30 Жемчужина Кадор
30 Жемчужина строится в Суворовском районе Одессы, на пересечении улицы Сахарова и Высоцкого. Эта часть посёлка Котовского активно застраивается и рядом уже расположен один из домов Кадор – 20 Жемчужина. Она уже сдана и введена в эксплуатацию. Там есть вторичные предложения. Можно выбрать квартиру и в том доме, если захотите.
Новый проект немного отличается от предыдущего дома доработанным дизайном, о нём мы расскажем ниже в материале. По проекту застройки рядом будут располагаться ещё 3 дома от Кадорр групп. Вместе застройка создаст единый микрорайон Кадор. Планируется на территории сделать десткий сад и объекты инфраструктуры.
30 Жемчужина расположена по улице Сахарова и одна из сторон дома выходит на дорогу. Движение транспорта по Сахарова не слишком интенсивное и неудобств доставлять не должно. Тем, кому может мешать шум, можем посоветовать выбрать квартиру с окнами во двор.
Транспортная развязка возле 30 Жемчужины удобная. В 1 остановке от объекта размещается рынок "Початок", в пяти минутах езды – ТРЦ "Riviera", пляжи. Район развитый и вся нужная инфраструктура находится в пешей доступности. Прямо перед домом есть спортивный зал, отделения банков и супермаркет.
Технические характеристики 30 Жемчужины
- Всего домов – 1, состоящий из 2 секций.
- Технология строительства – монолитная.
- Количество этажей в доме – 25.
- Количество квартир на этаже —10.
- Высота потолков – 2,7 м.
- Стены — газобетон.
- Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских.
Планировки в 30 Жемчужине
- 1к квартиры – от 39 до 43 м2
- 2к квартиры – от 58 до 65 м2
- 3к квартиры – от 94 м2
Расположение секций в 30 Жемчужине:
На каждом этаже в 30 Жемчужине расположено по 10 квартир. Из них одна трёхкомнатная, три двухкомнатные и 5 однокомнатных. Обслуживать жильцов будут 3 скоростных лифта: один грузовой и 2 пассажирских.
Планировки 1 секции 30 Жемчужины
Планировки 2 секции
Возможности для перепланировки
На данный момент в 30 Жемчужине построены уже все 25 этажей, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.
В каком виде сдаются квартиры в ЖК 30 Жемчужина
Квартиры в 30 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:
- Окна – металлопластиковые фирмы Паритет.
- Бронированная входная дверь Саган.
- Установлены радиаторы.
Панорамного остекления в 30 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.
По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.
Автономные коммуникации в 30 Жемчужине
В 30 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 30 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.
В случае отключения электроэнергии на Котовского, лифт в 30 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.
Кто будет обслуживать ЖК 30 Жемчужина после сдачи
После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 30 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.
Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади.
- 1к квартира 39 м2 – примерно 468 грн в месяц
- 2к квартира 58 м2 – около 696 грн в месяц
- 3к квартира 94 м2 – около 1128 грн в месяц
При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 30 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.
В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.
Вторичная недвижимость в 20 Жемчужине
Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 20 Жемчужина. Это соседний с 30 жемчужиной дом. Он уже сдан. Возможно вы захотите купить квартиру в уже сданном и достроеном доме. В 30 жемчужине предложений от вторичных инвесторов пока нет. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.
Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.
|
№ кв. |
ком. |
метраж |
секция |
этаж |
за метр |
стоимость |
|
№1-1-5(5) |
1 |
42,1 |
1 |
1 |
630 |
26523 |
|
№1-2-2(12) |
3 |
97 |
1 |
2 |
630 |
61110 |
|
№1-5-2(42) |
3 |
99,2 |
1 |
5 |
630 |
62496 |
|
№1-7-2(62) |
3 |
99,5 |
1 |
7 |
630 |
62685 |
|
№1-13-2(122) |
3 |
99,7 |
1 |
13 |
630 |
62811 |
|
№2-2-9 (189) |
3 |
97,1 |
2 |
2 |
630 |
61173 |
|
№2-3-9 (199) |
3 |
97,4 |
2 |
3 |
630 |
61362 |
|
№2-4-9 (209) |
3 |
99,3 |
2 |
4 |
630 |
62560 |
|
№2-17-6(336) |
1 |
43,8 |
2 |
17 |
630 |
27594 |
|
№3-1-5(345) |
1 |
43,1 |
3 |
1 |
630 |
27153 |
|
№3-1-6(346) |
1 |
42,5 |
3 |
1 |
630 |
26775 |
|
№3-1-8(348) |
1 |
43,2 |
3 |
1 |
630 |
27216 |
|
