30 Жемчужина Кадор – фото, цены, планировки

Фото

30 Жемчужина
1/4 30 Жемчужина
30 Жемчужина с 20
2/4 30 Жемчужина с 20
30 Жемчужина территория
3/4 30 Жемчужина территория
Фотоотчёт 30 Жемчужина 15.05.18
4/4 Фотоотчёт 30 Жемчужина 15.05.18

Продажа квартир в 30 Жемчужине от Kadorr group

Звоните: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Если у вас есть покупатели на квартиру в 30 Жемчужине, то вы можете заработать 300$. Подробнее по ссылке – партнёрская программа GetHom.com.

Цены в ЖК 30 Жемчужина

Проверены 27.07.2018
от: KADORR Group
Курс 28.10
1 комнатная 39.7 м2 15 634 грн/м2 599 usd/м2 620 666 грн 23 780 usd
2 комнатная 58 м2 15 347 грн/м2 588 usd/м2 890 114 грн 34 104 usd
3 комнатная 94.8 м2 14 486 грн/м2 555 usd/м2 1 373 225 грн 52 614 usd

Адрес на карте

Одесса , Суворовский, ул. Сахарова / Высоцкого
Развернуть
Обновлено 743

30 Жемчужина Кадор

30 Жемчужина строится в Суворовском районе Одессы, на пересечении улицы Сахарова и Высоцкого. Эта часть посёлка Котовского активно застраивается и рядом уже расположен один из домов Кадор – 20 Жемчужина. Она уже сдана и введена в эксплуатацию. Там есть вторичные предложения. Можно выбрать квартиру и в том доме, если захотите.

Новый проект немного отличается от предыдущего дома доработанным дизайном, о нём мы расскажем ниже в материале. По проекту застройки рядом будут располагаться ещё 3 дома от Кадорр групп. Вместе застройка создаст единый микрорайон Кадор. Планируется на территории сделать десткий сад и объекты инфраструктуры.

30 Жемчужина расположена по улице Сахарова и одна из сторон дома выходит на дорогу. Движение транспорта по Сахарова не слишком интенсивное и неудобств доставлять не должно. Тем, кому может мешать шум, можем посоветовать выбрать квартиру с окнами во двор.

Транспортная развязка возле 30 Жемчужины удобная. В 1 остановке от объекта размещается рынок "Початок", в пяти минутах езды – ТРЦ "Riviera", пляжи. Район развитый и вся нужная инфраструктура находится в пешей доступности. Прямо перед домом есть спортивный зал, отделения банков и супермаркет.

Технические характеристики 30 Жемчужины

  1. Всего домов – 1, состоящий из 2 секций.
  2. Технология строительства – монолитная.
  3. Количество этажей в доме – 25.
  4. Количество квартир на этаже —10.
  5. Высота потолков – 2,7 м.
  6. Стены — газобетон.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских.

Планировки в 30 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 39 до 43 м2
  • 2к квартиры – от 58 до 65 м2
  • 3к квартиры – от 94 м2

Расположение секций в 30 Жемчужине:

На каждом этаже в 30 Жемчужине расположено по 10 квартир. Из них одна трёхкомнатная, три двухкомнатные и 5 однокомнатных. Обслуживать жильцов будут 3 скоростных лифта: один грузовой и 2 пассажирских.

Планировки 1 секции 30 Жемчужины

Планировки 2 секции

Возможности для перепланировки

На данный момент в 30 Жемчужине построены уже все 25 этажей, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 30 Жемчужина

Квартиры в 30 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – металлопластиковые фирмы Паритет.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамного остекления в 30 Жемчужине не будет. Теперь начиная с 4 этажа под окном будет невысокая стенка. Это недавнее новшество и сделано для того, чтобы укрепить оконную конструкцию и устранить проблемы течи панорамных окон, которые иногда случались в предыдущих домах.

По высоте стенка под окном отличается на разных этажах. Парапет с 4 до 10 этажа будет высотой 85 см. Он состоит из 4 корпичей по 20 см и 5 см бетона. После 10 этажа – 75 см и соответственно 3 кирпича и 5 см бетона. Плюс прибавится сама высота оконного профиля около 8 см. Примерная высота окна получается 1,5 метра.

Автономные коммуникации в 30 Жемчужине

В 30 Жемчужине будет установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах. Это поможет экономить на отоплении и создаст независимость от городских сетей теплоснабжения. Отопление будет от автономной крышной газовой котельной. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. 30 Жемчужина имеет и дополнительные автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

В случае отключения электроэнергии на Котовского, лифт в 30 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. Можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 30 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 30 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 39 м2 – примерно 468 грн в месяц
  • 2к квартира 58 м2 – около 696 грн в месяц
  • 3к квартира 94 м2 – около 1128 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в 30 Жемчужине. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Вторичная недвижимость в 20 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 20 Жемчужина. Это соседний с 30 жемчужиной дом. Он уже сдан. Возможно вы захотите купить квартиру в уже сданном и достроеном доме. В 30 жемчужине предложений от вторичных инвесторов пока нет. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

№ кв.

