Обзор ЖК Альтаир 2

О расположении ЖК Альтаир 2

Строится ЖК Альтаир в Киевском районе Одессы, на 3-й станции Люстдорфской дороги. Напротив располагается уже сданный объект этого же застройщика — ЖК Альтаир 1. Район активно расстраивается, рядом находится несколько новостроев других строительных компаний. До моря около 7 минут езды. Рядом расположен крупный супермаркет "Копейка" и автозаправка Socar.

На территории производится строительство четырехсекционного дома. Дом расположен на территории города, в Киевском районе г. Одессы, прописка так же одесская.

Технические характеристики

1. Всего домов – 1 комплекс, состоящий из 4 секций.
2. Технология строительства – монолитно-каркасная. Фундамент свайный с монолитным железобетонным ростверком
3. Количество этажей в доме – 23, в секции 1 и 4 будет по 11 квартир на этаже, в секции 2 и 3 — по 13.
4. Высота потолков – со стяжкой 2,80 м.
5. Стены внешние – цоколь и 1 этаж выполнены из газобетона, 30 см; выше 2-го этажа – трехслойные стеклофибробетонные панели с заполнением утеплителем.
6. Утепление – пенополистирол.
7. Внутренние стены – монолитный железобетон, 20 см и 40 см для несущих стен.
8. Перегородки межкомнатные – газобетонная кладка.
9. Лифт – в каждой секции по 2 лифта, грузоподъемностью 630 кг, и 2 — по 1000 кг. Это будут скоростные бесшумные лифты фирмы OTIS.

Планировки квартир

Застройщик, компания Будова, предлагает разные варианты планировки 1- и 2-х и 3-хкомнатных квартир.

• 1-комнатные квартиры площадью от 38.7 кв.м. до 52 кв.м.;
• 2-хкомнатные квартиры — от 59 кв.м. до 77 кв.м.;
• 3-хкомнатные квартиры — от 90 кв.м.до 98 кв.м.

В секции 1 и 4 застройщик предлагает 9 вариантов планировок для 1-комнатных квартир и 2 варианта для 2-хкомнатных. В секции 2 и 3 предлагается так же 9 вариантов 1-комнатных квартир и 4 варианта 2-хкомнатных.

Есть варианты 1 и 2-х комнатных квартир на первом и последнем этажах, цена на такое жилье меньше.

Перепланировка

Квартиры сдаются с предложенной планировкой от застройщика. В связи с тем, что внутренние стены являются несущими, сдвигать их не разрешено. При этом, в отделе продаж предлагают найти варианты квартир, где не все стены несущие, и в таком случае будет возможна перепланировка.

Коммуникации

Электрические сети выполнены медными проводами. Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: в комплексе функционируют два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

Электричество, вода и канализация — из городских сетей.

Обслуживание комплекса после сдачи

Обслуживать комплекс после сдачи будет управляющая компания застройщика, "Наш дом". Тарифы за обслуживание застройщик не называет, их можно уточнить при визите в отдел продаж, и запросив эту информацию непосредственно у обслуживающей компании.

Парковка для машин

Предусмотрен подземный паркинг на 204 места.

В каком виде сдаются квартиры

В сданной квартире будет установлена бронированная входная дверь. Установлены металлопластиковые окна и балконные двери с однокамерным энергосберегающим стеклопакетом и 5-камерным профилем (с двухконтурным запиранием). Так же, будет выполнена двухслойная стяжка пола, с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки. В квартиру будет заведено отопление, выполнена разводка и установка радиаторов, выполнен ввод холодной и горячей воды от счетчиков. При этом отделка помещений не производится, квартира сдается застройщиком "под ремонт".

Инфраструктура

Комплекс расположен в развитом районе. Тут проходит множество маршрутов общественного транспорта. В 5 минутах ходьбы от комплекса расположены 2 крупных супермаркета ("Копейка" и "Таврия В"), аптеки, в 5 минутах езды— кинотеатр "Золотой Дюк", общественные пляжи.

Безопасность

Застройщик обещает выполнение всех норм и требованийпо пожарной безопасности зданий. ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:

1. Устройство эвакуационного освещения
2. Регламентация огнестойкости конструкции
3. Система дым удаления лифтовых шах.

Комплекс огражден, есть охрана.

Условия покупки

Заключается договор — Договор ассоциированного членства в потребительском обществе (договор жилищно-строительного кооператива, где покупатель является пайщиком этого кооператива). Цена на жильё в ЖК Альтаир 2 начинается от 850$ за 1 кв.м. при 100% оплаты. Оплата происходит в гривне, с пересчётом по курсу НБУ. Жильё на первом и последнем этажах предлагается по цене от 780$-800$ за 1 кв.м. Есть возможность купить жильё в рассрочку, цена в таком случае зависит от суммы первого взноса.

Рассрочка

Рассрочку застройщик предлагает до конца строительства объекта. Минимальный первый взнос — 20% от общей стоимости квартиры, при этом базовое удорожание жилья составит +60$ за 1 кв.м.

Расположение отдела продаж

Отдел продаж находится на строительной площадке ЖК Альтаир 1, по адресу: г.Одесса, Люстдорфская дорога, 55. График работы отдела продаж: ПН-ПТ с 09:00 до 18:00, СБ-ВС с 10:00 до 15:00.