32 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

32 Жемчужина проезд
1/11 32 Жемчужина проезд
32 Жемчужина двор
2/11 32 Жемчужина двор
Секции 32 Жемчужины
3/11 Секции 32 Жемчужины
Планировки 1 секции 32 Жемчужины
4/11 Планировки 1 секции 32 Жемчужины
Планировки 2 секции 32 Жемчужины
5/11 Планировки 2 секции 32 Жемчужины
Планировки 3 секции 32 Жемчужины
6/11 Планировки 3 секции 32 Жемчужины
Паркинг 32 Жемчужины
7/11 Паркинг 32 Жемчужины
План застройки 32 Жемчужина
8/11 План застройки 32 Жемчужина
Ход строительства 32 Жемчужины 16.07.18
9/11 Ход строительства 32 Жемчужины 16.07.18
32 Жемчужина вид из окна
10/11 32 Жемчужина вид из окна
32 Жемчужина панорама
11/11 32 Жемчужина панорама

Продажа квартир в 32 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Если у вас есть покупатели на квартиру в 32 Жемчужине, то вы можете заработать 300$. Подробнее по ссылке – партнёрская программа GetHom.com.

Цены в ЖК 32 Жемчужина

Проверены 09.08.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
1 комнатная 38 м2 25 466 грн/м2 972 usd/м2 967 723 грн 36 936 usd
2 комнатная 53 м2 25 466 грн/м2 972 usd/м2 1 349 719 грн 51 516 usd
3 комнатная 103 м2 25 466 грн/м2 972 usd/м2 2 623 039 грн 100 116 usd
ПаркингПаркинг 16 м2 19 650 грн/м2 750 usd/м2 314 400 грн 12 000 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Каманина 16а
Развернуть
Обновлено 822

32 Жемчужина Кадор групп

ЖК 32 Жемчужина от Кадорр групп строится на 8 ст.Большого Фонтана, в Приморском районе Одессы. Строительство ведется возле пересечения ул.Каманина с Мореходным переулком. Из особенностей расположения можно выделить парк "Юность" в 100 метрах и непосредственную близость моря с пляжами.

Такое расположение у 32 Жемчужины очень удачно. Воздух всегда будет чистым и приятным. Так же практически под домом проходит Трасса Здоровья от 16 станции фонтана до пляжа Ланжерон. Можно будет ездить на велосипеде или гулять с ребенком.

Жемчужный квартал на Каманина

ЖК 32 Жемчужина это только один дом из всей застройки на Каманина. По генеральному плану жемчужный квартал будет состоять из 6 жилых комплексов. Это будут 27,32,43,44,45 Жемчужины и ещё 1 дом из 2 секций. Он пока не запущен в продажу и без порядкового номера.

На территории застройки планируется школа, кафе и магазины. В соседнем ЖК Белый парус есть фитнес клуб с бассейном. Район достаточно развит и на расстоянии 15 минут пешком можно будет найти всё что нужно: отделения банков, детские садики, салоны связи и красоты.

Технические характеристики ЖК 32 Жемчужина

  1. Всего домов – 1 из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 24.
  4. Количество квартир на этаже — 10.
  5. Высота потолков – 2,85 м.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Расположение секций в 32 Жемчужине

Планировки в 32 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 37 до 49 м2
  • 2к квартиры – от 53 до 62 м2
  • 3к квартиры – от 103 м2

На каждом этаже в 32 Жемчужине запроектировано по 6 однокомнатных квартир, 3 двухкомнатных и 1 трёхкомнатная. Всего на каждом этаже будет по 10 квартир.

Планировки квартир 1 секции в 32 Жемчужине

Планировки квартир во 2 секции

Планировки квартир 3 секции в 32 Жемчужине

Возможности для перепланировки

На данный момент в 32 Жемчужине построены уже все 24 этажа, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 32 Жемчужина

Квартиры в 32 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 32 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 5 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5-1,7 метра.

Автономные коммуникации

В 32 Жемчужине установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах, что помогает экономить на отоплении. Дом отапливается от автономной крышной газовой котельной и независим от городских сетей. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. Дом так же имеет автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

Это очень удобно, потому что создаётся независимость от городских сетей. В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 32 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. В 32 Жемчужине можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Больше никаких подъёмов пешком по лестнице на 15 этаж. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Стоимость квартир в 32 Жемчужине

Стоимость квартир зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше, тем дороже будет стоить квартира. Так же зависит от вида на море. Он открывается в большей степени из 1 и 2 секции. Школа перед второй секцией будет высотой до 3 этажей, поэтому вид на море можно ожидать начиная с 5 этажа. Цены квартир в 32 Жемчужине:

