26 Жемчужина Кадор – паркинг, цены, планировки

Фото

26 Жемчужина и 42
1/4 26 Жемчужина и 42
26 Жемчужина
2/4 26 Жемчужина
План застройки 26 и 42 жемчужины на Генуэзской
3/4 План застройки 26 и 42 жемчужины на Генуэзской
26 Жемчужина двор
4/4 26 Жемчужина двор

Продажа квартир в 26 Жемчужине от Kadorr group

Наличие и подбор квартир, паркингов: 097 640 96 85, 093 190 55 05

Цены в ЖК 26 Жемчужина

Проверены 13.10.2018
от: KADORR Group
Курс 28.20
1 комнатная 42 м2 32 371 грн/м2 1 152 usd/м2 1 359 590 грн 48 384 usd
2 комнатная 63 м2 26 723 грн/м2 951 usd/м2 1 683 555 грн 59 913 usd
3 комнатная 103 м2 26 723 грн/м2 951 usd/м2 2 752 479 грн 97 953 usd
ПаркингПаркинг 16 м2 21 075 грн/м2 750 usd/м2 337 200 грн 12 000 usd

Адрес на карте

Одесса , Приморский, ул. Генуэзская 1
Развернуть
Обновлено 1568

26 Жемчужина Kadorr

В наличии от застройщика в 26 Жемчужине остались только 3к квартиры 102-108 метров. Есть варианты от вторичных инвесторов, ниже в статье будет список квартир. Так же есть в наличии паркинги в 26 Жемчужине на 2 машины, одиночные места все распроданы. Звоните окажем консультацию и поможем подобрать квартиру или паркинг в 26 Жемчужине.

26 Жемчужина находится в Приморском районе Одессы, на ул.Генуэзской 1. Это район Аркадии. Комплекс создаёт единую композицию с 42 Жемчужиной, которая находится в глубине участка. 26 Жемчужина расположена вдоль дороги – часть окон выходит на улицу Генуэзскую, а часть на парк. Перед домом проходит трамвай и дорога в 2 полосы – это может создавать некоторые неудобства из-за шума. Но если шум вам мешает, можно выбрать квартиру с видом на парк.

Дом расположен в 10 минутах ходьбы к площади 10 Апреля и морю, в 15 минутах ходьбы к Парку Победы и ул.Черняховского. В шаговой доступности – Аркадийская аллея и Трасса здоровья. Инфраструктура в районе развита, рядом множество объектов для работы и отдыха.

Аркадия в последнее время развивается значительными темпами. Вокруг строятся жилые комплексы и возводятся новые объекты инфраструктуры. Рядом 3 больших супермаркета с эксклюзивными продуктами, спортивный клуб Sportlife с бассейном, офисы, кафе и различные развлекательные заведения.

В наличии есть предложения от вторичных инвесторов, которые продают свои квартиры без комиссии и переплат. Мы составили дя вас список таких предложений и разместили его ниже в статье.

Технические характеристики ЖК 26 Жемчужина

  1. Всего домов – 1.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 24.
  4. Количество квартир на этаже — 10.
  5. Высота потолков – 2.85 м. после стяжки.
  6. Стены – газобетон. Наружные – 300мм. Межквартирные –200мм. Внутриквартирные перегородки – 100мм.
  7. Лифт – 1 грузовой и 2 пассажирских компании KONE.

Планировки в 26 Жемчужине

  • 1к квартиры – от 42 м2
  • 2к квартиры – от 63 до 79 м2
  • 3к квартиры – от 103 м2

Расположение секций в 26 Жемчужине:

Планировки 1 секции 26 Жемчужины

Планировки 2 секции

Планировки 3 секции 26 Жемчужины

Возможности для перепланировки

На данный момент в 26 Жемчужине построены уже все 24 этажа, поэтому перепланировка возможна только за свой счёт. Вы сможете согласовать планировочное решение с главным инженером и выполнить планировку по своему вкусу.

