31 Жемчужина KADORR – цены, планировки, паркинг

31 Жемчужина рендер
1/1 31 Жемчужина рендер

Продажа квартир в 31 Жемчужине от Kadorr group

097 640 96 85, 093 190 55 05

Звоните, поможем подобрать квартиру или паркинг в 31 Жемчужине

Цены в 31 Жемчужина

Проверены 11.11.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
1 комнатная 40 м2 28 245 грн/м2 1 050 usd/м2 1 129 800 грн 42 000 usd
2 комнатная 60 м2 27 438 грн/м2 1 020 usd/м2 1 646 280 грн 61 200 usd
3 комнатная 96 м2 26 362 грн/м2 980 usd/м2 2 530 752 грн 94 080 usd
ПаркингПаркинг 16 м2 23 538 грн/м2 875 usd/м2 376 600 грн 14 000 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, Фонтанская дорога 58
Свернуть
Обновлено 1250

31 Жемчужина Кадор

31 Жемчужина находится на 10 ст. Б.Фонтана, по улице Баштанной в Киевском районе Одессы. В 10 минутах ходьбы море и пляжи. Это район с чистым воздухом и в основном частной застройкой. Одна часть дома выходит на Фонтанскую дорогу, а другая во двор.

От застройщика осталось всего 5 квартир на 1 этаже и предложения на 13 этаже. В наличии ещё есть паркинги и предложения от инвесторов. Вы можете узнать информацию по наличию квартир, паркингов и получить консультацию по телефонам:

  • 097 640 96 85
  • 093 190 55 05

Работаем с 10.00 до 21.00 без выходных и праздников. Мы поможем подобрать квартиру или паркинг и подскажем лучшие варианты. У нас прямой доступ к базе по наличию и бронированию квартир Kadorr group, поэтому мы поможем сэкономить ваше время и онлайн предоставим всю нужную инфомацию.

С нами быстрее и удобнее, чем ездить в офис и стоять в очереди. Для бронирования квартиры нужны только имя и фамилия. Всё остальное мы сделаем онлайн и по телефону. После этого, в удобное вам время, сопроводим покупку в офисе Kadorr.

Мы официальный партнёр строительной компании Kadorr group. С нами вы бронируете и покупаете квартиру или паркинг напрямую от Kadorr group без комиссий и переплат посредникам. Наши услуги оплачивает застройщик, комиссия 0%. С GetHom вы получаете официальные цены отдела продаж, удобство и комфорт.

Если вам может мешать шум от проезжей части и трамвая, то лучше выбрать квартиру с окнами во внутреннюю часть двора с видом на частный сектор и 23, 28 Жемчужины. Движение по Фонтанской дороге не слишком интенсивное, но всё равно может доставлять некоторые неудобства.

По наличию инфраструктуры в округе можно найти всё необходимое. В 5 минитах есть несколько супермаркетов для покупок. Прямо под домом остановки транспорта и кафе. Отделения банков, школы и детские садики будут примерно в 15 минутах пешком.

Вторичная недвижимость в 31 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 31 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

ком.

метраж

Сек.

этаж

за метр

стоимость

№1-13-1(120)

3

100,4

1

13

1155

115962

№1-13-2(121)

2

69,9

1

13

1155

80735

№1-13-7(126)

2

77,7

1

13

1155

89744

№2-11-1(229)

1

40,72

2

11

1155

45606

№2-13-8(256)

2

78,5

2

13

1155

90668

№2-13-9(257)

2

65,5

2

13

1100

72050

№3-13-1(377)

1

43,7

3

13

1100

48070

№3-13-2(378)

1

44,9

3

13

1100

49390

№3-13-3(379)

2

68,1

3

13

1100

74910

№3-13-4(380)

2

77,6

3

13

1155

89628

1-4-10

1

41,59

1

4

1053

44800

1-6-2(52)

2

62,6

1

6

1182

71 000

1-7-6

1

42

1

7

1143

49000

1-8-8(78)

2

65,3

1

8

1087

72 000

1-12-2(112)

2

65,7

1

12

1096

73 000

2-5-3(172)

3

95,5

2

5

995

96 000

2-6-5

2

62,5

2

6

1104

70000

3-11-9(366)

2

65,8

3

11

1125

75 000

3-11-3(360)

2

65,1

3

11

1106

73 000

3-12-8

1

43,31

3

12

1312

57 845

Паркинг в 31 Жемчужине

В 31 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг. В нем можно купить место по цене 14 тысяч у.е. Мы советуем место к покупке, потому что в ином случае с парковкой машины возможны сложности. Прилегающие улицы не достаточно широкие, а ночных автостоянок в этом районе практически нет. Поэтому лучше сразу задуматься о покупке автоместа, чтобы потом не ставить машину в 2 кварталах просто на улице. Паркинг в 31 Жемчужине:

Цены на парковочные места:

Взнос

   100%

50%

 1 место

14000

14420

Семейн. места

22000

 

Технические характеристики 31 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоящий из 3 секций.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 12.
  4. Количество квартир на этаже — 9/10, в зависимости от секции и этажности .
  5. Высота потолков – 2,85 м после стяжки.
  6. Стены – газобетон.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских лифта компании KONE.

Расположение секций в 31 Жемчужине:

Планировки в 31 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 40  м2
  • 2к квартиры – от 60 м2
  • 3к квартиры – от 96 м2

Планировки в 1 секции 31 Жемчужины

Планировки 2 секции

Планировки 3 секции 31 Жемчужины

Возможности для перепланировки

На данный момент в 31 Жемчужине построены уже все 12 этажей, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

Условия покупки квартиры в 31 Жемчужине

При покупке квартиры в 31 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 31 Жемчужине

Стоимость квартир в 31 Жемчужине зависит от этажа и от вида во двор или на дорогу. Чем выше этаж, тем дороже. Так же вид в сторону фонтанской дороги Кадорр оценивает дороже, чем вид в сторону двора и частного сектора.

Цены на квартиры в 31 Жемчужине:

Взнос

      100%

50%

25%

10%

4%

1 эт./1комн

1050

1082

1115

1149

1184

1 эт./2комн

1020

1051

1083

1116

1150

1 эт./3комн

980

1009

1039

1070

1102

2-5 эт.

980

1009

1039

1070

1102

6-9 эт.двор

1050

1082

1115

1149

1184

6-9 эт.дорога

1090

1123

1157

1192

1228

10-12 эт.двор

1100

1133

1167

1202

1238

10-12 эт.дорога

1155

1190

1226

1263

1301

Рассрочка в 31 Жемчужине от Kadorr Group

Рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 31 Жемчужина

Квартиры в 31 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – металлопластиковые.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 31 Жемчужине не будет. По высоте стенка под окном будет около 85 см высотой. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.

Автономные коммуникации в 31 Жемчужине

В 31 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 31 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии на Фонтане, лифт в 31 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 31 Жемчужина

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 31 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 40 м2 – примерно 480 грн в месяц
  • 2к квартира 60 м2 – около 720 грн в месяц
  • 3к квартира 96 м2 – около 1152 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 31 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Вывод по ЖК 31 Жемчужина

Квартира в 31 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне или даже дешевле других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория. Район расположения дома так же порадует. Это престижная и дорогая часть Одессы.

Как купить квартиру в 31 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 31 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 31 Жемчужине. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп или у вторичных инвесторов.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 31 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 31 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения 31 Жемчужина