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в 34 Жемчужине

В 34 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Будут только гостевые места на улице и на территории комплекса. Место для стоянки можно будет найти в округе на платной ночной парковке или арендовать гараж. По цене это будет стоить от 600 гривен в месяц.

Условия покупки квартиры в 34 Жемчужине

При покупке квартиры в 34 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 34 Жемчужине

Стоимость квартир в 34 Жемчужине не зависит от этажа и вида из окон. Влияет только количество комнат. 1к квартиры стоят немного дороже, дальше цена снижается. Цены квартир в 34 Жемчужине:

Взнос

     100%

50%

25%

10%

4%

1-24 эт.одн.

681

701

722

744

766

1-24 эт.двух.

638

657

677

697

718

1-24 эт.трех.

628

647

666

686

707

Вторичная недвижимость в 34 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 34 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

№ кв.

метраж

кол.ком.

этаж

За метр

стоимость

1-22-6

37,81

1

22

754

29500

3-7-2

36,76

1

7

748

28500

2-17-1

57

2

17

728

42500

3-16-3

72,5

3

16

710

52500

Рассрочка в 34 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 34 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до конца второго квартала 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до конца второго квартала 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 34 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 34 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Ход строительства 34 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18:

Вывод по ЖК 34 Жемчужина

Квартира в 34 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне или даже дешевле других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория.

Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел. Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 34 жемчужине быть не должно. Дом практически достроен.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 34 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 34 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 34 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 34 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 34 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 34 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 34 Жемчужина