В каком виде сдаются квартиры в ЖК 26 Жемчужина

Квартиры в 26 Жемчужине от Кадорр груп сдаются с чистовой стяжкой пола и отштукатуренными стенами. Будет заведена вода, установлен канализационный стояк, подведен свет. Разводку электрики и воды нужно делать самостоятельно. Квартира комплекстуется:

  • Окна – рефлекторное остекление. Это прочные конструкции со сроком эксплуатации свыше 60 лет из алюминиевого профиля теплых серий европейского производства.
  • Бронированная входная дверь Саган.
  • Установлены радиаторы.

Панорамное остекление начинается с 5 этажа. С 1 по 4 этаж окна обычные, без панорамы.

Автономные коммуникации

В 26 Жемчужине установлена автоматическая система теплоснабжения с контролем температуры в квартирах, что помогает экономить на отоплении. Дом отапливается от автономной крышной газовой котельной и независим от городских сетей. Есть возможность установить на свою квартиру отдельный тепловой счётчик. Дом так же имеет автономные коммуникации. Есть баки запаса воды и генераторы электричества.

Это очень удобно, потому что создаётся независимость от городских сетей. В случае отключения электроэнергии по Одессе, лифт в 26 Жемчужине будет работать от электрогенераторов и вам не придётся подниматься домой пешком. В 26 Жемчужине можно будет забыть об отключении воды и света, как это обычно бывает в старых домах. Больше никаких подъёмов пешком по лестнице на 15 этаж. Этим Кадорр груп создаёт комфорт и удобство для своих жильцов.

Кто будет обслуживать ЖК 26 Жемчужина после сдачи

После сдачи дома, обслуживанием будет заниматься собственная служба эксплуатации Кадор групп. В стоимость входит вывоз мусора, уборка территории, обслуживание коммуникаций дома и лифтов. В старых домах это называется СДПТ. Плюс в 26 Жемчужине дополнительно будет собственная служба охраны и видеонаблюдение.

Общая сумма содержания квартиры обойдётся владельцу около 11-12 гривен за метр площади. 

  • 1к квартира 42м2 – примерно 504 грн в месяц
  • 2к квартира 63м2 – около 756 грн в месяц
  • 3к квартира 103 м2 – около 1226 грн в месяц

При покупке нужно учитывать эти расходы на содержание квартиры в ЖК 26 Жемчужина. Но за эти деньги вы получаете реальное удобство и комфорт, безопасность и красоту вокруг. Вы не просто платите деньги, как в старых домах, а видите реальный результат.

В Кадоре каждый день делается влажная уборка парадных и всегда очень чисто. Сам дом и территория ухожены. В дополнение к этому никаких проблем с лифтами или коммуникациями. В каждой парадной есть консьерж и дежурит круглосуточная охрана на въезде в комплекс. Территория будет огорожена забором и запрещён вход посторонним.

Паркинг для машин в ЖК 26 Жемчужина

В 26 Жемчужине предусмотрен подземный паркинг в 2 уровнях. Лифт из жилого комплекса будет опускаться прямо на нужный уровень парковки. Это очень удобно. Из-за плотной застройки мы рекомендуем паркинг к покупке, потому что в ином случае с парковкой возможны большие сложности.

Прилегающие улицы не достаточно широкие и всего по одной полосе в каждую сторону. Мест на дороге для всех машин не хватит и нужно будет оставлять машину достаточно далеко от дома. Цена паркинга в 26 Жемчужине составляет 12 тысяч долларов при условии 100% оплаты.

Взнос

    100%

50%\25%\10%

 1 место

12000

12360

Семейные места

18000

18000

Возможна так же рассрочка. При рассрочке цена увеличивается на 3% с каждым шагом первого взноса. Он возможен 50%, 25%, 10% и 4%. Соответсвенно с первым взносом 4% цена будет выше на 12% от первоначальной.

Условия покупки квартиры в ЖК 26 Жемчужина

При покупке квартиры в 26 Жемчужине заключается Договор о вступлении в право временного пользования недвижимым имуществом. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, покупатель подписывает акт осмотра, акт приема-передачи, и после выплаты 100% суммы за квартиру, будет получено право собственности.