Эт/взнос       100% 50% 25% 10% 4%
1 эт. 888 915 942 970 999
2 эт. 932 960 989 1018 1049
2 эт. (5,6,7) 972 1001 1031 1062 1094
2 эт.3 сек.(4,5,6) 972 1001 1031 1062 1094
3 эт. 954 983 1012 1042 1074
3 эт.( 5,6,7) 1009 1039 1070 1103 1136
3 эт.3 сек.(4,5,6) 1009 1039 1070 1103 1136
4 эт.  965 994 1024 1054 1086
4 эт. (5,6,7) 1010 1040 1072 1104 1137
4 эт.3 сек.(4,5,6) 1010 1040 1072 1104 1137
№1-5-9(106,81) 888 915 942 970 999
5 эт. 970 999 1029 1060 1092
5 эт.( 5,6,7) 1010 1040 1072 1104 1137
5 эт.3 сек.(4,5,6) 1010 1040 1072 1104 1137
6 эт. 985 1015 1045 1076 1109
6 эт.( 5,6,7) 1010 1040 1072 1104 1137
6 эт.3 сек.(4,5,6) 1010 1040 1072 1104 1137
№1-7-9(106,81) 888 915 942 970 999
№1-7-10(62,08) 888 915 942 970 999
7 эт. 1010 1040 1072 1104 1137
7 эт. (5,6,7) 1025 1056 1087 1120 1154
7 эт.3 сек.(4,5,6) 1025 1056 1087 1120 1154
8 эт. 1010 1040 1072 1104 1137
8 эт.( 5,6,7) 1025 1056 1087 1120 1154
8 эт. 3 сек.(4,5,6) 1025 1056 1087 1120 1154
9 эт.  1025 1056 1087 1120 1154
9 эт. (5,6,7) 1035 1066 1098 1131 1165
9 эт. 3 сек.(4,5,6) 1035 1066 1098 1131 1165
10,11,12 эт. 1035 1066 1098 1131 1165
10,11,12 эт.( 5,6,7) 1050 1082 1114 1147 1182
10,11,12 эт. 3 сек.(4,5,6) 1050 1082 1114 1147 1182
13,14,15 эт. 1055 1087 1119 1153 1187
13,14,15 эт.( 5,6,7) 1070 1102 1135 1169 1204
13,14,15 эт. 3 сек.(4,5,6) 1070 1102 1135 1169 1204
16,17,18,19,20 эт. 1110 1143 1178 1213 1249
16,17,18,19,20 эт. (5,6,7) 1160 1195 1231 1268 1306
16,17,18,19,20 эт.3 сек.(4,5,6) 1160 1195 1231 1268 1306
21,22 эт. 1160 1195 1231 1268 1306
21,22 эт. (5,6,7) 1185 1221 1257 1295 1334
21,22 эт.3 сек.(4,5,6) 1185 1221 1257 1295 1334
23,24 эт. 1210 1246 1284 1322 1362
23,24 эт. (5,6,7) 1260 1298 1337 1377 1418
23,24эт. 3 сек.(4,5,6) 1260 1298 1337 1377 1418

Кто будет обслуживать ЖК 32 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 32 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 40м2 – примерно 480 грн в месяц
  • 2к квартира 60м2 – около 720 грн в месяц
  • 3к квартира 106 м2 – около 1272 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в ЖК 32 Жемчужина. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Парковка для машин в ЖК 32 Жемчужина

В 32 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг в 2 уровнях. Лифт из жилого комплекса будет опускаться прямо на нужный уровень парковки. Это очень удобно. Всего паркинг рассчитан на 325 машиномест. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 32 Жемчужине составляет 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты.

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Условия покупки квартиры в ЖК 32 Жемчужина

При покупке квартиры в 32 Жемчужине заключается Договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает Акт осмотра, Акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Рассрочка в ЖК 32 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 32 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до марта 2019 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до марта 2019 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 32 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии Аднана Кивана. При покупке квартиры в 32 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо от собственника компании с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же по условиям договора Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Но мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вторичная недвижимость в 32 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 32 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что данные часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

№ кв.

ком.

метраж

секция

этаж

За метр

Стоимость

1-8-4

1

49,62

1

8

1108

55000

2-20-3

2

79,27

2

20

908

73000

2-24-4

1

52,15

2

24

1361

72000

№1-14-10

2

61,8

1

14

930

57474

№1-15-3

1

48,11

1

15

950

45705

№2-10-10

2

62,07

2

10

930

57726

№2-16-2

1

41,51

2

16

950

39435

№2-18-2

1

41,51

2

18

950

39435

№2-24-1

1

39,21

2

24

950

37250

№3-24-1

2

60,75

3

24

930

56500

№3-24-2

3

103,38

3

24

920

95110

Ход строительства 32 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18

Вывод по ЖК 32 Жемчужина

Квартира в 32 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится на берегу моря, рядом парк и Трасса Здоровья. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 32 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 32 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 32 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 32 Жемчужине звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 32 Жемчужине и поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор дома 32 Жемчужина от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по ценам, планировкам и наличию квартир в 32 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 32 Жемчужина