Обзор ЖК Новый Люстдорф

визуализация план придомовой территории  ЖК Новый Люстдорф
1/11 визуализация план придомовой территории ЖК Новый Люстдорф
визуализация план придомовой территории  ЖК Новый Люстдорф
2/11 визуализация план придомовой территории ЖК Новый Люстдорф
визуализация внутренний двор  ЖК Новый Люстдорф
3/11 визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф
визуализация внутренний двор  ЖК Новый Люстдорф
4/11 визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф
визуализация внутренний двор  ЖК Новый Люстдорф
5/11 визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф
пример планировки 1к квартиры  ЖК Новый Люстдорф
6/11 пример планировки 1к квартиры ЖК Новый Люстдорф
пример планировки 1к квартиры  ЖК Новый Люстдорф
7/11 пример планировки 1к квартиры ЖК Новый Люстдорф
пример планировки 1к квартиры  ЖК Новый Люстдорф
8/11 пример планировки 1к квартиры ЖК Новый Люстдорф
пример планировки 1к квартиры  ЖК Новый Люстдорф
9/11 пример планировки 1к квартиры ЖК Новый Люстдорф
визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф
10/11 визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф
визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф
11/11 визуализация внутренний двор ЖК Новый Люстдорф

Цены в ЖК Новый Люстдорф

Проверены 13.05.2018
от: ЖСК "Новый Люстдорф"
Курс 28.10
1 комнатная 29.5 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 674 997 грн 25 813 usd
2 комнатная 45.7 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 1 045 673 грн 39 988 usd
1 комнатная 30.3 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 693 302 грн 26 513 usd
2 комнатная 43.5 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 995 334 грн 38 063 usd
1 комнатная 29.6 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 677 285 грн 25 900 usd
2 комнатная 43.3 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 990 758 грн 37 888 usd
3 комнатная 56.9 м2 22 881 грн/м2 875 usd/м2 1 301 943 грн 49 788 usd

Адрес на карте

Одесса , Киевский, Люстдорфская дорога, 114
Свернуть
Обновлено 1690

О расположении ЖК Новый Люстдорф

Строится ЖК Новый Люстдорф в Киевском районе Одессы, возле 4-й станции Люстдорфской дороги, на пересечении улиц Люстдорфская дорога и Королева. Район активно расстраивается, рядом находятся несколько новостроев других строительных компаний (например, комплекс Альтаир). До моря около 7 минут езды. Рядом расположен крупный супермаркет "Копейка" и автозаправка Socar, в квартале — Таврия В Вузовский.

На территории производится строительство комплекса из 6 малоэтажных домов на общей закрытой территории. Дом расположен на территории города, в Киевском районе г. Одессы, прописка так же одесская.

Технические характеристики

  1. Всего домов – 6.
  2. Технология строительства – монолитно-каркасная.
  3. Количество этажей в доме – 6, по 8-10 квартир на этаже.
  4. Высота потолков – без стяжки 2,80 м.
  5. Стены внешние – газобетон UDK , 40 см.
  6. Утепление – минеральная вата.
  7. Внутренние стены – газобетон.
  8. Перегородки межкомнатные – газобетон.
  9. Лифт – отсутствуют, для подъема используется лестница.

Планировки квартир

Застройщик, компания , предлагает разные варианты планировки 1- и 2-х и 3-хкомнатных квартир.

  • 1-комнатные квартиры площадью от 29.5 кв.м;
  • 2-хкомнатные квартиры — от 43.3 кв.м.;
  • 3-хкомнатные квартиры — от 56.9 кв.м.

3-хкомнатные квартиры предлагаются только в домах 3й очереди (дом 5 и 6). Застройщик так же предлагает мансардные квартиры различной планировки на 6-м этаже дома, стоимость их несколько дешевле.

Перепланировка

Квартиры сдаются с планировкой от застройщика. После сдачи дома в эксплуатацию, можно делать дизайн по своему усмотрению. Есть возможность объединять смежные квартиры.

