30 Жемчужина, Одесса

30 Жемчужина KADORR

30 Жемчужина от KADORR Group на Посёлке Котовского уже сдана в эксплуатацию. Она расположена на пересечении улиц Сахарова и Высоцкого. Эта часть Одессы активно застраивается не только Жемчужинами, но и другими застройщиками. Рядом с 30 Жемчужиной расположен ещё один сданный дом KADORR group – 20 Жемчужина.

Внешний вид 30 Жемчужины и расположение вы можете оценить на видео, которое будет находиться ниже. Рядом строится с 30 Жемчужиной строится ещё одна 47 Жемчужина Кадорр. Мы можем предложить вам варианты квартир в любом из этих домов и подобрать вариант по лучшей цене.

Новый проект – 30 Жемчужина от KADORR Group немного отличается от предыдущей 20 Жемчужины доработанным дизайном, о нём мы расскажем ниже в материале. По проекту застройки рядом будут располагаться ещё 3 дома от Кадорр групп. Вместе застройка создаст единый микрорайон KADORR. Планируется на территории сделать десткий сад и объекты инфраструктуры.

Видео облёт 30 Жемчужины

Облёт на квадрокоптере 30 Жемчужины. Вы поймёте расположение, куда выходят окна и какой открывается вид.

30 Жемчужина расположена по улице Сахарова и одна из сторон дома выходит на дорогу. Движение транспорта по Сахарова не слишком интенсивное и неудобств доставлять не должно. Тем, кому может мешать шум, можем посоветовать выбрать квартиру с окнами во двор.

Транспортная развязка возле 30 Жемчужины удобная. В 1 остановке от объекта размещается рынок "Початок", в пяти минутах езды – ТРЦ "Riviera", пляжи. Район развитый и вся нужная инфраструктура находится в пешей доступности. Прямо перед домом есть спортивный зал, отделения банков и супермаркет.

Характеристики 30 Жемчужины

1. Всего домов – 1, состоящий из 2 секций.
2. Технология строительства – монолитная.
3. Количество этажей в доме – 25.
4. Количество квартир на этаже —10.
5. Высота потолков – 2,7 м.
6. Стены — газобетон.
7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских.

Планировки в 30 Жемчужине

• 1к квартиры – от 39 до 43 м²
• 2к квартиры – от 58 до 65 м²
• 3к квартиры – от 94 м²

Расположение секций в 30 Жемчужине:

На каждом этаже в 30 Жемчужине расположено по 10 квартир. Из них одна трёхкомнатная, три двухкомнатные и 5 однокомнатных. Обслуживать жильцов будут 3 скоростных лифта: один грузовой и 2 пассажирских.

Планировки 1 секции 30 Жемчужины

Планировки в 30 Жемчужине одинаковые на всех этажах, кроме первого.

Планировки 2 секции

Стоимость квартир в 30 Жемчужине

Стоимость квартир в 30 Жемчужине зависит от количества комнат и этажа расположения картиры. Цена меняется не значительно – в пределах 50 долларов. Есть градация по ценам на 1-12 этаж, 13-20 этаж и 21-24 этажи. Цены в 30 жемчужине по этажам:

Взнос	100%	50%	25%	10%	4%
1-12 этаж,    1комн	599	617	636	655	675
1-12 этаж,    2комн	588	606	624	643	662
1-12этаж,     3комн	555	572	589	607	625
13-20этаж,  1комн	611	629	648	667	687
13-20 этаж,  2комн	600	618	637	656	676
13-20 этаж,  3комн	567	584	602	620	639
21-24этаж,   1комн	623	642	661	681	701
21-24этаж,   2комн	612	630	649	669	689
21-24 этаж,  3комн	579	596	614	632	651

Рассрочка в 30 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 30 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2018 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2018 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

• Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
• Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
• Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
• Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

• 1-2 года – 50% первый взнос;
• 3-4 года – 62,5% первый взнос;
• 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Вторичная недвижимость в 30 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в 20 Жемчужине и в 30 Жемчужине. 20 это соседний с 30 жемчужиной дом. Он уже сдан. Возможно вы захотите купить квартиру в уже сданном и достроеном доме. В 30 жемчужине тоже есть предложения не только от застройщика, но и от инвесторов. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе KADORR Group по переуступке. Оформление так же без комиссий.