Застройщик, KADORR Group, озвучивает цены в долларах, но оплата происходит в гривне, с пересчётом по внутреннему курсу строительной компании. Курс часто меняется, поэтому реальный курс лучше узнавать в день оплаты по телефону. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Стоимость квартир в 26 Жемчужине

Стоимость квартир зависит от этажа и от вида из окон. Она увеличивается по мере увеличения этажности. Чем выше, тем дороже будет стоить квартира. Так же влияет на цену вид из окон. Если квартира выходит на парк, то цена дороже, если на соседний дом в сторону Генуэзской, то немного дешевле.

Эт/взнос

      100%

            50%

            25%

             10%

4%

2, 3 этаж

951

980

1009

1039

1070

4,5эт.ул.Генуэзская

967

996

1026

1057

1089

4,5эт. парк

977

1006

1036

1067

1099

6эт.ул.Генуэзская

977

1006

1036

1067

1099

6эт. парк

992

1022

1053

1085

1118

7,8,9,10эт.ул.Генуэзская

1007

1037

1068

1100

1133

7,8,9,10эт. парк

1027

1058

1090

1123

1157

11,12,13,14эт.ул.Генуэзская

1027

1058

1090

1123

1157

11,12,13,14эт. парк

1051

1083

1116

1150

1185

15,16,17,18эт.ул.Генуэзская

1052

1084

1117

1151

1186

15,16,17,18эт. парк

1102

1135

1169

1204

1240

19,20,21эт. ул.Генуэзская

1102

1135

1169

1204

1240

19,20,21эт. парк

1152

1187

1223

1260

1298

22,23эт. ул.Генуэзская

1152

1187

1223

1260

1298

22,23эт. парк

1202

1238

1275

1313

1352

24 эт. ул.Генуэзская

1202

1238

1275

1313

1352

24эт. парк

1252

1290

1329

1369

1410

Рассрочка в ЖК 26 Жемчужине от Kadorr Group

В ЖК 26 Жемчужина, застройщик предлагает клиентам несколько вариантов оплаты жилья. Можно оформить поэтапную оплату до конца строительства комплекса, а можно выбрать рассрочку вплоть до 10 лет после сдачи. Рассмотрим оба варианта.

Поэтапная оплата квартиры

Первый вариант — поэтапная оплата, сроком до конца строительства, т.е. до третьего квартала 2018 года. Можно внести 50%, 25%,10% или 4% от общей стоимости жилья. Оставшаяся сумма будет распределена на ежемесячные выплаты равными частями до третьего квартала 2018 года. Стоимость фиксируется в долларах. Курс нужно будет узнавать перед каждым платежом.

Минимальная цена квартиры будет при 100% оплате. При поэтапной оплате стоимость квадратного метра квартиры увеличивается с каждым шагом на 3%. В итоге:

  • Первый взнос 50% – цена увеличивается на 3%
  • Первый взнос 25%  – цена увеличивается на 6%
  • Первый взнос 10%  – цена увеличивается на 9%
  • Первый взнос 4%  – цена увеличивается на 12%

Рассрочка на квартиру

Второй вариант — рассрочка платежа сроком от 1 до 10 лет. При рассрочке, в зависимости от выбранного срока, необходимо внести минимальный взнос, а на оставшуюся сумму будет начислено 9% годовых. Распределение следующее:

  • 1-2 года – 50% первый взнос;
  • 3-4 года – 62,5% первый взнос;
  • 5-10 лет – 67,5% первый взнос.

Это значит, что если вам необходима рассрочка на 5 лет, то нужно внести 67,5% от стоимости квартиры. На остаток суммы начислят 9% годовых и разобьют на 5 лет равными частями. В итоге переплата не такая большая, но вы будете жить в своей квартире.

Вторичная недвижимость в 26 Жемчужине

Мы собрали для вас актуальные предложения от первичных инвесторов в ЖК 26 Жемчужина. Информацию по каждой квартире лучше уточнять отдельно позвонив нам по номерам ниже, потому что информация часто обновляется и нужную квартиру могли уже забронировать или купить.

Все квартиры продаются без комиссий и переплат. Единственная разница в том, что это предложения от инвесторов, поэтому покупка происходит в офисе Кадора по переуступке. Оформление так же без комиссий.

№ кв.

Ком.

метраж

Cек.