Коммуникации

В квартирах комплекса предусмотрено индивидуальное автономное отопление газом, при использовании 2-хконтурного газового котла. Каждый житель сможет сам решать, когда начинать и заканчивать отопительный сезон, а также пользоваться горячей водой круглый год, а платить только за реально потребленный объем газа.

Отопление,электричество, вода и канализация — из городских сетей.

Обслуживание комплекса после сдачи

Обслуживать комплекс после сдачи будет обслуживающий кооператив от застройщика, "ЖСК"Люстдорф3" или ОК "89иКО".

Парковка для машин

Предусмотрен наземный гостевой паркинг. Подземный паркинг отсутствует, но в близости с комплексом расположен гаражный кооператив, где можно снять в аренду или же выкупить гараж.

В каком виде сдаются квартиры

Квартиры в ЖК Новый Люстдорф будут передаваться владельцам в состоянии "под ремонт", а значит отделка жилых помещений "от строителей", а полы подготовлены для выполнения стяжки. В сданной квартире будет установлена бронированная входная дверь, установлены металлопластиковые окна и балконные двери.

В квартиру заводится отопление, которое будет обеспечиваться двухконтурным котлом. При этом, котёл необходимо купить и установить самостоятельно, в строгом соответствии с проектом, предоставляемым застройщиком. Будет выполнена разводка и установка радиаторов, ввод трубопроводов горячей и холодной воды с установкой водомеров, установлен канализационный стояк. Так же будет сделан ввод электропроводки в квартиру от приборов учета. Выполнена подводка газа и подготовлено место для установки индивидуального котла.

Инфраструктура

Комплекс расположен в развитом районе города. Тут проходит множество маршрутов общественного транспорта, а именно: 150, 146, 221, 127, 124, а так же 13, 26, 27 и 31 трамваи. В пешеходной доступности, есть множество объектов инфраструктуры: супермаркеты "Копейка" и "Таврия В", аптеки, фитнес-клуб, школа и детский сад. В 10 минутах езды от комплекса расположен кинотеатр "Золотой Дюк", ТЦ Панорама, общественные пляжи.

На территории жилого комплекса будет обустроена детская и спортивная площадки, места для прогулок и отдыха. Внутренний закрытый двор будет благоустроен при помощи тротуарной плитки.

Безопасность

На территории жилого комплекса будет работать собственная служба охраны и круглосуточное видеонаблюдение. Что касается пожарной безопасности, дома в комплексе построены из огнеустойчивогои экологически безопасного газобетон, и все дома снабжаются средствами противопожарной защиты.

Условия покупки

При покупке заключается Договор о внесении пая в обслуживающий коопер атив "ЖСК "Люстдорф3". Цена на жильё в ЖК Новый Люстдорф начинается от 788 $ за 1 кв.м на мансардные квартиры на 6-м этаже дома, первый этаж предлагается по цене от 820$ за 1 кв.м., а стоимость квартиры со 2-го по 5-й этажсоставляет от 875$ за 1 кв.м.. Оплата происходит в гривне, с пересчётом по коммерческому курсу на день оплаты. В договоре стоимость будет указана в гривневом эквиваленте.

Рассрочка

Дома 1 и 2 очереди уже сданы в эксплуатацию, дома 3-й очереди (5 и 6) сейчас в процессе сдачи. В связи с этим, оплата в рассрочку уже не предоставляется.

Расположение отдела продаж

Застройщик работает с агентствами недвижимости. АН Атланта заявлены официальным партнером застройщика, и предлагает цены "от строителя". Агентство располагается на территории ЖК Новый Люстдорф, по адресу: Люстдорфская дорога,114. График работы агентства: ПН-ПТ с 09:00 до 18:00, СБ-ВС с 11:00 до 16:00.

Партнерская программа GetHOM gethom.com
Отзывы и форум для обсуждения ЖК Новый Люстдорф