Вторичная в 20 Жемчужине

20 Жемчужина это соседний с 30 Жемчужиной дом. Есть вторичная недвижимость в этом доме. Ниже представлен список квартир в 20 Жемчужине.

№ кв.	кол.ком.	метраж	секция	этаж	цена за метр	цена за кв.
№1-1-1(1)	1	41,1	1	1	620	25482
№1-1-5(5)	1	42,1	1	1	620	26102
№1-2-2(12)	3	97	1	2	620	60140
№1-5-2(42)	3	99,2	1	5	620	61504
№1-6-2(52)	3	99	1	6	620	61380
№1-7-2(62)	3	99,5	1	7	620	61690
№1-13-2(122)	3	99,7	1	13	620	61814
№2-2-9(189)	3	97,1	2	2	620	60202
№2-3-9 (199)	3	97,4	2	3	620	60388
№2-4-9 (209)	3	99,3	2	4	620	61566
№3-1-5(345)	1	43,1	3	1	620	26722
№3-1-6(346)	1	42,5	3	1	620	26350
№3-1-8(348)	1	43,2	3	1	620	26784
№3-1-10(350)	1	41,4	3	1	620	25668
№3-3-9(369)	3	97,2	3	3	620	60264
№3-3-10(370)	1	40,6	3	3	620	25172
№3-6-9(399)	3	99,6	3	6	620	61752
№3-7-9(409)	3	99,1	3	7	620	61442
№3-8-9(419)	3	99,5	3	8	620	61690
№3-10-9(439)	3	99,2	3	10	620	61504
№3-11-5(445)	1	43,66	3	11	620	27032
№3-12-9(459)	3	99,4	3	12	620	61628
№3-13-8(468)	1	43,7	3	13	620	27094
№3-13-9(469)	3	99,4	3	13	620	61628
№3-15-2(482)	1	41,5	3	15	620	25730
№3-16-9(499)	1	99,7	3	16	620	61814
№3-16-10(500)	1	42,1	3	16	620	26102

Вторичные квартиры в 30 Жемчужине

№ кв.	кол.ком.	метраж	секция	этаж	цена за метр	цена за кв.
№1-25-5(243)	1	42,3	1	25	650	27495
№1-25-6(244)	1	41,7	1	25	650	27105
№1-25-8(246)	1	42,4	1	25	650	27560
№2-25-10(496)	2	42,9	2	25	650	27885
№2-25-3(489)	2	42,4	2	25	650	27560
№2-25-5(491)	2	41,6	2	25	650	27040
№2-25-6(492)	2	42,2	2	25	650	27430

Парковка для машин в 30 Жемчужине

В 30 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Будут места на территории комплекса так же как и в 20 Жемчужине. На Котовского проблема с парковкой не такая острая как в Аркадии или в центре города, поэтому можно будет найти место и на автостоянках вокруг. Цены на автостоянку на Сахарова начинаются от 400 гривен в месяц. Недалеко есть многоуровневый крытый паркинг в Папашоне по цене 800 гривен в месяц. Поэтому проблем с парковкой быть не должно.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 30 Жемчужина

Квартиры в 30 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

• Окна – металлопластиковые фирмы Паритет.
• Бронированная входная дверь Саган.
• Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 30 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.

Возможности для перепланировки

На данный момент в 30 Жемчужине построены уже все 25 этажей и дом сдан, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

Автономные коммуникации в 30 Жемчужине

В 30 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 30 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии на Котовского, лифт в 30 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто обслуживает ЖК 30 Жемчужину

Обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 30 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

• 1к квартира 39 м² – примерно 468 грн в месяц
• 2к квартира 58 м² – около 696 грн в месяц
• 3к квартира 94 м² – около 1128 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 30 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Условия покупки квартиры в 30 Жемчужине

При покупке квартиры в 30 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Особенности покупки в 30 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 30 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Вывод по ЖК 30 Жемчужина

Квартира в 30 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория. Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Как купить квартиру в 30 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 30 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать.

Мы надеемся, что обзор 30 Жемчужины от Kadorr group на Посёлке Котовского был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 30 Жемчужине.

Отдел продаж работает с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников. Звоните, номера телефонов ниже, будем рады вашему звонку.

Отдел продаж: 098 514 98 41, 063 353 98 27 (Viber, Telegram)