Этаж

за метр

стоимость

1-10-2

2

53,72

1

10

1247

67000

3-17-7

1

36,7

3

17

1335

50000

1-16-6

1

36,63

1

16

1158

43414

2-24-2

1

41

2

24

1293

54000

№1-18-9

3

106,9

1

18

1000

106900

№1-21-9

3

106,7

1

21

1000

106700

№1-25-1

2

68,6

1

25

1200

82320

№1-25-2

2

60,1

1

25

1200

72120

№1-25-7

1

42,6

1

25

1250

53250

№1-25-8

1

52,3

1

25

1250

65375

№1-25-9

3

118,4

1

25

1150

136160

№1-25-10

2

70,3

1

25

1200

84360

№2-4-9

3

101,8

2

4

950

96710

№2-25-3

2

85,5

2

25

1200

102600

№2-25-9

3

117,9

2

25

1150

135585

№2-25-10

2

70,5

2

25

1200

84600

№3-25-3

1

52,6

3

25

1250

65750

№3-25-4

1

52,4

3

25

1250

65500

№3-25-5

1

42,8

3

25

1250

53500

№3-25-6

1

42,8

3

25

1250

53500

№3-25-7

1

43,2

3

25

1250

54000

№3-25-8

1

52,6

3

25

1250

65750

 

Особенности покупки в 26 Жемчужине у компании Kadorr group

Компания Кадорр предлагает своим клиентам особые условия покупки и приобретения квартир. Одной из особенностей можно назвать персональные гарантии Аднана Кивана. При покупке квартиры в 26 Жемчужине каждый клиент получит персональное письмо от собственника компании с гарантиями сроков и качества строительства.

Так же по условиям договора Кадорр предоставляет возможность вернуть вложенные в строительство деньги на любом этапе стройки. Это значит, что можно написать заявление и в течении 3-х банковских дней вам вернут деньги. Штрафные санкции всего 4%.

Но мало кто пользуется возвратом средств, потому что значительно выгоднее продать квартиру по переуступке пая. Переуступка квартиры другому человеку у Кадорр груп оформляется бесплатно. В итоге на продаже квартиры можно ещё и заработать. Обычно используют именно этот вариант, если планы изменились и нужно вернуть деньги.

Ход строительства 26 Жемчужины

Фотоотчёт от 16.07.18:

Вывод по ЖК 26 Жемчужина

Квартира в 26 Жемчужине это достаточно выгодное и интересное предложение. Дом находится недалеко от моря, рядом парк Победы и Трасса Здоровья. Хорошая транспортная развязка и развивающийся перспективный район. Это одно из лучших предложений по стоимости в Приморском районе Одессы. Плюс к этому Жемчужины от Кадорр обычно сдаются ровно в срок и часто даже раньше запланированных чисел.

Всего на счету застройщика уже 26 реализованных проектов в Одессе. Так же 19 домов строится в данный момент, поэтому никаких проблем со сроками сдачи, качеством и реализацией в 26 жемчужине быть не должно.

Со своей стороны мы можем сказать, что покупка квартиры в 26 Жемчужине от Кадорр груп выглядит весьма интересным предложением. Дома сдаются и с этим проблем у Кадора никогда не возникало, поэтому за сохранность инвестиций можно не переживать. Это значительный аргумент, потому что именно сдача дома одно из самых важный моментов при покупке новостройки. Лучше покупать у надёжных застройщиков и не рисковать своими деньгами.

Как купить квартиру в 26 Жемчужине

Если вы хотите узнать больше информации по строительству или по наличию квартир в 26 Жемчужине звоните нам по номерам ниже. Окажем бесплатную консультации экспертного уровня по 26 Жемчужине и поможем подобрать нужную квартиру по заданным параметрам. С нами возможно сразу забронировать квартиру и купить её напрямую от застройщика в отделе продаж Кадорр груп.

Так же вас может заинтересовать наша партнёрская программа GetHom. Перейдите по ссылке прочитать – она ниже справа. Мы надеемся что обзор дома 26 Жемчужина от Kadorr group был вам полезен и вы узнали что-то новое для себя. Звоните, мы постараемся быть вам полезными и сэкономить время на поиск и анализ информации. Наш эксперт по новостройкам ответит на все ваши вопросы по ценам, планировкам и наличию квартир в 26 Жемчужине.

Звоните:
Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК 26 Жемчужина