Обзор 32 Жемчужина от Кадорр груп

Фото

ЖК 32 Жемчужина
1/8 ЖК 32 Жемчужина
Рендер ЖК 32 Жемчужина
2/8 Рендер ЖК 32 Жемчужина
Визуализация ЖК 32 Жемчужина
3/8 Визуализация ЖК 32 Жемчужина
План 15 этажа в секции 1, ЖК 32 Жемчужина
4/8 План 15 этажа в секции 1, ЖК 32 Жемчужина
План 15 этажа в секции 2, ЖК 32 Жемчужина
5/8 План 15 этажа в секции 2, ЖК 32 Жемчужина
План 15 этажа в секции 3, ЖК 32 Жемчужина
6/8 План 15 этажа в секции 3, ЖК 32 Жемчужина
Генеральный план ЖК 32 Жемчужина
7/8 Генеральный план ЖК 32 Жемчужина
Секции в ЖК 32 Жемчужина
8/8 Секции в ЖК 32 Жемчужина

Цены в ЖК 32 Жемчужина

Проверены 20.05.2018
от: KADORR Group
Курс 26.15
1 комнатная 38 м2 25 466 грн/м2 972 usd/м2 967 723 грн 36 936 usd
2 комнатная 53 м2 25 466 грн/м2 972 usd/м2 1 349 719 грн 51 516 usd
3 комнатная 103 м2 25 466 грн/м2 972 usd/м2 2 623 039 грн 100 116 usd
ПаркингПаркинг 16 м2 19 650 грн/м2 750 usd/м2 314 400 грн 12 000 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Каманина 16а
Развернуть
Обновлено 411

32 Жемчужина от Кадорр групп

ЖК 32 Жемчужина от Кадорр групп строится на 8 ст.Большого Фонтана, в Приморском районе Одессы. Строительство ведется возле пересечения ул.Каманина с Мореходным переулком. Из особенностей расположения можно выделить парк "Юность" в 100 метрах и непосредственную близость моря с пляжами.

Такое расположение у 32 Жемчужины очень удачно. Воздух всегда будет чистым и приятным. Так же практически под домом проходит Трасса Здоровья от 16 станции фонтана до пляжа Ланжерон. Можно будет ездить на велосипеде или гулять с ребенком.

Жемчужный квартал на Каманина

ЖК 32 Жемчужина это только один дом из всей застройки на Каманина. По генеральному плану жемчужный квартал будет состоять из 6 жилых комплексов. Это будут 27,32,43,44,45 Жемчужины и ещё 1 дом из 2 секций. Он пока не запущен в продажу и без порядкового номера.

На территории застройки планируется школа, кафе и магазины. В соседнем ЖК Белый парус есть фитнес клуб с бассейном. Район достаточно развит и на расстоянии 15 минут пешком можно будет найти всё что нужно: отделения банков, детские садики, салоны связи и красоты.

Технические характеристики ЖК 32 Жемчужина

  1. Всего домов – 1 из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 24.
  4. Количество квартир на этаже — 10.
  5. Высота потолков – 2,85 м.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Планировки в 32 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 37 до 49 м2
  • 2к квартиры – от 53 до 62 м2
  • 3к квартиры – от 103 м2

На каждом этаже в 32 Жемчужине запроектировано по 6 однокомнатных квартир, 3 двухкомнатных и 1 трёхкомнатная. Всего на каждом этаже будет по 10 квартир.

Возможности для перепланировки

На данный момент в 32 Жемчужине построены уже все 24 этажа, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 32 Жемчужина

Квартиры в 32 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамное остекление начинается с 5 этажа. С 1 по 4 этаж окна обычные, без панорамы.

Автономные коммуникации

В 32 Жемчужине установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах, что помогает экономить на отоплении. Дом отапливается от автономной крышной газовой котельной и независим от городских сетей. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. Дом так же имеет автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

Это очень удобно, потому что создаётся независимость от городских сетей. В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 32 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. В 32 Жемчужине можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Больше никаких подъёмов пешком по лестнице на 15 этаж. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 32 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 32 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 40м2 – примерно 480 грн в месяц
  • 2к квартира 60м2 – около 720 грн в месяц
  • 3к квартира 106 м2 – около 1272 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в ЖК 32 Жемчужина. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в ЖК 32 Жемчужина

В 32 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг в 2 уровнях. Лифт из жилого комплекса будет опускаться прямо на нужный уровень парковки. Это очень удобно. Всего паркинг рассчитан на 325 машиномест. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 32 Жемчужине составляет 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты.

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Условия покупки квартиры в ЖК 32 Жемчужина

При покупке квартиры в 32 Жемчужине заключается Договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает Акт осмотра, Акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 32 Жемчужине

Стоимость квартир зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше, тем дороже будет стоить квартира. Так же зависит от вида на море. Он открывается в большей степени из 1 и 2 секции. Школа перед второй секцией будет высотой до 3 этажей, поэтому вид на море можно ожидать начиная с 5 этажа.

Рассрочка в ЖК 32 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 32 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до марта 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до марта 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 32 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии Аднана Кивана. При покупке квартиры в 32 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо от собственника компании с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же по условиям договора Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Но мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вывод по ЖК 32 Жемчужина

Квартира в 32 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится на берегу моря, рядом парк и Трасса Здоровья. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 32 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 32 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 32 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 32 Жемчужине звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 32 Жемчужине и поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор дома 32 Жемчужина от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы.

Опубликовано: GetHom.com

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
1 голосов

Отзывы и форум для обсуждения ЖК 32 Жемчужина