ком.

метраж

секция

этаж

за метр

стоимость

№1-1-5(5)

1

42,1

1

1

630

26523

№1-2-2(12)

3

97

1

2

630

61110

№1-5-2(42)

3

99,2

1

5

630

62496

№1-7-2(62)

3

99,5

1

7

630

62685

№1-13-2(122)

3

99,7

1

13

630

62811

№2-2-9 (189)

3

97,1

2

2

630

61173

№2-3-9 (199)

3

97,4

2

3

630

61362

№2-4-9 (209)

3

99,3

2

4

630

62560

№2-17-6(336)

1

43,8

2

17

630

27594

№3-1-5(345)

1

43,1

3

1

630

27153

№3-1-6(346)

1

42,5

3

1

630

26775

№3-1-8(348)

1

43,2

3

1

630

27216

№3-1-10(350)

1

41,4

3

1

630

26082

№3-2-1(351)

1

44,1

3

2

630

27783

№3-2-5(355)

1

42,7

3

2

630

26901

№3-2-8(358)

1

42,7

3

2

630

26901

№3-2-10(360)

1

41

3

2

630

25830

№3-3-4(364)

2

67,5

3

3

630

42525

№3-5-8(388)

1

44

3

5

630

27720

№3-6-10(400)

1

42

3

6

630

26460

№3-7-2(402)

1

41,4

3

7

630

26082

№3-7-5(405)

1

43,8

3

7

630

27594

№3-7-9(409)

3

99,1

3

7

630

62433

№3-8-2(412)

1

41,3

3

8

630

26019

№3-8-9(419)

3

99,5

3

8

630

62685

№3-9-6(426)

1

43,1

3

9

630

27153

№3-9-10(430)

1

42,1

3

9

630

26523

№3-11-10(450)

1

42

3

11

630

26460

№3-12-1(451)

1

45,6

3

12

630

28728

№3-12-5(455)

1

43,6

3

12

630

27468

№3-13-6(466)

1

42,8

3

13

630

26964

№3-13-9(469)

3

99,4

3

13

630

62622

№3-16-9(499)

3

99,7

3

16

630

62811

Парковка для машин в 30 Жемчужине

В 30 Жемчужине не предусмотрен подземный паркинг. Будут места на территории комплекса так же как и в 20 Жемчужине. На Котовского проблема с парковкой не такая острая как в Аркадии или в центре города, поэтому можно будет найти место и на автостоянках вокруг. Цены на автостоянку на Сахарова начинаются от 400 гривен в месяц. Недалеко есть многоуровневый крытый паркинг в Папашоне по цене 800 гривен в месяц. Поэтому проблем с парковкой быть не должно.

Условия покупки квартиры в 30 Жемчужине

При покупке квартиры в 30 Жемчужине заключается договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 30 Жемчужине

Стоимость квартир в 30 Жемчужине зависит от количества комнат и этажа расположения картиры. Цена меняется не значительно – в пределах 50 долларов. Есть градация по ценам на 1-12 этаж, 13-20 этаж и 21-24 этажи. Цены в 30 жемчужине по этажам:

Взнос

      100%

50%

25%

10%

4%

1-12 этаж,    1комн

599

617

636

655

675

1-12 этаж,    2комн

588

606

624

643

662

1-12этаж,     3комн

555

572

589

607

625

13-20этаж,  1комн

611

629

648

667

687

13-20 этаж,  2комн

600

618

637

656

676

13-20 этаж,  3комн

567

584

602

620

639

21-24этаж,   1комн

623

642

661

681

701

21-24этаж,   2комн

612

630

649

669

689

21-24 этаж,  3комн

579

596

614

632

651

Рассрочка в 30 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 30 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2018 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до 3 квартала 2018 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Особенности покупки в 30 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии собственника компании Аднана Кивана. При покупке квартиры в 30 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же, по условиям договора, Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Ход строительства 30 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.2018

Вывод по ЖК 30 Жемчужина

Квартира в 30 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Цены на уровне других соседних строек, но вы получаете преимущества в виде автономных коммуникаций и отсутствия проблем с обслуживающими организациями. Красивые лифты и холлы, современная система пожаротушения и красивая, ухоженная территория. Большинство жителей довольны квартирами от Кадорр. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 30 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 30 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 30 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 30 Жемчужине – звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 30 Жемчужине и ближайшим к ней домам. Поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам и подскажем что лучше выбрать. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор 30 Жемчужины от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по наличию и стоимости квартир в 30 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 30 Жемчужина