№3-1-10(350) |
1 |
41,4 |
3 |
1 |
630 |
26082 |
|
№3-2-1(351) |
1 |
44,1 |
3 |
2 |
630 |
27783 |
|
№3-2-5(355) |
1 |
42,7 |
3 |
2 |
630 |
26901 |
|
№3-2-8(358) |
1 |
42,7 |
3 |
2 |
630 |
26901 |
|
№3-2-10(360) |
1 |
41 |
3 |
2 |
630 |
25830 |
|
№3-3-4(364) |
2 |
67,5 |
3 |
3 |
630 |
42525 |
|
№3-5-8(388) |
1 |
44 |
3 |
5 |
630 |
27720 |
|
№3-6-10(400) |
1 |
42 |
3 |
6 |
630 |
26460 |
|
№3-7-2(402) |
1 |
41,4 |
3 |
7 |
630 |
26082 |
|
№3-7-5(405) |
1 |
43,8 |
3 |
7 |
630 |
27594 |
|
№3-7-9(409) |
3 |
99,1 |
3 |
7 |
630 |
62433 |
|
№3-8-2(412) |
1 |
41,3 |
3 |
8 |
630 |
26019 |
|
№3-8-9(419) |
3 |
99,5 |
3 |
8 |
630 |
62685 |
|
№3-9-6(426) |
1 |
43,1 |
3 |
9 |
630 |
27153 |
|
№3-9-10(430) |
1 |
42,1 |
3 |
9 |
630 |
26523 |
|
№3-11-10(450) |
1 |
42 |
3 |
11 |
630 |
26460 |
|
№3-12-1(451) |
1 |
45,6 |
3 |
12 |
630 |
28728 |
|
№3-12-5(455) |
1 |
43,6 |
3 |
12 |
630 |
27468 |
|
№3-13-6(466) |
1 |
42,8 |
3 |
13 |
630 |
26964 |
|
№3-13-9(469) |
3 |
99,4 |
3 |
13 |
630 |
62622 |
|
№3-16-9(499) |
3 |
99,7 |
3 |
16 |
630 |
62811 |
Парковка для машин в 30 Жемчужине
В 30 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Будут места на территории комплекса так же как и в 20 Жемчужине. На Котовского проблема с парковкой не такая острая как в Аркадии или в центре города, поэтому можно будет найти место и на автостоянках вокруг. Цены на автостоянку на Сахарова начинаются от 400 гривен в месяц. Недалеко есть многоуровневый крытый паркинг в Папашоне по цене 800 гривен в месяц. Поэтому проблем с парковкой быть не должно.
Условия покупки квартиры в 30 Жемчужине
При покупке квартиры в 30 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.
Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.
Стоимость квартир в 30 Жемчужине
Стоимость квартир в 30 Жемчужине зависит от количества комнат и этажа расположения картиры. Цена меняется не значительно – в пределах 50 долларов. Есть градация по ценам на 1-12 этаж, 13-20 этаж и 21-24 этажи. Цены в 30 жемчужине по этажам:
|
Взнос |
100% |
50% |
25% |
10% |
4% |
|
1-12 этаж, 1комн |
599 |
617 |
636 |
655 |
675 |
|
1-12 этаж, 2комн |
588 |
606 |
624 |
643 |
662 |
|
1-12этаж, 3комн |
555 |
572 |
589 |
607 |
625 |
|
13-20этаж, 1комн |
611 |
629 |
648 |
667 |
687 |
|
13-20 этаж, 2комн |
600 |
618 |
637 |
656 |
676 |
|
13-20 этаж, 3комн |
567 |
584 |
602 |
620 |
639 |
|
21-24этаж, 1комн |
623 |
642 |
661 |
681 |
701 |
|
21-24этаж, 2комн |
612 |
630 |
649 |
669 |
689 |
|
21-24 этаж, 3комн |
579 |
596 |
614 |
632 |
651 |
Рассрочка в 30 Жемчужине от Kadorr Group
В ЖК 30 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.
Поэтапная оплата квартиры
Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2018 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2018 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.
Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:
- Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
- Первый взнос 25% – цена увеличивается на 6%
- Первый взнос 10% – цена увеличивается на 9%
- Первый взнос 4% – цена увеличивается на 12%
Рассрочка на квартиру
Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:
- 1-2 года – 50% первый взнос;
- 3-4 года – 62,5% первый взнос;
- 5-10 лет – 67,5% первый взнос.
Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.
Особенности покупки в 30 Жемчужине у компании Kadorr group
Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 30 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.
Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.
Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.
Ход строительства 30 Жемчужины
Фотоотчёт от 16.07.2018
Вывод по ЖК 30 Жемчужина
Квартира в 30 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория. Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.
Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 30 жемчужине быть не должно.
Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 30 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.
Как купить квартиру в 30 Жемчужине
Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 30 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 30 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.
Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 30 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 30 Жемчужине.
